买墓地这件事，我见过不少人半夜翻攻略——不是怕买贵了，是怕买错了“黑陵园”。花了十几万，最后墓被拆了，哭都没地方哭。北京昌平的桃峰陵园，算是近郊挺火的陵园，不少人问我“它合法吗？”今天就把我知道的捋清楚，给大家吃颗“定心丸”。
要论合法性，最核心的就是“三证”——营业执照、公墓经营许可证、土地使用证。桃峰陵园这三个证都齐：营业执照是工商部门给的“经营资格证”，没这个根本不能开门营业；公墓经营许可证是民政部门发的“公墓身份证”，北京所有正规公墓都得有这个，没有的话，谁敢公开卖墓？土地使用证更关键——桃峰的地是“殡葬用地”，不是随便找块农田改的，是国土部门专门批的用于建公墓的土地。北京土地这么紧张，能拿到这种性质的地，本身就是“合规的证明”。
北京对公墓审批的严格程度，我跟民政局的朋友聊过，说是“过五关斩六将”都不为过。桃峰陵园2008年获批的时候，先过了昌平区民政局的初审，提交了墓区规划图、环保评估报告、土地性质证明等几十份材料，再报北京市民政局终审，中间还得通过规划、国土、环保三个部门的联审。要知道，北京2013年之后就停批新的经营性公墓了，现有的都是“存量正规军”，桃峰能在那之前拿到批文，本身就说明它符合所有合规要求。
光有证还不够，运营中的细节更能看出“真章”。桃峰陵园的墓型我去过好几次，都是符合北京规定的小面积墓——单穴不超过0.8平方米，双穴不超过1.2平方米，没有那种超标的“豪华墓”；墓区的绿化也做得扎实，松树、柏树成林，草坪铺得整整齐齐，北京要求公墓绿化覆盖率超50%，桃峰肯定是达标的；再说说收费，价目表就挂在大厅墙上，从墓型价格到服务费用都明码标价，没有乱加钱的情况，买墓的时候会给正式发票和合同，手续一清二楚。
其实验证桃峰合法性的办法很简单：直接问陵园要“公墓经营许可证”原件看，正规陵园肯定敢拿出来；上北京市民政局官网查“经营性公墓名录”，桃峰肯定在里面；买墓时一定要签正式合同，保留好发票和墓穴证书——这些都是“护身符”。
在北京这样的城市，能站稳脚跟十几年的公墓，没点“真本事”根本不行。桃峰陵园的合法性，说到底就是“资质全、审批严、运营合规”这九个字。买墓地还是得留个心眼，别信“低价内部指标”的噱头，走正规渠道，手续全了，就踏实了。毕竟买墓是给亲人安个家，合法才是最根本的“安全感”。
