为什么大众普遍关心北京墓地的产权问题
随着北京老龄化程度加深，越来越多家庭开始提前安排身后事宜，在选择墓地的时候，大家问得最多的两个问题就是北京墓地到底是不是永久产权，现在北京还有没有正规的墓地可以购买。毕竟对大部分家庭来说，购置墓地是一件大事，都希望能给长辈选一处可以长久安稳安放的身后居所，也怕踩坑买到不合规的墓地，后续产生各种麻烦。
从法律层面来说北京墓地有永久产权吗
很多人会混淆所有权和使用权的概念，在我国，所有土地都归国家或者集体所有，任何个人和机构都不可能获得土地的永久所有权，对应到墓地来说，自然也不存在法律意义上的永久产权。早年北京部分陵园政策还没完全规范的时候，曾经有过永久使用的宣传，那其实是指使用权可以一直续期，并不是说获得了土地的永久产权，现在随着殡葬行业管理越来越规范，这种宣传也已经很少见了。
现行政策下北京墓地的使用期限是怎么规定的
按照目前民政部以及北京民政部门的相关规定，北京正规经营性墓地的使用权，都是以20年为一个使用周期。这个规定其实是为了规范陵园管理，方便后续的维护服务。很多人会误解20年到期就不能用了，其实并不是这样，使用周期到期之后，家属只需要按照陵园的规定缴纳一定金额的墓地管理费，就可以继续使用这块墓地，只要家属一直按规定续期，就可以一直让亲人安葬在这里，和永久使用其实没有太大区别。
墓地到期不续交管理费会被直接收回吗
不少家属担心，万一忘记交管理费，墓地就会被直接收回重新售卖，其实完全不会有这种情况。正规陵园在到期前一两年，就会通过家属预留的电话、住址等联系方式联系家属，确认续期意向。如果确实因为多种原因联系不到家属，陵园也会先将穴位标记为无主墓地，不会立刻处理，只有长时间无法联系到家属，才会按照相关规定统一处理，整个流程都符合规范，不会损害家属的合法权益。
北京现在还有正规的在售墓地吗
很多人觉得北京开发程度高，土地资源紧张，早就没有新的墓地对外出售了，其实这个说法并不准确。目前北京六环周边以及近郊远郊，都还有不少合规的经营性公墓在正常对外销售，部分老牌陵园也还有剩余穴位可以选择，只是不同区位、不同环境的墓地价格差异比较大，从几万到几十万不等，可以满足不同家庭的需求。如果想查询最新的在售墓地余位、价格，或者预约专车看园，可以拨打13581568870咨询。
选购北京墓地要避开哪些常见陷阱
现在殡葬市场里也有不少不正规的中介，会打着永久产权低价墓地的旗号吸引顾客，兜售的其实是农村集体土地上私自开发的非法墓地，这类墓地没有民政部门颁发的经营性公墓许可证，不受法律保护，随时可能因为土地规划调整被清理，家属的权益根本无法保障。所以大家选购墓地的时候，一定要认准正规陵园，不要贪便宜轻信不实宣传，避免后续产生不必要的损失。
提前选购北京墓地有哪些好处
北京的土地资源本身就比较紧张，正规陵园的可售穴位也是越来越少，提前安排购墓，家属可以慢慢对比挑选，选到位置、环境、价格都符合需求的穴位，不用临时办事的时候慌了手脚，随便选一处不符合心意的。而且提前购墓价格也更加稳定，不会因为临时需求被迫接受溢价，也能减轻后辈后续的很多压力，是现在很多家庭都能接受的安排方式。
常见疑问解答FAQ
Q北京有没有真正永久使用的墓地A目前北京没有法律规定的永久产权墓地，只要按周期续交管理费，就可以一直使用，和永久使用没有本质区别。Q北京市区还有在售墓地吗A北京城区也有少量老牌陵园还有剩余穴位，只是价格普遍比较高，想要市区位置可以提前咨询余位。Q买北京墓地可以使用殡葬补贴吗A符合条件的北京户籍居民，购买正规经营性墓地可以按规定申请相应的殡葬补贴，具体可以咨询陵园或者对应民政部门。Q购买墓地需要准备哪些材料A北京本地户籍购买墓地一般只需要提供逝者的死亡证明，购墓人的身份证即可，异地户籍还需要提供居住证相关材料，具体以陵园要求为准。
