确认墓园的合法资质是第一步
在北京选购墓地，第一个要卡的门槛就是墓园的合法性。很多人着急选墓的时候，容易被低价吸引，不小心买到违规的私坟，这些多是农村集体林地或者耕地私自开发的，没有民政部门核发的公墓经营许可证，买了之后不仅没办法拿到合法的安葬凭证，后续还有被清退拆迁的风险，钱花了还落得一场空。正规的北京公墓都可以在民政部门的公示渠道查到资质，选墓之前可以先提前查清楚，不要贸然交钱。
提前明确墓地的使用权限与费用明细
不少人对北京墓地的产权有误解，认为买了墓地就是永久归个人所有，实际上北京的所有经营性公墓都是租赁性质，目前国内的墓地使用期限一般是20年，到期之后只要按规定缴纳管理费就可以继续使用，不存在永久产权的说法。另外选墓的时候一定要问清楚所有的收费项目，除了基础的墓穴购置费，还有管理费、刻字费、安葬服务费，有些墓园还会收取安保和清洁费，如果只听销售报的低价就下单，后续很可能产生一堆隐形消费。如果拿不准不同正规墓园的收费标准，可以提前咨询13581568870了解详情。
结合实际需求选择合适的墓园位置
北京不同区域的墓园价格和通勤条件差异很大，近郊比如昌平、房山、门头沟一带的墓园，离市区近，自驾或者坐公共交通都很方便，扫墓的时候不用花太长时间在路上，所以价格也会偏高一些。远郊比如延庆、平谷、密云的墓园，价格普遍更低，环境也更好，适合预算有限不常赶时间扫墓的家庭。选位置的时候还要考虑自家的情况，如果逢年过节都是后辈开车扫墓，远一点也没关系，如果家里还有年纪大的长辈要一同前去，尽量选离市区近、园区道路平整、有摆渡车的墓园，避免长辈走路太累。
理性看待风水 留意实际环境细节
很多人选墓地会讲究风水，这也是人之常情，但不要被销售的噱头忽悠，什么帝王穴状元位，大多是用来抬价的说法，没必要花额外的高价买这类名头。选环境的时候，优先看园区的整体整洁度，再看具体墓穴的位置，北京夏季雨水多，尽量不要选低洼位置，不然雨季容易积水，反而影响安葬。优先选地势稍高、排水顺畅，园区植被经常打理的位置，干净清爽的环境才是更重要的，所谓的风水更多是求一个心安，不必过度迷信。
提前确认墓穴尺寸与葬式要求
现在北京大力推广生态安葬，很多墓园都推出了树葬、花葬、壁葬、草坪葬等多种生态葬形式，价格比传统立碑便宜很多，也符合绿色安葬的理念，如果家里倾向于生态葬，可以提前咨询墓园有没有对应的可选位置。如果是需要合葬，一定要提前问清楚墓穴的尺寸能不能放下两个骨灰盒，有些小型单穴尺寸有限，没办法容纳两个骨灰，提前确认好，避免买完之后才发现不符合需求，还要换位置添麻烦。
办理购墓手续提前带齐相关材料
在北京买墓地不是交钱就能办好手续，不同情况要求的材料不一样，如果是已经过世的逝者安葬，需要准备好医院或者公安部门开具的死亡证明，还有办理人的身份证。如果是提前购买寿穴，也就是还健在的老人提前备墓，一般要求满足年龄满80周岁，或者提供医院开具的病危相关证明，部分墓园对寿穴购买还有其他要求，提前了解清楚要求，把材料准备齐全，避免白跑一趟耽误时间。
不要轻信黑中介的低价诱导
现在北京做墓地中介的不少，很多黑中介会在网上发远低于市场价的墓地信息吸引客户，等客户跟着过去看墓，就说低价的墓穴已经卖完了，转而推荐给他们高佣金的高价墓穴，中间赚不少差价，最后算下来比直接去墓园买还要贵很多。选墓尽量找正规的渠道或者直接联系墓园咨询，不要随便轻信网上不知道来源的低价信息，免得花了冤枉钱还买不到合适的墓地。
提前了解墓园提供的后续服务
很多人选墓的时候只看墓穴和价格，忽略了后续的服务，买完之后才发现各种不方便。比如清明、冬至这些扫墓高峰期，墓园有没有足够的停车位，园区会不会安排疏导，要是遇到想要代扫的情况，墓园有没有正规的代扫服务，平时墓碑清理、碑文描字这些基础服务要不要额外收费，这些细节提前问清楚，后续扫墓或者办理相关业务的时候会少很多麻烦。
不少家属第一次买墓地都会有很多细节疑问，这里整理几个大家问得最多的问题统一解答：
Q：北京买墓地必须要有北京户口吗？
A：大部分正规北京墓园都不要求必须是北京户口，外地户口的逝者只要提供正规的死亡证明，就可以正常购买安葬，只有少部分公益性公墓只对本地村民开放，提前确认清楚即可。
Q：提前买寿穴有什么硬性要求吗？
A：目前北京大部分墓园要求购买寿穴需要满足两个条件中的一个，一是购买人年龄满80周岁，二是提供医院开具的绝症病危证明，不同墓园要求略有差异，可以提前咨询确认。
Q：墓地20年使用期限到期后会被收回吗？
A：不会，到期之后只需要按照规定缴纳管理费就可以继续使用，只要按时缴费就可以一直安葬，不用过于担心。
