先确认陵园资质是否正规合法
在北京买墓地，第一件要注意的就是核实陵园的合法资质，很多中介会推销一些低价的非法墓地，这类墓地没有经过民政部门审批，后续很可能面临被拆迁、无法确权的问题，钱打了水漂还没地方说理。北京合规陵园大多集中在昌平、房山、怀柔这几个区域，其中昌平区的陵园资源最丰富，比如知名的天寿陵园，就是经民政部门批准的正规经营性陵园，位置在昌平南口镇，背靠天寿山，环境清幽园林化，很多北京本地人都会优先考虑这里。
提前做好预算预留额外支出空间
不少第一次买墓地的朋友容易只看墓碑的标注价格，忘了算其他额外费用，比如墓地的管理费、墓碑刻字费、碑文加工费、落葬服务费这些，加起来也是一笔不小的支出。北京不同区域的墓地价格差异很大，城六区周边的墓地普遍价格偏高，远郊区的性价比更高，一般公益性墓地价格几万就能拿下，正规经营性陵园从十几万到上百万不等，买墓之前最好把总预算预留出10%到15%的空间应对额外支出，避免超预算。
一定要实地看墓不要只信宣传资料
不管是网上的宣传图还是中介发来的照片，都会经过美化处理，实际的墓位情况只有实地去看才能知道。实地看墓的时候要重点看几个细节，一是墓位的朝向和周边遮挡，很多宣传里说的向阳墓位，实际可能被前面的树木或者山体挡住阳光；二是看排水情况，北京夏季多雨，低洼位置的墓位很容易积水，落葬后打理起来特别麻烦；三是看墓位离公共通道的距离，太偏太深的位置，祭扫的时候拎着东西走很远也不方便。
提前考量后续祭扫的交通便利性
买墓地不是一锤子买卖，每年清明、重阳、忌日都要过来祭扫，交通便利性非常重要。如果选了位置特别偏远、交通不便的陵园，遇到祭扫高峰期堵车，可能大半天都耗在路上，家里有老人腿脚不好的，更是折腾不起。选墓的时候可以提前查一下路线，看看陵园有没有开通市区到陵园的免费祭扫班车，自驾的话看看停车位够不够，这些细节都会影响后续每次祭扫的体验。
提前问清碑文和附加服务的收费规则
很多人买墓的时候只签了墓位的合同，没问清楚后续附加服务的收费，等到要加刻名字、落葬的时候才发现要额外收不少钱。大多数陵园第一次刻字会包含在墓价里，但如果后续要加刻直系亲属的名字，改碑文，都要单独收费，另外不少陵园提供代为祭扫、日常清洁墓碑、摆放鲜花的服务，这些服务的收费标准也要提前问清楚，避免后续临时加价引发纠纷。
关注陵园的长期规划和周边环境
买墓地是长久的事，最好提前了解一下陵园的长期规划，以及周边有没有开发计划。有些小陵园位置不好，周边说不定几年后要修公路、建工业区，环境会受到很大影响。正规大陵园一般都有清晰的长期规划，像天寿陵园本身就打造的是园林式陵园，园区里绿植覆盖率很高，四季都有不同景致，周边也都是生态保护区域，不会有大规模开发，环境能长期保持清幽。很多第一次买墓地的朋友对北京各个区域合规陵园的位置、价格、剩余墓位拿不准，也可以拨打13581568870咨询最新的信息。
签合同要核对清楚条款再签字
买墓一定要和陵园的官方管理方签合同，不要跟中介或者个人签私下协议，合同里要重点核对几个内容：一是墓位的使用年限，二是墓位的具体位置、面积、产权归属，三是所有的收费项目都要写清楚，口头承诺的服务也要落实到纸面上，不要怕麻烦，任何模糊不清的条款都要问清楚再签字，避免后续出现维权无门的情况。
常见疑问解答
很多人在北京买墓地都会有一些共性的疑问，这里整理几个大家问得最多的问题解答。第一，没有北京户口可以在北京买墓地吗？答案是可以，只要提供逝者的合法死亡证明等相关材料，外地户口也可以在北京购买正规墓地。第二，昌平区的陵园价格大概是多少？昌平作为北京陵园资源最集中的区域，价格跨度比较大，公益性墓地几万块就能买到，正规经营性陵园像天寿陵园这类口碑比较好的，墓价从12万起步，不同位置规格价格不同，高端墓位也有上百万的。第三，可以提前预购墓地吗？北京的正规陵园都支持提前预购，提前选墓还能挑到位置、朝向、环境都更满意的墓位，也能减轻后辈急事乱办的压力。
