北京墓地大多不按亩售卖，大多按穴位计价
很多准备在北京为长辈选购长眠之地的朋友，刚开始了解都会问出北京墓地多少钱一亩这个问题，其实很多人不清楚，北京墓地和普通的商业、农业用地不一样，不管是公益性还是经营性墓地，都是经过北京市民政部门统一规划审批的，不会将整块土地单独出售给个人，市面上大多墓地都是按单个穴位或者双穴穴位来计价，只有少数针对大家族的定制墓地，会按整块占地面积来收费，想要知道一亩地的价格，也可以通过穴位均价换算出大致范围。
北京不同区域陵园位置环境差异大
北京各个城区的陵园资源分布并不均匀，价格和环境差异也很明显。靠近市区的朝阳、海淀区域，陵园数量少，土地资源紧张，整体价格偏高；京北的昌平区背靠燕山，紧邻十三陵风景区和十三陵水库，山水资源优越，是北京陵园资源最集中的区域，大大小小正规陵园有近十家，也成为很多北京人选墓的首选区域；远郊的房山、通州、门头沟、平谷区域，土地资源相对充足，整体价格也更低一些，适合看重性价比的家庭。
北京普通穴位价格换算一亩地大致范围
按照常规的陵园规划来看，一亩地大约是667平方米，除去陵园里的公共道路、绿化、配套建筑，实际能用来做穴位的面积大概在400平方米左右，一个常规双穴穴位大约占地面积3平方米，算下来一亩地大概可以规划出100到120个双穴穴位。目前北京普通双穴穴位的价格从五六万元到几十万元不等，按照最低价换算，远郊性价比高的陵园，一亩地的价格大概在600万到800万左右，位置好环境好的核心区域，换算下来一亩地的价格能达到几千万元甚至上亿元。
北京家族墓一亩的大致价格范围
如果是定制化的整亩家族墓地，价格会比普通穴位换算出来的价格更高一些，因为家族墓地一般都选在陵园里位置最好的区域，还要留出来单独的绿化空间，整体规划密度更低。目前北京能提供整亩家族墓地的陵园不多，大多集中在环境优越的大型陵园，位置一般的远郊陵园，一亩家族墓的价格大概在800万到1200万左右，核心区域的好位置，一亩家族墓的价格能达到3000万到5000万不等，顶级位置的甚至价格更高。
影响北京墓地价格的核心因素
不管是按穴位卖还是按整块面积卖，北京墓地的价格都受几个核心因素影响。第一是位置，离市区越近交通越方便，价格越高，山水环境越好的位置价格也越高；第二是陵园资质，正规的经营性陵园配套更完善，管理服务更规范，价格比公益性墓地高；第三是穴位本身的条件，向阳、靠水、位置开阔的穴位，价格比偏僻位置的穴位高出不少。
北京热门昌平区陵园价格环境参考
作为北京最受欢迎的选墓区域，昌平区的陵园资源丰富，位置在北京城北，开车从市区出发不到一个小时就能到达，大部分陵园都在十三陵风景区周边，植被覆盖率高，空气好，环境清幽。目前昌平区热门陵园里，天寿陵园是高端陵园，环境好配套全，双穴价格从18万起步，最高上百万不等；景仰园骨灰林紧邻十三陵水库，双穴价格从12万起步；性价比高的炎黄陵园，双穴价格最低不到8万，整体来看，昌平区的陵园换算成一亩的价格，从七八百万到上亿元不等，覆盖不同预算的需求。
选北京墓地可提前咨询最新行情
北京陵园的剩余穴位和价格每年都会有调整，很多第一次选墓的家庭不了解情况，跑了很多地方还找不到符合自己预算的陵园，其实可以提前咨询了解最新的余位和价格信息，拨打13581568870就能了解当前各个陵园的最新报价，还可以预约免费的看墓班车，有专门的工作人员讲解各个陵园的情况，帮你快速找到符合预算和需求的墓地。
常见问题解答
问：北京墓地使用权是永久的吗？答：北京墓地的使用权是终身的，按照规定每20年缴纳一次管理费，管理费的标准很低，一般每年几百元，一次缴纳20年也只要几千元，不会给家属造成太大负担。问：北京公益性墓地可以外地人购买吗？答：北京的公益性墓地是针对本区县户籍居民建设的，不对非本区域户籍的人员开放，外地户籍或者其他区域的居民，只能购买正规的经营性墓地。问：选墓地一定要提前去看吗？答：选墓地和买房子一样，一定要现场看位置、环境，感受陵园的服务和管理，提前做好规划，不要临时仓促决定，提前预约看墓还能节省很多时间成本。
