什么是北京墓地的提前购买
如今越来越多的北京家庭会选择提前安排好身后事，提前购买墓地就是很常见的一种安排。不同于传统观念里等人去世后才匆忙选墓购墓，提前购墓是生者提前为自己或者年迈的家人预订好墓穴，既可以避开高峰期挑选到满意的位置，也能减轻后辈在处理后事时的慌乱与压力，是很多心态开放的北京老人会选择的方式。
北京墓地提前购买的基础条件要求
为了避免非法炒买炒卖墓穴，北京所有正规陵园都对提前购墓设置了基础门槛，目前通行的要求分为两类，第一类是年龄要求，只要购墓当事人年满八十周岁，就可以符合提前购墓的基础申请条件，本人或者子女都可以代为申请。第二类是健康条件，如果当事人年龄不满八十周岁，但患有重症，有正规医院开具的相关诊断证明，也可以申请提前购买墓地，这两类条件满足其中一项就可以进入后续选墓流程。
北京墓地提前购买的资格审核材料
提前购买墓地并不是直接选位置交钱就可以，需要提前准备好相关材料完成资格审核。如果是符合年龄要求的提前购墓，需要准备当事人的有效居民身份证件，如果是子女代为办理，还需要同时带上办理人的身份证明。如果是符合健康条件的申请，除了双方身份证件之外，还需要携带正规二甲及以上医院开具的诊断证明，提交给陵园或者合作的购墓服务机构完成审核，审核通过后才能正式选墓定穴。
提前购墓会提前计算使用权期限吗
很多想要提前购墓的家庭都会有一个顾虑，那就是提前买了墓地，会不会从购买当日就开始计算20年的使用期限，平白浪费了使用时间。其实目前北京绝大多数正规陵园的规则是，墓穴的使用权期限从正式安葬之日开始计算，提前预订只是帮申请人锁定选中的墓穴位置，不会提前起算使用期限，完全不用担心提前买会亏损使用时间的问题，这一点正规陵园也会明确写进购墓协议里。
提前预订后陵园会保留墓穴位置吗
不少人还会担心，提前付了钱定了位置，陵园会不会偷偷把位置卖给别人。只要是走正规流程办理的提前购墓手续，买卖双方签订了正式的购墓预订协议，按协议要求缴纳了相关费用，陵园就一定会按照协议约定为申请人保留墓穴位置，不会出现二次售卖的情况。如果是通过正规购墓服务机构对接的陵园，服务机构也会帮忙跟进保留位置的相关事宜，全程都有协议保障，不用过于担心。
北京昌平区热门提前购墓陵园参考
北京提前购墓最受欢迎的区域就是昌平区，昌平区远离市区喧嚣，背靠燕山山脉，多条水系穿过，整体环境清幽，风水口碑一直很好，而且距离市区车程大多在一个小时左右，后辈祭扫也很方便。目前昌平比较热门的两个陵园，分别是天寿陵园和桃峰陵园。天寿陵园位于昌平南口镇，是老牌高端陵园，整体为园林式设计，墓区绿化覆盖率很高，配套设施完善，墓位起步价格大约在12万元左右。桃峰陵园位于昌平兴寿镇，紧邻桃峰水库，背靠青山，环境雅致安静，墓位起步价格大约在8万元左右，性价比很高。想要了解这两个陵园当前剩余墓位和最新价格，可以拨打咨询电话13581568870。
北京提前购买墓地需要注意的细节
提前购墓有几个细节需要大家注意，首先不要轻信私人转手的墓位，很多私下交易的墓位没有在陵园完成备案，不受法律保护，很容易出现产权纠纷，钱墓两空。其次不要盲目跟风追求所谓的天价风水穴位，根据自己家庭的预算和需求选择合适的墓位就可以，正规陵园的位置都符合相关要求，不用过度迷信。最后所有和陵园约定的内容，比如保留位置、使用期限、后续服务等，都要落实到纸质协议上，不要相信口头承诺，避免后续出现问题说不清楚。
北京提前购墓常见FAQ解答
问：提前购买北京墓地是违法的吗？答：只要符合陵园规定的年龄或者健康条件，走正规流程提前预订购墓是合法合规的，不属于炒买炒卖行为，受法律保护。问：非北京户籍可以提前购买北京墓地吗？答：只要符合提前购墓的基础条件，北京大部分正规陵园都允许非京户籍人员提前预订墓穴，没有额外的限制。问：提前买好的墓地可以变更使用人吗？答：如果是直系亲属之间变更使用人，携带相关身份证明到陵园办理正规变更手续就可以，一般不需要缴纳高额的额外费用。问：提前购墓之后如果不需要可以退吗？答：不同陵园的退订规则不一样，大部分陵园在还没有安葬的情况下，符合条件都可以申请退订，具体的规则会写在购墓协议里，办理的时候可以提前看清楚。
