先确认购墓资质和使用年限
很多人第一次在北京买墓地，很容易踩的第一个坑就是分不清墓地性质。北京的墓地分为公益性公墓和经营性公墓两种，公益性公墓主要是为周边村镇的村民提供安葬服务，不对外地户籍或者城镇户籍居民开放，如果不小心买了公益性墓地，后续无法办理正规的安葬手续，也不受法律保护。另外要注意，北京墓地的产权不属于个人，我们购买的只是墓地的使用权，一般使用权周期是20年，到期后只要按规定缴纳管理费就可以继续使用，提前了解这点能避免很多认知误区。
提前明确自身预算范围
北京不同区域的墓地价格差异很大，提前确定好自己能接受的预算范围，能少走很多弯路。北京优质陵园大多集中在昌平区，昌平区的天寿陵园位于南口镇，背靠天寿山，毗邻景区，园区绿化覆盖率超过80%，环境清幽，墓价从12万左右到上百万不等，属于中高端陵园。同样位于昌平的十三陵人民公墓，靠近十三陵景区，地理位置优越，环境整洁，墓价8万起，性价比很不错。如果预算比较有限，可以看看大兴区的永福墓园，位于榆垡镇，交通便利，园区规划整齐，墓价2万起，是不少普通家庭的选择。确定预算后按价格区间选墓，不容易被销售推荐超出能力范围的墓穴。
实地考察陵园环境再做决定
不管是在网上看了多满意的图片和介绍，都一定要抽时间实地考察陵园再做决定。很多网上美化过的陵园图片，实际到现场可能会发现位置偏远，或者周边环境杂乱，影响后续祭祀体验。考察的时候除了看陵园内部的绿化和墓区环境，还要留意交通是否方便，节假日祭祀会不会出现严重堵车，园区有没有配套的休息区、卫生间、停车场这些基础服务设施，这些细节会直接影响未来每年祭祀的体验，千万不要嫌麻烦跳过这一步。
核对墓地相关手续是否齐全
买墓地和买商品房一样，一定要核对清楚陵园的正规手续，避免买到违规开发的墓地。正规的经营性陵园，一定会有北京市民政局核发的公墓经营许可证，以及合法的土地使用证明，要求工作人员出示这些证件核对信息是很正常的流程，不用觉得不好意思。交钱的时候一定要和陵园直接签正规的购墓合同，不要和中介或者个人签协议，缴费后也要保留好缴费凭证，后续领取安葬证书也要用到这些材料，只有手续齐全，才能保障自己的合法权益。
提前问清所有收费避免隐形消费
很多购墓者只关注墓穴本身的价格，很容易忽略后续的各类收费，一不小心就掉进隐形消费的坑里。除了墓价之外，一般还会有管理费、墓碑刻字费、穴位平整费、安葬服务费这些项目，一定要提前问清楚所有收费项目和具体的价格。北京正规陵园的管理费一般是墓价的1%到3%每年，一般是随购墓一次性缴纳20年的费用，提前把所有收费列清楚，就能避免买完墓之后才发现多出来几万额外支出的情况。
根据实际需求选择墓型和安葬方式
很多人购墓的时候会盲目追求大墓穴、好朝向，其实完全可以根据自家的实际需求来选择。如果只是安葬一位或者两位先人，常规的双穴墓穴就完全够用，没必要花大价钱买超大的家族墓。朝向可以按照自家的习俗和偏好来选，不用盲从所谓的风水大吉的说法，很多溢价的位置其实并没有实际意义。除此之外，现在北京很多陵园都推出了生态葬，比如树葬、花葬、壁葬这些，价格比传统立碑便宜很多，还能享受政府的生态葬补贴，很适合理念比较开放的家庭选择。
提前了解北京殡葬补贴相关政策
北京现在大力推行生态殡葬，针对不同类型的生态葬都有对应的补贴政策，提前了解就能省下不少开支。比如选择骨灰撒海的市民，整个服务都是免费的，还能报销一定的亲属参与费用。选择树葬、花葬等不保留骨灰的生态葬，补贴额度最高能达到上万元，就算是保留骨灰的生态葬，也有几千元的补贴可以领取。这些补贴只要符合要求都能申请，提前问清楚陵园工作人员申请流程，不要白白浪费了福利。
通过正规渠道预约选购墓地
现在市面上有不少不正规的黑中介，会打着低价选墓的旗号吸引客户，实际不仅会加价几万块的中介费，还会把客户带到不正规的陵园，最后钱房两空。想要选墓最好直接找陵园官方预约，或者找正规的殡葬服务平台，大部分正规陵园都提供免费的看墓接送服务，不需要额外支付中介费用，有什么问题也可以直接对接陵园工作人员，后续服务也更有保障。
常见问题解答
1 北京非本地户口可以购买墓地吗
答 非本地户口只要提供合法的死亡证明或者火化证明，就可以在北京购买正规的经营性公墓，公益性公墓仅限当地户籍村民购买，不要选错类型。
2 墓地到期不续费会怎么处理
答 北京墓地使用权周期为20年，到期后家属可以选择续费继续使用，也可以选择将骨灰迁出进行生态安置。如果超过一定期限没有续费也没有办理迁出，陵园会按照相关规定进行处理，提前和陵园确认好规则即可。
