确认购墓资质符合要求
很多人第一次在北京买墓地，一开始就容易在资质上踩坑。北京对购墓有明确要求，并不是随便就能购买，只有具备北京户籍的逝者，或是逝者为非京户籍但满足在京火化、或是在京长期居住有相关证明的，才可以购买经营性公墓。购墓前还要提前准备好相关材料，比如逝者的死亡证明、火化证明，购墓人的身份证，以及能证明购墓人和逝者亲属关系的材料，提前准备齐全能避免来回跑耽误时间。
提前做好清晰的预算规划
买墓地和买房一样，一定要提前做好预算，不要听销售介绍就一步步超支。北京不同区域的陵园，价格差异很大，热门的昌平区背靠燕山山脉，不少陵园都是花园式环境，知名的天寿陵园位置在昌平南口，园区绿化覆盖率超过百分之八十，起步价格大概在12万左右；怀柔区的凤凰山陵园，紧邻慕田峪长城，依山傍水环境清幽，起步价格大概在8万元上下；城六区附近的陵园，比如丰台的太子峪陵园，距离西五环只有几公里，交通方便祭扫便捷，起步价格大概在6万元左右，大家可以根据自己的预算选对应区域的陵园。
一定要实地考察陵园环境
很多人现在会线上选墓，但看完宣传图就直接定，其实很容易踩坑。宣传图大多会选最好的角度修图，实际园区的环境、位置、排水都要实地看才清楚。考察的时候不光要看大环境，也要看所选墓穴的小环境，比如有没有靠近厕所、主干道，会不会积水，日照好不好。如果看重祭扫方便，优先选距离市区近、交通方便的陵园，比如海淀的万安公墓，就在香山东侧，距离城区不到20公里，公交自驾都很方便；如果看重环境安静，就可以选远郊靠山的陵园，生态环境更好，适合安葬。
理清产权期限避开误区
不少人都以为买了墓地就是永久归自家所有，其实这是常见误区。北京所有经营性公墓的墓穴使用权都是20年一个周期，到期之后只要按规定缴纳管理费，就可以继续使用，不存在所谓的“永久产权”。如果碰到有人宣传说自己卖的是永久产权的墓地，基本都是骗局，一定要提高警惕，不要上当。
核对所有收费避免隐形消费
现在不少不良商家会用低价墓穴吸引客户，等定下来之后再收各种额外费用，比如刻字费、描金费、管理费、绿化费、下葬服务费，七七八八加起来可能比墓穴本身还贵。所以选墓的时候，一定要把所有费用都问清楚，要求销售把所有收费项目列出来，写进正式的购墓合同里，不要相信口头约定，避免后续产生不必要的纠纷。
选位置兼顾日常祭扫需求
很多人选墓地非常看重格局环境，这本身没问题，但也要结合实际的祭扫需求。如果是每年清明、冬至都要去祭扫的，选太远的陵园，路上就要花两三个小时，赶上节假日堵车，一天时间都耗在路上，体验非常差。如果家里老人年纪大，不方便长途出行，优先选靠近市区、公交或者地铁能到的陵园，哪怕面积小一点，祭扫起来也方便很多。如果一年只去一两次，就可以优先选环境更好的远郊陵园。
妥善保管所有购墓单据合同
很多人买完墓地，办完下葬手续之后，就把相关单据随便放置，等到需要用的时候找不到了。购墓之后会拿到正式的购墓合同、墓穴使用权证、缴费收据这些材料，后续续租、更换使用权人、办理相关业务都需要用到这些材料，最好放在家里固定的地方，和其他重要证件放在一起，避免丢失。如果真的丢失，要尽早到陵园管理处补办，避免后续出现麻烦。
不要轻信非正规中介的承诺
现在北京有不少黑中介，打着帮你找内部低价墓地的旗号，其实就是带你去给高返点的陵园，推荐的墓穴价格比官方售价还高，还有的收高额中介费不说，还承诺各种额外服务，最后都兑现不了。所以选墓最好找陵园官方的销售，或者正规的殡葬服务平台，不要随便接路边发的小广告，也不要相信陌生人说的内部折扣，避免多花冤枉钱。
#常见购墓疑问解答
问：外地人可以在北京买墓地吗？
答：可以购买，只要逝者是在北京完成火化，或是能提供逝者在京长期居住的相关证明，就可以按规定购买北京的经营性公墓。
问：北京买墓地可以刷医保或者报销吗？
答：北京的墓地费用属于自费项目，暂时不能走医保报销，丧葬费可以在办完所有手续后按规定领取，可用来支付墓地相关费用。
问：北京墓地到期不续费会怎么处理？
答：到期之后陵园会提前联系家属续费，如果联系不到家属或是家属超过规定时间不续费，陵园会按照民政部门的相关规定做无主墓处理，所以一定要保证在陵园预留的联系电话和地址是有效的。
