什么是北京墓地限购政策
近些年随着北京人口老龄化程度加深，购墓需求逐年上涨，加上土地资源本身比较紧张，北京早在多年前就开始推行墓地限购政策，也就是对可以购买北京合法墓穴的人群做出了明确限制，并不是所有人都能随便在北京买墓地，也不允许个人大量囤积墓穴，目的就是规范北京的墓地市场，避免土地资源浪费和恶意炒高墓价的情况。很多不了解政策的外地家属或者打算提前囤墓的家庭，很容易在购墓的时候踩坑，提前搞懂政策才能少走弯路。
为什么北京要推行墓地限购政策
北京作为超大型城市，可开发的土地资源本身就非常有限，尤其是城六区以及近郊区域，适合规划陵园的地块少之又少。早些年墓地市场还没有完全规范的时候，不少中介和投机者大量囤积位置好环境好的墓穴，之后再高价转手卖出，不仅抬高了整个市场的购墓成本，还浪费了原本就紧张的土地资源，很多真正有购墓需求的家庭反而买不到合适的墓穴。出台限购政策之后，既可以保护有限的土地资源，也能把墓穴留给真正有需求的家庭，稳定整个墓地市场的价格秩序。
在北京买墓地需要满足哪些限购条件
很多家属最关心的就是自己能不能符合北京的购墓要求，目前政策下，最核心的要求和亡者的户籍或者居住情况相关。如果亡者本身拥有北京户籍，那只要按照正规流程就能申请购买合法墓穴。如果亡者不是北京户籍，满足两个条件中的一个就可以购墓，一是亡者确实在北京长期居住，持有北京合法的居住证，并且已经在北京当地火化，二是亡者跟随子女在北京生活，子女具备北京户籍，也能按规定申请。除此之外，政策明确规定一个亡者只能对应购买一个墓穴，不允许多买囤积，不符合要求的家庭没法通过正规渠道购买北京的合法墓地。
限购政策推行后北京墓地价格走势如何
很多人担心限购之后会推高墓价，其实刚好相反，限购政策把投机炒墓的群体拦在了门外，市场需求回归真实，近几年北京的墓价整体保持稳定，不同区域不同葬式的价格差异比较大。近郊比如朝阳海淀的陵园价格偏高，远郊比如昌平房山延庆的价格更亲民，传统立碑的价格大多在10万到30万之间，而生态葬比如树葬壁葬花坛葬的价格大多在2万到8万之间，部分公益生态葬还能免费申请，整体价格对于普通家庭来说还是比较友好的。
昌平区热门合规限购陵园介绍
昌平是北京合法陵园数量最多的区域，也是很多家属购墓的首选，这里给大家介绍两处热门的合规陵园。第一处是天寿陵园，位置在昌平区南口镇，背靠天寿山，紧邻明十三陵风景区，园区绿化覆盖率超过百分之八十，环境清幽雅致，配套设施也很完善，是北京口碑很好的高端陵园，这里传统立碑的价格大概在16万到38万之间，生态葬的价格从3万到10万不等。第二处是景仰园骨灰林，位置在昌平区长陵镇，同样在十三陵风景区范围内，靠山面水，园区常年绿意盎然，价格比天寿陵园更亲民，传统立碑的价格大概在12万到28万之间，也有多种价位的生态葬可供选择，两个陵园都严格按照北京限购政策出售墓穴，只有符合要求的家庭才能购买。
北京限购政策对生态葬有哪些支持政策
为了鼓励节约土地的生态葬，北京不仅在限购政策上对生态葬给予支持，还推出了不少补贴优惠。目前北京推广的海葬树葬花葬壁葬等生态葬形式，本身占地面积小，对环境友好，符合政策导向，部分区对选择生态葬的家属还能给予几千到上万元不等的殡葬补贴，即使符合限购要求，选择生态葬也能省下不少购墓成本，也符合现在绿色殡葬的理念，越来越多的家庭开始接受生态葬。
购墓时要避开哪些限购相关的误区
很多家庭对限购政策理解不到位，很容易踩坑。第一个常见误区就是提前囤墓，很多人觉得以后买不到价格合适的墓地，就提前给自己和家人买好多个，按照政策来说，除了少数特定情况，提前购买未身故人员的墓穴本身就是违规的，大量囤积更是不允许，一旦查到会被依法回收，损失钱财。第二个误区就是找中介买违规墓地，不少黑中介声称可以绕过限购政策卖墓地，大多是没有合法资质的黑墓地，后期没法正常使用，还会出现产权纠纷，一定要走正规渠道在合规陵园购买。
符合限购要求后购墓要准备哪些材料
确定符合限购要求之后，家属去陵园选墓之前，要提前把相关材料准备好，节省办理流程。最基础的材料包括亡者的死亡证明、火化证明，如果是京籍亡者要准备好户口本，非京籍亡者要准备好北京的居住证明或者火化证明，家属也就是经办人的身份证，还有能证明家属和亡者关系的材料，比如户口本、结婚证之类的，带齐材料之后就能在陵园办理选墓认购的手续了。
常见问题解答
问：非京籍亡者在北京火化，可以在北京买墓地吗？
答：只要能提供北京的火化证明和居住证明，符合限购要求就可以在正规陵园购买。
问：北京限购墓地之后还能提前买活人墓吗？
答：政策明确禁止提前为未身故人员购买墓穴囤积，除了极少数特定情况，不允许购买活人墓。
问：昌平区的陵园价格比城六区便宜吗？
答：是的，昌平区大部分陵园的价格比朝阳、海淀等城六区的陵园更低，环境更好，性价比更高。
