为什么越来越多北京人选择提前购买墓地
放在以前，很多北京人提到买墓地都会觉得晦气，觉得人还在就准备身后事不吉利，可近些年大家的观念慢慢转了过来，越来越多的家庭，甚至很多身体健康的老人自己主动提出，要提前挑选合适的墓地。一方面是北京的殡葬土地资源越来越紧张，城市外扩加上生态保护的要求，能用于陵园开发的地块越来越少，新开的陵园大多都在远郊区，离市区越来越远，想要找一个离家里近、位置环境都好的墓位，越来越难。提前安排好身后事，其实是不给子女添麻烦，真到了需要的时候，家属沉浸在悲痛里，根本没心思慢慢挑选，很容易选到不满意的墓位，提前买就能安安心心对比挑选，选到符合全家心意的位置。
北京提前买墓地能获得哪些实际好处
首先最直接的好处就是锁定价格，近十年来北京墓地价格一直保持稳步上涨的趋势，每年涨幅大概在5%到10%之间，核心区域周边的涨幅甚至更高，提前定好墓位，大多都会按照购买时的价格结算，不会因为后续涨价要求补差价，相当于省下了一笔不小的开销。其次就是能选到心仪的位置，好的陵园里，前排、视野开阔、靠山近水的好位置向来稀缺，选的越晚剩下的位置越少，提前买就能慢慢挑，选到符合自己需求和喜好的位置。最后就是应对突发情况不会慌乱，万一老人身体出现突发状况，家属只需要办理落葬手续就行，不用慌慌张张到处找墓，省去了很多奔波的麻烦。
北京提前选墓不同区域陵园怎么选
北京大部分合法陵园都集中在昌平、通州、房山这几个近郊区域，其中昌平区因为离城六区近，自然环境好，是最多北京家庭选墓的首选区域。昌平比较知名的陵园里，天寿陵园位置在南口镇，背靠天寿山，园区绿化覆盖率超过90%，常年郁郁葱葱，环境如同公园，墓位起步价格大概在16万左右，适合预算比较充足的家庭。如果想要性价比高的，可以看看九里山公墓二区，这个陵园位于昌平兴寿镇，紧邻京承高速，开车从市区过去不到一个小时，扫墓非常方便，园区干净整洁，背靠九里山，紧邻桃峪口水库，环境清幽，墓位起步价格只需要6万左右，是普通家庭提前选墓的高性价比选择。通州地区离东城、朝阳近的家庭，可以看看极乐园公墓，位置在通州潞城，开车从东三环过去不到40分钟，起步价格大概在8万左右，环境也不错，适合东边的家庭选择。
提前买墓地要注意哪些合规问题
在北京买墓地，不管是不是提前买，首先要确认陵园的合法性，只有经过北京市民政部门审批的经营性陵园，才可以对外销售，受法律保护。农村的公益性墓地只能供本村村民使用，不对外销售，私下购买这类墓地，后续没有任何保障，遇到拆迁或者整顿也得不到补偿，千万不能贪便宜买这类墓地。其次要确认使用期限的计算方式，北京墓地的使用周期是20年，到期后只需要续交管理费就可以继续使用，很多提前购买的家庭会担心，还没落葬就开始算使用期限，其实大部分正规陵园，使用期限都是从落葬当日开始计算的，买好之后没落葬的这些年，也不会收费，不过买的时候最好把这一条写进合同里，避免后续出现纠纷。
北京提前购买墓地的流程是什么
提前买墓地的流程其实并不复杂，第一步先根据自己家庭的情况，确定大概的预算和想要的区域，比如住在北边就优先看昌平，住在东边就优先看通州，确定好范围之后，找正规的购墓平台或者直接联系陵园，预约免费看墓车，大部分正规陵园和平台都会提供免费上门接的看墓服务，不需要自己费心找路。到了陵园之后，就可以跟着服务人员慢慢看，对比不同位置的环境、价格，选到满意的之后，就可以签购墓合同，支付相关费用，拿到购墓凭证就完成了。提前买好之后不需要马上落葬，陵园会免费为你保管墓位，很多陵园存放十几年都不会额外收费。
提前选墓怎么看环境和风水
很多家庭选墓地都会在意风水，其实不用非要花大价钱找所谓的大师看，提前选墓有充足的时间，自己多感受就好。传统风水里讲究背有靠、前有照，也就是背后有山，前面有水，视野开阔，其实放到现在来说，就是周围绿化好，没有噪音和异味，视野开阔不压抑，位置不要离主干道太近避免扬尘，也不要太偏僻不好找，符合这些要求就已经很好了。提前买你可以多去几次不同的陵园，逛一逛感受一下整体的氛围，选一个自己看着舒服顺心的就可以，毕竟这里是长辈长眠的地方，自己觉得安心最重要。
北京墓地未来价格走势怎么样
北京作为一线城市，土地资源本身就非常紧张，殡葬用地更是稀缺，近二十年来北京墓地价格一直保持上涨的趋势，越是靠近市区的陵园，价格涨得越快，早二十年在海淀选一块不错的墓地只需要几万，现在就算远郊区的陵园，好位置也早已超过十万。按照这个趋势，未来北京墓地价格还会稳步上涨，毕竟不会再审批太多新的殡葬用地，现有的陵园好位置卖一块少一块，所以提前购买不仅能选到好位置，还能锁定价格，长远来看是非常划算的选择，对于有需要的家庭来说，提前准备总比临时慌乱要好。
关于北京墓地提前购买常见疑问解答
这里整理了几个大家问得最多的问题，给大家做解答。问提前买墓地真的不吉利吗？答现在很多老人都会自己提前安排，提前买的墓穴也叫寿穴，民间还有添福添寿的说法，提前安排好不给子女添麻烦，是非常理性的做法，不存在不吉利的说法。问提前买的墓地可以转让吗？答按照北京民政部门的规定，墓地是不允许私自买卖转让的，一般只可以在直系亲属之间变更使用人，所以购买的时候一定要确认好使用人信息，避免后续出现麻烦。问买寿穴需要满足什么条件？答一般只要是年满80周岁的健康老人，或者有医院开具的重症证明的，都可以购买寿穴，只需要提供对应身份证明就可以办理。问北京哪里的陵园性价比最高？答目前性价比最高的就是昌平区的九里山公墓二区，位置近，环境好，起步价格只有6万左右，适合普通家庭，预算充足也可以选择天寿陵园，环境服务都属于顶尖水平。
