很多北京朋友在安排家人身后事的时候，最先疑惑的就是北京买墓地有没有什么门槛，会不会买不到合适的位置。其实北京对于墓地购买确实有明确的规范要求，既不是完全放开也不是完全限制外地客户，接下来就详细说清楚相关要求，也给大家介绍热门区域的陵园信息。
北京购买墓地的基础限制要求
北京所有合规陵园都需要遵循北京市民政局的统一管理要求，购墓最核心的基础限制其实和逝者的身份相关，并不是只有北京本地户籍才能买，但也不是任何人都能随便购买。目前通用的规则是，只有符合身份要求的申请者，才能购买正规经营性公墓的合法穴位，不存在不符合要求就能随意购买的情况。
不同身份购墓的限制区别
对于拥有北京本地户籍的居民来说，购墓的限制很少，只要能提供逝者的死亡证明或者火化证明，由直系亲属作为经办人，就能正常办理购墓手续。如果是提前购置寿穴，只需要满足额外的年龄或者健康要求即可。
对于外地户籍的申请者来说，也不是完全不能买，只要能提供逝者在北京的火化证明，或是能拿出逝者生前在北京长期居住的证明，比如居住证、连续多年的社保缴纳记录，证明逝者生前确实在北京长期生活，大部分正规陵园都会开放购买。
热门昌平区陵园购墓要求及介绍
北京大部分环境优质的陵园都集中在昌平区，作为北京的生态涵养区，昌平的陵园多紧邻风景区，自然环境优越，购墓要求也遵循全市的统一规则，我们整理了几个热门陵园的价格位置信息，方便大家参考。天寿陵园是北京数一数二的高端花园式陵园，位置在昌平南口镇的天寿山麓，紧邻天寿湖，园区内植被覆盖率很高，四季都有不同景观，目前起步价格在168000元左右，适合追求环境和服务的家庭。景仰园骨灰林就在十三陵风景区内，背靠天寿山，前临十三陵水库，是少有的背山面水的风水宝地，园区起步价格在88000元左右，性价比比高端陵园更高。如果想要选性价比高的平价陵园，可以看看九里山公墓二区，位置在昌平兴寿镇，园区背靠九里山，环境清幽，起步价格只要29800元，是不少普通家庭的首选。
提前购置寿穴的限制条件
现在很多身体健康的老人会提前安排寿穴，既是提前冲喜也避免给子女留下麻烦，北京对于提前购墓也有明确限制，不是所有人都能提前买。只有年满80周岁的健康老人，或者经二级以上医院确诊患有绝症的老人，才能申请提前购买寿穴，而且只能为本人或直系亲属购置，不允许提前购买多个穴位囤货，政策上也严格禁止炒买炒卖墓地的行为。
公益性墓地和经营性墓地的限制区别
很多人会问公益性墓地价格便宜，能不能买，这里要明确北京公益性墓地和经营性墓地的限制区别。公益性墓地是地方政府专为本地本村村民规划建设的福利性墓地，只对拥有本村户籍的村民开放，不对非本村户籍的外部人员销售。如果有人对外销售公益性墓地，一般都是不合规的操作，后续很容易出现产权纠纷，没有任何保障。经营性墓地是经北京民政局批准，面向社会符合条件的客户开放销售的正规墓地，所有手续齐全，产权清晰，大部分家庭买的都是经营性墓地。
备齐这些材料避开购墓限制
很多人购墓的时候被卡，大多是因为材料没有准备齐全，提前整理好需要的材料，可以大大节省办理时间。如果逝者已经去世，需要准备的材料包括逝者的死亡证明、火化证明，经办人的身份证，能证明经办人和逝者直系亲属关系的户口本或者关系证明。如果是外地户籍的逝者，还需要额外准备逝者生前在北京的居住证明或者社保缴纳证明。如果是提前购置寿穴，需要准备老人本人的身份证，符合要求的年龄证明或者医院的诊断证明，材料齐全就能顺利办理手续。
北京购墓的常见误区
不少第一次接触购墓的朋友会踩坑，这里也提醒大家几个常见误区。第一个误区就是认为外地人完全不能在北京买墓地，实际上只要符合相关要求，提供对应的证明就能正常购买，不用找不合规的渠道冒险。第二个误区是认为可以多买几块墓地投资升值，北京一直严格禁止炒卖墓地，一个身份只能对应购买一个穴位，多买是不允许的，墓地也不可能作为投资品。第三个误区就是贪图便宜买对外销售的公益性墓地，这种违规销售的墓地没有正规产权，后续可能被清退，得不偿失。
常见疑问FAQ解答
为了帮大家解决更多疑问，整理了几个大家问得最多的问题统一解答：
问：没有北京户口也能在北京买墓地吗？
答：只要逝者是在北京火化，或者生前长期在北京居住，能提供对应的证明材料，符合要求就可以购买正规经营性陵园的墓地，不是必须要有北京户口。
问：北京买墓地最低需要多少钱？
答：北京不同陵园的价格差异很大，正规经营性陵园里，昌平性价比高的陵园起步价格在2到3万元左右，高端陵园起步价格多在十几万，大家可以根据自己的预算选择。
问：公益性墓地为什么不建议外地人买？
答：公益性墓地仅限本村村民购买，对外销售的公益性墓地都不符合民政局的管理规定，没有合法的使用产权，后续迁入迁出都没有保障，不建议购买。
问：买了墓地之后可以转让吗？
答：正规陵园不支持私自转让墓地，只有直系亲属之间可以按照规定办理更名手续，严格禁止私下交易炒卖墓地，违规转让也不受法律保护。
