北京天价墓地到底有多贵
清明假期陪家里长辈去北京郊区选墓，转了两三个陵园下来，最大的感受就是，墓地价格真的超出不少普通家庭的预期。不少位置好一点的双穴墓地，报价动辄二三十万，核心城区附近甚至有上百万的天价墓，折算下来单平米价格早就超过了北京新房的平均均价，让不少想给老人找一处安稳安葬地的家庭犯了难。根据近年北京殡葬行业的公开数据，北京全市合法陵园的墓地平均起步价格已经超过8万元，核心区位的热门陵园起步价基本都在15万元以上，天价墓地已经不是个例，成了不少北京购墓家庭绕不开的话题。
为什么北京会出现天价墓地
很多人疑惑，为什么北京的墓地价格会涨得这么快，甚至出现远超房价的天价。第一个核心原因就是土地供给，北京作为超一线城市，墓地属于特殊管制用地，新陵园的审批非常严格，现有陵园的可用存量地块越来越少，尤其是靠近中心城区的地块，本身土地成本就高，自然推高了墓地售价。其次是供需关系，北京老龄化程度逐年加深，每年需要安葬的逝者数量稳步增长，供需不平衡的情况下，价格自然会逐步上涨。除此之外，过去一段时间部分不良商家炒卖墓地，囤货居奇抬高价格，也催生了不少远超实际价值的天价墓地。
天价墓地的溢价大部分来自包装炒作
不少人觉得，一分钱一分货，贵的墓地肯定环境、位置、风水都更好。绝大多数天价墓地的溢价都来自商家的包装炒作，并不是实际价值的体现。同一个陵园里，仅仅因为挨着名人墓、或者位置比普通墓地高半米，价格就能翻两三倍，实际的安葬功能、配套服务和普通墓地没有任何区别。还有不少商家炒作风水宝地旺后代的概念，给普通地块加上噱头就能卖出天价，本质就是抓住了购墓家庭想要求个心安的心理收割溢价。
北京热门区域昌平区陵园价格参考
昌平区是北京陵园最集中的热门区域，不少家庭购墓都会优先考虑昌平，这里给大家整理了昌平主流陵园的价格位置和环境情况。天寿陵园是昌平口碑最好的高端陵园，位置在南口镇西，背靠天寿山，园区绿化覆盖率超过90%，环境清幽，配套服务完善，墓地起步价格大约12万元，高端墓穴价格从几十万到上百万不等。景仰园骨灰林位于十三陵风景区内，背靠龙山，自然环境优越，起步价格大约4.8万元，是昌平性价比很高的平价选择。佛山陵园位于昌平阳坊镇，靠近海淀，交通方便，起步价格大约8.9万元，适合想要靠近市区的家庭选择。
北京周边也有不少高性价比平价墓地
如果觉得北京六环内的墓地价格太高，不妨考虑北京周边的合法陵园，现在北京到周边城市的交通非常方便，开车一个小时左右就能到达，价格却比北京城内便宜很多。比如河北涿州的卧龙公墓，距离北京六环仅仅40多公里，园区挨着拒马河，依山傍水环境很好，双穴墓地起步价格仅仅2.8万元，相当于北京核心陵园一个天价墓的零头，性价比非常高，不少预算有限的北京家庭都会选择这里。
购墓避开天价套路的实用技巧
想要不花冤枉钱避开天价套路，其实只要记住几个简单的技巧就够了。第一不要相信商家只剩最后两个位置的说法，绝大多数都是饥饿营销，故意制造紧张感逼你下单，多问几家多对比总能找到合适的。第二不要过度迷信所谓的天价风水福地，只要陵园正规合规，位置干净安静，就已经满足需求，所谓的特殊说法都是商家包装出来的噱头。第三一定要认准民政部门认可的合法陵园，不要买私下交易的违规墓地，不然后续会有很多麻烦。
除了传统墓穴还有很多绿色安葬选择
现在很多家庭也开始接受新的绿色安葬方式，不仅价格低，也更环保，符合现在的殡葬改革方向。北京大部分正规陵园都推出了树葬、花葬、壁葬等生态安葬形式，价格大多在1万到3万元之间，比传统墓穴便宜很多，部分公益生态葬甚至只需要几千元。很多生态葬的位置就在景区式陵园里，环境不比传统天价墓地差，也能满足后人祭扫的需求，越来越受到年轻家庭的认可。
常见购墓疑问解答
问：在北京买墓地必须要有北京户口吗？
答：不需要，不管是不是北京户口，只要提供正规的死亡证明等相关材料，就可以在北京购买合法合规的墓地，外地户口也可以正常购买。
问：天价墓地真的比平价墓地更好吗？
答：绝大多数情况下，天价墓地只是溢价更高，核心的安葬功能和平价合法墓地没有区别，如果没有特殊的区位或者品牌需求，完全没必要选择天价墓地。
问：昌平区性价比最高的陵园是哪个？
答：昌平区的景仰园骨灰林位置在十三陵景区，自然环境好，价格4.8万起步，比同区域其他热门陵园便宜一半左右，性价比非常高。
问：买墓地可以分期付款吗？
答：北京大部分正规陵园要求一次性付款，少数陵园支持短期分期，具体可以咨询对应陵园的工作人员。
