北京墓地二十年价格的最初起点
在上个世纪九十年代末到二十一世纪初，也就是北京墓地价格二十年周期的起点，当时北京陵园的整体价格还处于很低的水平。那时候北京的城镇化进程还没有现在这么快，郊区还有大量闲置土地可以用于陵园开发，加上当时大家的殡葬观念还比较传统，对墓地的环境、位置要求没有现在高，普通双穴墓地的价格大多在几千元左右，就算是区位好、环境优的高端墓地，价格也不过一两万元，相当于当时普通上班族一两年的工资，大部分家庭都能轻松承担。
2000到2010年北京墓地价格的稳步上涨期
进入2000年之后，北京房价开始一路上涨，土地价值水涨船高，墓地价格也跟着开启了上涨通道。这十年间，北京停止了新批经营性陵园的审批，现有陵园的土地存量越来越少，加上殡葬行业逐渐规范，不合规的零散墓地陆续被清理，需求都集中到了正规经营性陵园，直接推高了整体价格。到2010年的时候，北京普通双穴墓地的价格已经涨到了3到8万元区间，位置靠近城区、环境好的陵园，起步价格已经超过了10万元，对比世纪初，涨幅超过了10倍。
2010到2020年北京墓地价格的快速增长阶段
2010年之后，北京的土地供应更加紧张，环保政策对陵园开发的要求也越来越严格，不少位于郊区的陵园因为生态保护要求停止了扩区，可售墓穴数量逐年减少。随着大家生活水平提高，越来越多家属更愿意为逝者选择环境清幽、服务完善的正规陵园，对优质墓穴的需求进一步推高了价格。到2020年的时候，北京墓地的起步价格已经普遍超过了10万元，核心景区周边的热门陵园，起步价格更是达到了20万元以上，部分位置好、面积大的定制墓价格超过百万，二十年时间整体涨幅超过了30倍，跑赢了多数城市资产的涨幅。
北京不同区域墓地二十年的价格差异
北京地域宽广，不同城区的墓地价格二十年的变化幅度也有很大差异。城六区原本就土地紧张，早期开发的陵园剩余墓穴很少，价格一直远高于远郊区，早在上世纪九十年代，城六区的墓地价格就已经比郊区高出几倍，到现在，城六区基本没有可售的低价墓地，起步价格都在30万元以上。而远郊区因为土地存量相对多，价格低不少，其中昌平、房山、通州这些交通便利的区域，陵园数量多，价格区间也覆盖了不同需求的家庭。
昌平区热门陵园价格位置环境介绍
昌平是北京陵园资源最集中的区域，不少热门陵园都位于十三陵风景区周边，环境清幽，认可度高，二十年价格变化也很有代表性。比如天寿陵园，就在天寿山麓，紧邻十三陵景区，园区绿化覆盖率超过80%，环境像公园一样，二十年前天寿陵园刚对外销售的时候，普通双穴墓地起步价格才2万多，现在天寿陵园的普通双穴墓地起步价格已经超过18万，位置好的家族墓价格超过百万。再比如十三陵景仰园，就在十三陵定陵北边，背靠青山，位置极佳，二十年前起步价格不到3万，现在起步价格大概15万左右，是昌平区性价比很高的热门陵园。
其他区域热门陵园二十年价格参考
除了昌平之外，北京其他远郊区也有不少口碑不错的陵园，价格比昌平热门陵园更低一些。比如房山区的万安公墓，位置在房山长沟镇，离西六环不远，交通很方便，二十年前普通墓地起步价格不到2万，现在起步价格大概8万左右，性价比较高。再比如通州区的极乐园，位于通州运河畔，环境优美，离城区近，二十年前起步价格3万左右，现在普通双穴墓地起步价格大概10万左右，适合家住北京东部的家庭选择。门头沟的万佛华侨陵园，位于戒台寺周边，依山傍水，环境清幽，二十年前起步价格5万左右，现在普通墓地起步价格大概20万左右，属于中高端陵园。
北京墓地二十年价格上涨的核心原因
很多人疑惑为什么北京墓地价格二十年涨了这么多，核心原因还是土地稀缺性。北京作为首都，土地资源本身就很紧张，早在2000年之后就停止了新批经营性公墓，现有陵园的可售墓穴都是存量，卖一个少一个，供给端的稀缺直接推高了价格。这些年人工、石材、陵园维护成本都在不断上涨，陵园的运营成本也涨了几十倍，自然会反映到墓地价格上。现在大家越来越重视殡葬服务和墓地环境，家属都愿意多花钱选位置好、环境优的墓地，需求端的升级也拉动了整体价格的上涨。
当前北京墓地的整体价格区间总结
总结二十年的价格变化，现在北京墓地的价格已经形成了清晰的区间，满足不同家庭的需求。偏远郊区的节地生态小型墓，价格大多在5到8万元左右，适合预算有限的普通家庭。远郊区热门陵园的普通双穴墓地，价格大多在10到20万元之间，也是现在大部分家庭的选择。区位好、环境优的中高端陵园，价格从20万到上百万不等，适合有更高需求的家庭。就算是预算有限，也能在北京找到符合要求的正规陵园，不用过于担心价格过高的问题。
常见疑问解答
1. 北京现在还有十万以下的墓地吗？
答：有的，北京房山、延庆、通州等远郊区的正规陵园，都推出了符合政策要求的节地生态小型墓，不少产品价格在5到8万元之间，符合普通家庭的预算要求。
2. 昌平陵园价格都很贵吗？
答：不是，昌平虽然整体价格偏高，但也有不少性价比不错的产品，除了景仰园之外，还有盘龙台公墓等陵园，也有10到15万左右的普通双穴墓地，满足不同预算的需求。
