外籍人士在北京购买墓地的基本资格要求
很多外籍友人因为工作、生活等原因长期定居北京，百年后希望能安葬在自己生活了大半辈子的地方，不少人都不清楚外籍能不能在北京买墓地，其实只要符合相应要求，外籍人士是可以在北京正规陵园购买墓地的。目前北京对外籍人士购买墓地的资格要求主要分几种情况，一是逝者原本就是外籍，但是直系亲属拥有北京本地户籍，符合购买要求，二是外籍逝者已经取得中国永久居留权，长期在北京居住生活，也可以申请购买，还有部分特殊情况，提前和陵园沟通确认后也能办理，并非大家想的完全不允许购买。
购买需要提前准备好哪些材料
不同情况需要准备的材料略有区别，如果是已经去世的外籍人士，首先需要准备好逝者的有效护照原件，以及正规的死亡证明，如果死亡证明是在境外开具的，需要提前做好公证和认证，才能在北京使用。其次需要准备承办人的身份证件，如果是直系亲属有北京户籍，需要带上户口本以及能证明双方亲属关系的材料，比如结婚证、出生证明等。如果是提前购买寿穴，还需要额外提供外籍人士的北京长期居住证明或者永久居留证，符合寿穴购买要求的相关医学证明，建议大家出发前提前给陵园打个电话确认需要带的材料，避免遗漏白跑一趟。
外籍人士可选择的热门陵园区域推荐
北京大部分对外开放接待外籍人士购买的正规陵园，都集中在昌平区，昌平区背靠燕山山脉，紧邻十三陵风景区，生态环境优越，离市区车程短，交通便利，是北京卖得最火的陵园聚集区。其中最受外籍人士欢迎的就是天寿陵园，天寿陵园位于昌平区南口镇，背靠天寿山，紧邻十三陵水库，园区内绿化覆盖率超过百分之八十，常年绿树成荫，小桥流水环绕，环境清幽雅致，本身就是北京数一数二的标杆性园林式陵园。价格方面，天寿陵园的生态葬比如树葬、花坛葬起步价在6万元左右，传统立碑起步价在16万元左右，定制艺术墓起步价在22万元左右，可以满足不同预算的需求。位置上天寿陵园离北京市区不到50公里，走京藏高速半个多小时就能到达，园区还提供免费接送看墓的服务，出行非常方便，而且天寿陵园是北京较早开放外籍人士购买业务的正规公墓，办理流程成熟，很少出问题。
购买的具体流程步骤梳理
外籍人士在北京购买墓地的流程，其实和本地居民差别不大，第一步先对照要求确认自己的购买资格，整理好需要的全部材料，第二步可以联系正规陵园或者正规殡葬服务平台，预约看墓时间，现在大多服务机构都能提供免费的看墓专车，不需要自己折腾过去。第三步到园区实地看环境选墓位，确定好之后支付定金，签订购墓合同，后续如果是已经去世的逝者，就可以约定下葬时间，安排刻字、安葬仪式等环节，如果是提前购买的寿穴，只需要按照合同约定支付尾款，保存好相关证明就可以。需要注意的是，北京所有墓地都只有使用权没有所有权，使用权期限一般是20年，到期之后只需要续交管理费就可以继续使用，外籍人士的续期政策和本地居民完全一致，没有额外要求。
购买墓地常见的误区要避开
很多准备帮外籍亲人买墓地的朋友，容易踩几个常见误区，第一个误区就是认为外籍只能买价格高昂的特殊墓地，不能买普通公墓，其实只要符合资格，正规经营性公墓的所有墓型都可以选择，没有特殊区分。第二个误区是认为外籍买墓地会比本地人贵，其实北京绝大多数正规陵园对外籍和本地居民实行统一定价，不会额外加价，不需要担心被宰。第三个误区是认为必须等亲人去世后才能买，其实符合资格的情况下，提前预约购买寿穴是允许的，提前购买还能选到位置、格局都更符合心意的墓位，也能减轻后续的突发压力。
购买墓地其他需要注意的细节
首先一定要选择正规的经营性公墓，不要轻信小中介推荐的非法公益性公墓或者私葬墓地，这类墓地没有合法手续，后续很容易出现纠纷，甚至被强制迁移，没有任何保障。如果逝者是在境外去世，需要运回北京安葬的，还要提前办好遗体入境、海关检疫等一系列手续，这类手续比较繁琐，可以找专业的殡葬机构协助办理，节省时间和精力。另外北京明确规定墓地不允许私自转让交易，买墓的时候一定要直接和陵园或者正规机构签合同，不要从个人手里买转让墓位，避免出现产权纠纷。
在北京买墓地的整体费用参考
很多人都关心总费用大概是多少，其实外籍买墓地的整体费用构成和本地人一样，主要分三部分，第一部分是墓位费，这也是占比最大的部分，像刚才介绍的昌平天寿陵园，预算五六万可以选生态葬，十几万可以选不错的传统立碑，如果预算更低，也可以考虑房山或者通州的一些陵园，两三万也能买到合适的墓位。第二部分是墓地管理费，一般是墓位总价的5%到10%，按20年收取，大多是单独缴纳，也有部分陵园会把前20年的管理费包含在墓价里，买的时候问清楚就可以。第三部分是杂费，包括墓碑刻字、安葬仪式、骨灰盒等相关费用，一般几千块钱就能搞定。整体算下来，最低几万块就能完成全部流程，选择高端墓位的话几十万也很正常，大家可以根据自己的预算来选择。
常见疑问FAQ解答
问：没有北京户籍直系亲属，外籍可以在北京买墓地吗？
答：如果外籍人士本人持有中国永久居留证，能提供长期在北京居住生活的证明，大部分正规陵园都可以受理购买申请，具体可以提前联系陵园确认要求。
问：外籍购买的墓地到期后可以续期吗？
答：可以，外籍人士和北京本地居民享受同样的续期政策，使用权到期前半年向陵园提出续期申请，缴纳相应的管理费就可以继续使用，没有额外限制。
问：外籍人士可以提前预订寿穴吗？
答：符合购墓资格，同时满足寿穴购买条件，比如年龄满80周岁，或者提供相关医院的重大疾病证明，就可以提前预订寿穴。
问：外籍人士可以选择海葬或者生态葬吗？
答：当然可以，北京现在支持海葬、树葬等多种生态葬形式，符合条件的外籍人士也可以选择，费用比立碑更低，也符合生态安葬的要求。
