先确认购买资质，避免白跑一趟
很多家属在亲人离世后，一时间手忙脚乱想找墓地，却容易忽略最基础的购买要求，白跑好几趟。按照北京民政部门的规定，购买北京经营性墓地需要满足一定条件，拥有北京户籍的逝者，直接准备好相关证明就可以购买；如果是非北京户籍的逝者，只要满足逝者在北京完成火化，或是逝者的直系亲属有北京户籍，或是直系亲属在北京连续缴纳社保满一年，也可以正常选购符合要求的墓地，提前确认好资质再开始找墓，能省去很多不必要的麻烦。
从官方平台起步，筛选合法合规陵园
想要找靠谱的北京墓地，第一步可以从北京民政部门官方的殡葬服务平台查起，平台上公示了所有经过民政部门审批、合法合规经营的经营性陵园名单，所有资质都是公开可查的，能从根源上避开违规售卖的公益性墓地，也不会遇到黑中介口中所谓的内部名额便宜墓这类骗局，刚接触购墓的家庭，可以先从这份名单里筛选出符合自己预算和位置要求的陵园，再做下一步打算。
找正规服务机构预约免费带看
大部分家庭都没有购墓经验，自己查资料不如实地看墓更直观，也更容易找到符合心意的墓位。如果自己找不到陵园路线，也不了解不同陵园的优缺点，可以找有正规资质的殡葬服务机构预约带看，正规机构不会提前收取带看费用，还会根据你报的预算、想要的位置，提前筛选匹配合适的陵园，全程帮你讲解不同墓位的细节，还能协助办理后续的购墓手续，比自己盲目跑要省心很多，注意避开路边发小广告、主动上门搭话的野中介，这类机构往往会加价赚差价，还可能会隐瞒墓地的问题。
北京热门区域陵园价格位置一览
北京大部分热门陵园都集中在昌平区，距离市中心近，交通方便，环境也大多依山傍水，是很多家庭的首选。比如天寿陵园，位于昌平南口镇，是北京知名的花园式陵园，园区内植被茂密，规划整齐，还有不少名人长眠于此，墓型多样，起步价格大概在16万元左右，预算充足的家庭可以考虑。景仰园陵园同样在昌平，挨着明十三陵区域，背靠天寿山，环境清幽，人文气息浓厚，起步价格大概在9万元左右，性价比很高。如果预算有限，想要选距离南城近的陵园，可以看看大兴的永福墓园，位置在大兴榆垡镇，靠近永定河，环境开阔，起步价格大概在5万元左右。房山的珍珠源公墓起步价格仅3万多元，背靠青山，园区规划整洁，适合预算有限的普通家庭选择。
挑选墓地别忽略这些关键细节
很多人看墓只看价格和位置，容易忽略后续使用的细节。首先要明确，北京墓地买的是使用权，不是所有权，一般使用权是20年一个周期，到期之后如果还想继续使用，只要补缴管理费就可以延续，管理费一般是墓地价格的百分之一到百分之三每年，20年统一缴纳一次，提前了解清楚，避免后续产生纠纷。其次要注意扫墓的便利性，尽量选距离市区车程不要超过一个半小时的陵园，还要看看陵园有没有专属的扫墓公交专线，园区内停车位够不够，逢年过节扫墓会不会堵车，这些细节都会影响后续的使用体验。
线上购墓靠谱吗，要注意什么
现在很多人因为工作忙，没办法提前多次跑陵园看墓，不少正规平台都推出了线上VR看墓的服务，其实正规平台的线上看墓是靠谱的，可以先在线上大致筛选出符合心意的墓位，再实地去看，能节省很多时间和精力。不过要注意，不管线上了解得有多详细，都不要直接在线上付全款定墓，一定要实地看过墓位的实际朝向、位置、周边环境，确认没有问题之后再付钱签合同，避免和线上展示的内容有出入，留下遗憾。
这些坑一定要避开，不要贪小便宜
购墓的时候有几个常见的坑一定要注意，首先不要买没有资质的公益性墓地，公益性墓地是给当地村民准备的，不对外地人员售卖，买了之后没有合法产权，后续很容易产生纠纷，甚至无法正常使用。其次不要相信所谓的永久使用权，按照北京的规定，墓地都是20年使用权，说永久有效的都是骗人的。另外不要贪便宜买远低于市场价的墓位，这类墓位要么是有产权问题，要么是位置不好有纠纷，后续会带来很多不必要的麻烦。
购墓常见疑问FAQ解答
问：北京可以提前买寿穴吗？
答：少数合法陵园开放寿穴购买，一般要求购买者年龄满80周岁，或是符合相关重病的要求，同时需要提供对应的证明，而且只能提前购买一个，不允许炒卖墓位。
问：买墓地之后可以更换墓位吗？
答：只要还没有落葬，和陵园协商一致，符合要求的情况下可以更换，已经落葬的更换比较麻烦，最好选的时候就确认清楚再定。
问：购买北京墓地需要准备什么材料？
答：一般需要准备逝者的死亡证明或者火化证明，办理购墓手续的家属身份证，如果是非北京户籍的逝者，还需要准备符合要求的社保或者居住证明。
