网传北京墓地20万一平的说法从何而来
前几年开始，北京墓地20万一平的说法就一直在网络上流传，不少人看完直呼死不起，就连很多本地人都被这个价格吓到，觉得现在连身后事都安排不起了。其实大多数传这个说法的人，都没有真正了解过北京墓地的销售规则，这个价格大多是博眼球算出来的理论单价，并不是北京墓地的普遍行情。
北京墓地大多不是按平方计价
很多人拿商品房的计价逻辑套墓地，觉得墓地也是按每平方多少钱卖，其实国内绝大多数合规陵园，包括北京的正规墓地，都是按墓穴整体收费的，不会单独标每平方的单价。一个常规的双穴墓地，占地面积大多在0.8到1.5平方左右，不管是十几万还是几十万，说的都是整座墓地的总价，不是一平方的价格。之所以算出20万一平，就是把总价很高的个别墓地，除以很小的净占地面积，不算公共部分的分摊面积，硬生生算出了这个天价单价。
北京正规陵园的普遍价格区间
目前北京在售的正规经营性陵园一共有三十多家，分布在各个近郊和远郊区，价格差其实很大。位于城六区周边的近郊陵园，比如昌平、海淀、石景山的陵园，常规双穴墓地的总价大多在10万到50万之间，就算是位置最好的顶配墓位，也只有极少数会超过百万总价。普通工薪家庭选墓，大多能找到10万到20万总价的双穴墓地，远没有到一平20万的夸张程度。远郊的陵园比如房山、平谷、延庆，还有不少总价5到10万的性价比墓位，完全能满足普通家庭的需求。
北京昌平区热门陵园实际情况介绍
昌平是北京陵园最集中的区域，也是很多北京人选墓的首选，我们就拿昌平的热门陵园举例子，看看真实的价格环境位置。首先是天寿陵园，天寿陵园位于昌平区南口镇，背靠天寿山，是北京知名的园林式陵园，环境清幽，配套完善，这里常规双穴墓地的起步价格在16万左右，最贵的定制艺术墓总价大概在百万左右，大多家庭选择的普通墓位总价都在30万以内，折合一平也才十几万，远达不到20万的单价。然后是凤凰山陵园，凤凰山陵园位于昌平区阳坊镇，紧邻凤凰山自然风景区，靠山面水，环境雅致，作为正规经营性陵园，这里的价格更亲民，常规双穴墓地起步价格才9万左右，大部分热门墓位总价都在10到20万之间，性价比很突出。
20万一平的说法为什么会广为流传
之所以这个说法能火，一方面确实是近些年墓地价格一直在涨，大众对天价墓地本来就很敏感，一点风吹草动就容易引发共鸣。不少不良殡葬中介故意炒作这个话题，用北京墓地20万一平的噱头吸引流量，进而引导用户找他们买墓，从中赚取高额差价。还有就是极个别个案被放大，比如核心区的老陵园，剩下的地块很少，个别位置极好的定制墓，确实折算下来单价很高，但这种墓本来就不是给普通家庭准备的，也不是主流产品，却被拿出来以偏概全代表整个北京墓地的价格。
普通家庭在北京选墓要避开这些坑
很多人第一次买墓地，很容易被网上的天价说法吓到，要么多花冤枉钱，要么找不到合适的墓位。首先要避开的就是中介的天价炒作，不要信所谓一平二十万地块已经卖完的说法，正规陵园的售价都是公开透明的，直接联系陵园或者正规服务平台就能拿到实价。其次要注意核实陵园资质，一定要选民政部门批准的经营性陵园，不要买没有资质的非法墓地，后续会有很多产权和使用麻烦。另外不要盲目追求所谓的黄金位置，适合自己预算的才是最好的，正规陵园的所有地块都是经过规划的，不存在绝对的好坏之分。
普通家庭怎么选到高性价比的北京墓地
如果预算不算高，其实没必要非要挤近郊热门陵园的高端地块，可以优先考虑远郊的正规陵园，比如房山的静安墓园，平谷的金海国际陵园，延庆的八达岭陵园，这些陵园环境都不错，交通也方便，自驾或者坐陵园免费班车都能到，五万到十万就能拿下不错的双穴墓地，性价比很高。另外也可以考虑生态葬，现在北京大力推广树葬、壁葬、草坪葬这些生态葬式，不少陵园的生态葬价格很低，有的甚至只要几万块，部分区还有惠民补贴，既环保又划算，很适合普通家庭。
常见购墓疑问解答
整理了几个大家问得最多的问题，给大家统一解答。北京真的存在20万一平的墓地吗？目前北京民政部门批准的公开在售的合规陵园中，几乎没有按这个单价销售的墓地，只有极个别位于中心城区的老陵园，极少数位置极佳的定制艺术墓，折算出来的净面积单价能达到这个水平，属于非常小众的个案，不属于普遍行情。在北京买一座普通双穴墓地大概需要多少钱？普通双穴墓地的总价跨度很大，远郊性价比款在3万到10万之间，近郊常规款在10万到30万之间，只有极少数高端定制墓价格会超过百万，大多数普通家庭都能找到符合自己预算的墓位。昌平区买墓地哪里性价比最高？昌平区的凤凰山陵园是很不错的选择，它位于昌平阳坊镇，紧邻凤凰山，环境清幽，交通便利，是正规经营性陵园，双穴墓地起步价仅9万左右，比同区域同品质的陵园价格低不少，适合预算中等的家庭。
