北京墓地价格整体区间
很多人在北京安排身后事的时候，最先关心的就是墓地的价格，常问的一句就是北京墓地多少钱一平米。其实和普通商品房不同，北京墓地大多是按整块墓穴来报价，很少会直接按平米单独出售，我们所说的平米价，一般都是用整块墓的总价除以墓穴面积折算出来的参考价格。从整体区间来看，北京墓地的平米价格跨度非常大，从一万多元一平米到几十万元一平米都有，核心影响因素就是区位。目前北京五环内基本没有新开的经营性墓地，现存陵园也很少放出新的墓穴，价格普遍很高，折算下来一平米几十万是常态。五环到六环之间的墓地，折算下来大多在几万到十几万元一平米不等。六环外的远郊区县，性价比高的墓地一万多元一平米也能找到。
北京墓地价格差异大的原因
很多人疑惑为什么北京不同墓地的价格差能差出几十倍，其实核心影响因素有几个。第一个就是区位，离市区越近，交通越方便，土地资源越稀缺，价格自然越高，核心城区的土地本身就贵，墓地价格自然水涨船高。第二个是陵园资质，正规的经营性陵园是经过北京市民政局审批，有合法产权，面向所有符合条件的用户开放，价格会比公益性陵园高不少，而公益性陵园大多只服务本区域户籍居民，不对外销售。第三个是环境和位置，陵园里背靠山、邻水的景观位，比普通边角位置的价格高很多，加上墓碑的材质、设计不同，也会影响总价，折算出来的平米价也会有差异。
北京昌平区热门陵园价格介绍
昌平是北京陵园资源最集中的区域，不少北京本地人都优先选昌平的墓地，这里背靠燕山山脉，不少陵园都挨着天寿山、十三陵风景区，自然环境好，离市区也不算太远，适合日常祭扫。天寿陵园是昌平口碑不错的高端陵园，位置在昌平区南口镇，背依天寿山，园区绿化面积大，环境整洁清幽，配套设施也很完善。天寿陵园的墓穴面积大多在1.5平米到3平米左右，整块墓价从20多万到上百万不等，折算下来平米价格大约在8万到18万之间。景仰园骨灰林位于昌平十三陵风景区内，挨着十三陵水库，依山傍水，环境清净，整块墓价起步在18万左右，折算下来平米价格大约在4万到12万，性价比比天寿陵园高一些。九里山公墓二区是昌平知名的高性价比陵园，位置在昌平区崔村镇九里山，离城区车程不到一小时，整块墓价起步在10万左右，折算下来平米价格大约在1.5万到4万，很适合预算普通的家庭选择。
北京海淀区热门陵园价格介绍
海淀区位于北京核心区域，交通便利，配套成熟，这里的陵园价格一直居高不下。万安公墓是北京历史最久的老牌陵园之一，位置在海淀区香山脚下，交通便利，公交线路可以直达，园区里林木茂密，环境清幽，因为区位核心，很早就很少放出新墓穴，目前存量新穴很少，价格也很高，整块墓起步都在百万左右，折算下来平米价格大约在20万到30万，属于高端稀缺资源。金山陵园同样位于海淀区香山南麓，位置很高，可以俯瞰玉泉山，景观条件很好，园区管理规范，新墓穴存量也不多，折算下来平米价格大约在15万到25万，深受预算充足的家庭青睐。
北京通州区热门陵园价格介绍
通州区作为北京城市副中心，近年来发展很快，不少住在城东的家庭都优先选择通州本地的陵园。大运河文化陵园位置在通州区潞城镇，挨着大运河森林公园，周边环境好，园区规划整洁，是正规的经营性陵园，整块墓价起步在18万左右，折算下来平米价格大约在3万到8万，适合预算中等的城东家庭。极乐园公墓同样位于通州潞城，位置好找，祭扫交通方便，性价比很高，整块墓价起步在12万左右，折算下来平米价格大约在2万到5万，是通州区域口碑不错的大众选择。
北京远郊区高性价比陵园价格
对于预算有限，不介意距离的家庭来说，北京远郊区的陵园性价比很高，大多开车一个多小时就能到达，祭扫也很方便。房山区的静安墓园，位置在房山城关，紧邻京港澳高速，交通便利，是正规经营性陵园，价格很亲民，整块墓价起步只需要8万左右，折算下来平米价格大约在1万到3万，很多普通家庭都会选择这里。延庆区的八达岭陵园，位置在八达岭长城脚下，园区开阔，空气清新，自然环境很好，整块墓价起步在15万左右，折算下来平米价格大约在2万到6万，适合喜欢清静自然环境的家庭选择。
购买墓地除了单价还要注意哪些问题
很多人只关心墓地多少钱一平米，其实除了单价，还有不少问题需要提前了解清楚。首先要确认陵园的合法资质，一定要选择经过北京市民政局审批的正规经营性陵园，不要选择没有资质的违规墓地，也不要购买违规对外销售的公益性墓地，不然后续产权没有保障，容易出现纠纷。北京墓地大多按整块墓位定价，问价格的时候要问清楚总价包含哪些项目，是否包含墓碑、刻字、墓穴占地费，有没有额外的费用，避免后期加价。墓地的管理费也需要提前了解，一般是20年交一次，费用大概是墓价的百分之一到百分之三，到期后续交管理费就可以继续使用。
怎么选适合自己预算的墓地
选墓地其实不用盲目追求核心区位高价墓，只要结合自己的预算和需求选就可以。如果预算充足，看重交通和环境，可以选择海淀、昌平核心区域的陵园，不管是日常祭扫还是环境都比较好。如果预算中等，住在城东可以选通州的陵园，住在城北可以选昌平性价比高的陵园，车程大多在一小时左右，价格也比较适中。如果预算有限，就可以选择远郊区的高性价比陵园，价格比市区便宜很多，而且现在很多陵园都提供免费的接送看墓服务，选墓之前可以预约实地看一看，确认环境和位置之后再做决定。
常见疑问解答
1.北京墓地都是按平米出售的吗？
答：并不是，北京绝大多数正规陵园都是按整块墓位定价出售，很少会单独按平米卖，我们常说的平米价都是总价折算出来的参考价格。
2.公益性墓地可以购买吗？
答：北京的公益性墓地是针对本区域户籍居民建设的，不允许对外区或者外地户籍居民销售，违规购买没有产权保障，不建议选择。
3.北京墓地的使用年限是多久？
答：北京墓地一般以20年为一个使用周期，到期后只要按照规定续交管理费，就可以继续使用，不存在到期就回收的情况。
