现在北京墓地的使用权限规定是什么
很多北京本地准备选墓的家属，第一个疑问就是现在北京墓地是不是永久的，其实从现行的殡葬管理政策来看，北京所有正规经营性墓地，都不存在法律意义上的永久产权，家属买到的只是墓地的使用权，而非所有权。目前北京正规墓地的使用权，默认以20年为一个缴费周期，少数早期获批的墓地，初期使用权年限标注为50年或70年，到期后同样需要按规定缴纳管理费才能继续使用。
为什么北京墓地不能办理永久产权
很多家属不理解，为什么买了墓地还不能永久使用，其实这和我国的土地性质直接相关。我国所有城镇土地都归国家所有，农村土地归集体所有，不存在私人可以永久持有所有权的土地，而墓地本身属于殡葬配套服务用地，是国家给公民提供的殡葬服务配套，不可能将土地永久出让给个人。即使是合规的家族墓地，也只是在符合政策的前提下拥有长期使用权，不存在永久产权的说法。
北京墓地到期后会被直接收走吗
不少家属听到只有20年使用权就会担心，到期之后会不会墓地被直接收走，亲人骨灰无处安放，其实这种担心是多余的。按照北京现行的殡葬管理规定，墓地到期之后，只要家属还愿意继续使用，并且按时缴纳对应的墓地管理费，陵园就会保留墓穴，不会随意处理。只有当墓地到期后，陵园长期无法联系到家属，而且超过规定的保留期限，才会按照无主墓的相关规定进行处理，正常情况下只要家属按时续费，就可以一直使用下去。
北京热门安葬区域昌平区陵园介绍
作为北京殡葬资源最丰富的区域，昌平区一直是北京人选墓的首选，整个昌平区大部分陵园都坐落于十三陵风景区周边，自然环境优越，文脉深厚，接下来给大家介绍几个热门正规陵园的位置价格和环境。第一个是天寿陵园，位置在昌平区南口镇檀峪村西，背靠天寿山，整座陵园打造为花园式陵园，亭台楼阁绿植繁茂，环境清幽静谧，目前立碑价格从10万到30万不等，也有低价的生态葬，价格更低。第二个是景仰园骨灰林，位置在昌平区长陵镇，就在十三陵风景区内，背靠凤山，紧邻十三陵水库，山水环绕风水极佳，陵园绿化覆盖率超过90%，环境十分舒适，立碑价格大概在8万到25万左右。第三个是盘龙台公墓，同样位于十三陵区域，价格亲民，立碑起步价格在5万左右，环境整洁，性价比很高，适合普通预算的家庭。
很多人误会北京墓地是永久的原因是什么
既然政策规定不是永久，为什么还有很多人说北京墓地是永久的呢，其实主要是两个原因，一是早期殡葬行业宣传的误导，不少销售为了促成交易，会模糊使用权和产权的概念，告诉家属买了就是永久的，不用再续费，让很多家属产生了误解。二是很多家属把可以一直续费使用误会成了永久产权，只要家属一直按时缴费，就可以一直使用墓地，本质上还是按周期缴纳使用费，并不是真正法律层面的永久产权。
北京墓地到期续费的收费标准是怎样的
很多家属除了关心是不是永久，还关心到期后续费贵不贵，目前北京正规陵园的管理费收取，大多遵循国家规定的标准，一般是按墓地销售价格的1%到3%每年收取，按20年一次性缴清。举个例子，如果家属购买的墓地总价是10万元，按照每年1%的标准收取，20年的管理费一共是2万元，这个费用对于大多数家庭来说都不算高，不会造成太大的负担。也有少数陵园会按固定金额收取管理费，费用标准也都提前公示，不会出现乱收费的情况。
购买北京墓地有哪些注意事项
准备在北京买墓地的家属，首先要认准正规陵园，所有正规经营性陵园都有民政部门颁发的经营许可证，不要轻信所谓小产权永久墓地的宣传，避免买到非法墓地，后续权益得不到保障。其次要提前问清楚使用权的周期和续费规则，把相关约定落实到购买合同里，避免后续出现纠纷。最后要根据自己的预算和需求选区域，追求环境的可以优先考虑昌平区的陵园，预算有限的也可以选择房山、通州等区域的高性价比陵园。
常见疑问FAQ整理
问现在北京有没有真正永久的墓地？答目前符合北京民政政策的正规墓地，都没有永久使用权，所有墓地都需要按周期缴纳管理费，不存在政策认可的永久墓地。问昌平区的陵园比其他区好在哪里？答昌平区背靠天寿山，紧邻十三陵风景区，整体自然环境优越，交通也比较方便，距离市区不算远，选墓的可选择空间也大，所以深受北京市民青睐。问北京墓地买了之后可以继承吗？答按照规定，墓地使用权可以由逝者的直系亲属继承，只要办理对应的变更手续，按时续费就可以继续使用。问买不起立碑还有其他选择吗？答北京现在很多陵园都推出了壁葬、树葬、草坪葬等生态葬，价格大多在几千到几万不等，性价比很高，也符合殡葬改革的发展方向。
