什么是北京墓地预售
近年来北京老龄化程度不断加深，墓地资源的供需差越来越大，墓地预售也逐渐被更多北京家庭接受。墓地预售就是公墓开发新墓区后，还没正式对外大量开售的时候，提前开放部分墓位给客户预订，和买房预售的逻辑类似，提前选位置锁定价格，不是大家传统观念里不吉利的事，反而是提前规划后事，减轻子女负担的理性选择。
北京墓地预售符合政策规定吗
很多人刚接触墓地预售，第一反应都是合不合法，会不会被骗。其实在北京，只要是取得了民政部门颁发的合法经营性公墓资质，正规开放的预售墓位是符合规定的。需要注意的是，部分农村的公益性墓地对外违规预售，这类是不受法律保护的，购买后也没法保障权益，大家选择的时候一定要认准资质，不要贪便宜踩坑。
为什么现在越来越多人选择北京墓地预售
北京这些年城市发展快，可用于开发陵园的土地越来越少，核心近郊的好位置更是一位难求。选择预售，第一个好处就是能优先挑到位置好、朝向好、环境满意的墓位，不用等到需要的时候只能选别人挑剩下的。第二个好处是能锁定当前价格，这些年北京墓地价格每年都有小幅上涨，提前订能省下几万甚至十几万的差价。第三个好处就是避免突发情况时，子女忙着处理后事乱了分寸，匆忙之间很难选到符合长辈心意的墓位，提前安排好也能让子女少操心。
昌平区热门预售陵园介绍
昌平区是北京陵园资源最丰富的区域，背靠燕山山脉，挨着十三陵，整体风水和环境都很受认可，也是北京家庭选墓地的首选区域。目前热门的预售陵园中，天寿陵园的关注度最高，它位于昌平区南口镇，背靠天寿山，是配套成熟的园林式陵园，园区内绿化覆盖率超过百分之八十，常年鲜花绿树，自驾从市区出发不到一小时就能到达，目前预售墓位的价格从十六万八千起，不同位置和材质的墓位价格不等，高端墓位也有几十万的选择。另一个热门的是景仰园骨灰林，就在十三陵风景名胜区内，紧邻德陵水库，山水环绕环境清幽，预售墓位起步价格在八万九千左右，性价比很高，目前还有不少不错的朝向可选。
房山区热门预售陵园介绍
对于预算偏低的家庭来说，房山区的预售陵园性价比很高，也有不少不错的选择。大安山森林生态墓园，位于房山区大安山乡，整个陵园藏在森林里面，森林覆盖率超过百分之九十，空气清新环境幽静，完全是天然氧吧的环境，目前预售墓位起步价格在六万八千左右，适合想要生态葬或者预算有限的家庭。还有珍珠源公墓，位于房山张坊镇，紧邻拒马河畔，依山傍水风景秀丽，园区配套齐全，祭扫停车方便，预售墓位起步价格仅五万二千，十万以内就能选到不错的位置，是目前北京少有的高性价比正规陵园。
选择北京墓地预售要注意哪些问题
选北京墓地预售，第一点要确认资质，一定要要求陵园出示民政部门核发的经营性公墓经营许可证，没有资质的再便宜也不能买。第二点要实地看墓，不要只看宣传图或者听销售介绍，实地看一看园区的环境、交通、清洁度，亲自感受一下位置和朝向是不是满意，毕竟后续每年祭扫都要过来，交通不方便会很麻烦。第三点要签正规的认购合同，所有约定都要写进合同里，不要签口头协议，保障自己的合法权益。
北京墓地预售的价格波动大吗
从最近十年北京墓地的价格走势来看，整体是稳中有升的，核心近郊区域的价格每年涨幅大概在百分之五到百分之十，远郊区域涨幅相对低一些，但也保持上涨的趋势。新开放的预售墓区，陵园一般都会给提前预订的客户一定的优惠，不仅价格比正式开售低，还能优先选位，对于有提前规划打算的家庭来说，买预售确实比临时购买更划算。
北京墓地预售常见问题FAQ
问：北京墓地预售需要一次性付全款吗？
答：大部分正规陵园都不需要一次性付全款，一般只需要付总价款百分之十到百分之二十的定金就能锁定墓位和价格，等到落葬之前再付清余款就可以，很大程度上减轻了家庭的资金压力。
问：预算十万以内能买到北京正规预售墓地吗？
答：当然可以，除了上文提到的房山区珍珠源公墓、大安山森林生态墓园，延庆区的部分陵园也有十万以内的正规预售墓位，性价比很高，满足普通家庭的需求。
问：墓地预售购买后可以退换吗？
答：不同陵园的规定不一样，大部分正规陵园如果还没有动工修建墓位，提前申请是可以退换定金的，具体可以在认购之前和陵园确认清楚。
