北京买墓地真的有年龄限制吗
不少北京的朋友在规划身后事或者帮长辈挑选墓地的时候，都会听到各种各样的说法，有人说买墓地必须要满八十岁，不满年龄不让买，也有人说北京根本没有年龄限制，想什么时候买都行。不同说法搅得大家心里没底，本来选墓地就是让人心情沉重的事，再搞不清规则更是添堵，今天我们就把北京墓地年龄限制的事说清楚，顺便给大家介绍热门区域的陵园信息。
北京现行政策下的实际年龄要求
其实北京民政部门并没有出台过明文规定，要求购买墓地必须达到某一个固定年龄，但是实际执行中为了抑制墓地炒卖，会有默认的年龄要求。如果是已经过世的逝者购买墓地，自然没有任何年龄限制，不管是什么年龄离世都可以正常购买。如果是提前预订寿穴，也就是长辈还健在提前挑选，一般要求被安葬人年龄年满70周岁，购买人也需要是年满18周岁的完全民事行为能力人，符合特殊条件的非70周岁群体也可以购买。
为什么会有年龄限制的相关规定
很多人不理解为什么买寿穴要卡年龄，其实这个规定主要是为了防止有人炒买炒卖墓地。前些年有不少投资者大量囤积位置好、环境好的墓地，转手高价卖出，不仅推高了墓地价格，还造成了土地资源的浪费，很多真正有需求的家庭买不到合适的墓穴。所以北京出台了相关的管控要求，对提前购买的寿穴设置年龄门槛，就是为了把有限的殡葬资源留给真正有需求的家庭，并不是故意给大家设置障碍。
年龄不够能提前买北京墓地吗
不少朋友会问，如果家里长辈不到70岁，但是身体不好想要提前准备，难道就不能买了吗？其实也不是完全不行，按照北京殡葬管理的相关要求，如果被安葬人患有医学上认定的重病，能够提供正规医院开具的诊断证明，哪怕年龄不满70周岁，也是可以正常购买寿穴的。如果只是单纯想要提前占位，还不符合年龄和健康条件，可以先到心仪的陵园做登记，等到符合条件之后再办理正式的购墓手续，一般正规陵园都会为意向客户保留一定的时间。
北京热门昌平区代表性陵园介绍
昌平是北京合法陵园最集中的区域，背靠燕山山脉，紧邻十三陵风景区，整体环境清幽，风水口碑好，是很多北京家庭选墓地的首选，这里给大家介绍几个口碑不错的陵园。天寿陵园是北京数一数二的高端陵园，位置在昌平区南口镇，背倚天寿山，园区绿化率超过百分之八十，亭台水榭风景优美，像公园一样静谧，价格方面，传统立碑大概10万元起，生态树葬、花坛葬大概3万元起，不同预算都能选。还有十三陵景仰园，紧挨着十三陵水库和明十三陵景区，位置优越，园区干净整洁，传统立碑价格大概8万元起，适合看重地理位置和风水口碑的家庭。性价比高的盘龙台公墓，同样在十三陵周边，价格从6万元起，环境规整，预算有限的家庭可以重点考虑。
购买北京墓地需要准备哪些材料
不管年龄符合不符合要求，去陵园办理购墓手续都要提前准备好相关材料。如果是给已经去世的亲人购买，需要携带逝者的死亡证明，购墓人的身份证，还有能够证明购墓人和逝者亲属关系的材料，比如户口本或者派出所开具的关系证明。如果是提前购买寿穴，符合年龄要求的只需要携带被安葬人和购墓人的身份证就可以，年龄不满70周岁的，需要额外带上正规医院开具的重症诊断证明。
购买北京墓地的常见误区
很多第一次选购墓地的朋友容易踩坑，这里提醒大家几个要点。首先一定要选合法陵园，合法陵园都有民政部门颁发的经营许可证，不要贪便宜买村里的私坟，后续没有保障，也不受法律保护。其次不要听信销售人员所谓的墓地升值说法，北京早就禁止炒卖墓地，墓地只有使用权没有所有权，根本不可能拿来投资升值，不要花冤枉钱买超出预算很多的墓穴。另外不要盲目追求大穴位，符合家庭需求、位置合适的才是最好的，根据自己的预算选择就可以。
北京墓地选购常见FAQ解答
问：不到70岁就一定不能买北京墓地吗？
答：不是的，只要能够提供正规医院开具的重症诊断证明，年龄不满70周岁也可以正常购买寿穴。
问：北京墓地可以转让给别人吗？
答：北京明确禁止私自炒卖转让墓地，只有直系亲属之间可以按照规定办理更名手续，不允许对外出售转让。
问：昌平区的陵园一定比其他区贵吗？
答：整体来看昌平因为环境和地理位置优势，价格略高于房山、通州等远郊区域，但是昌平也有不少五六万起的高性价比墓穴，不同价位都有选择，预算有限也能找到合适的。
问：提前买的墓地到期之后会被收回吗？
答：北京墓地的使用权一般是20年一个周期，到期之后只需要按照规定缴纳管理费就可以继续使用，符合规定的不会随意收回。
