网上流传的北京墓地价格暴跌是真的吗
最近这段时间，不少准备在北京选购墓地的家庭，应该都刷到过类似的消息，说北京墓地价格大跳水，原本几十万的墓位现在十几万就能拿下，甚至有说直接暴跌一半的。很多人看到消息都忍不住动心，想着是不是可以再等等，说不定价格还会往下走。但实际上，这些所谓的暴跌消息，大多都是博眼球的噱头，真正了解北京墓园市场的人都知道，整体行情根本不存在暴跌的情况。
北京墓地价格的基本构成是怎样的
很多不了解墓地行情的人，会把网上标注的起步价当成整个墓地的成交价格，其实北京墓地的价格是由多个部分组成的，除了核心的墓位费用之外，还有20年一缴的管理费，碑文刻字、基座加工的费用，以及安葬服务等杂费。市面上不同类型的墓地价格差距本来就很大，公益性的生态葬几万以内就能拿下，常规的立碑墓大多在十几万到三十万之间，区位好环境好的高端墓位几十万上百万也很正常，这样的价格体系已经稳定了很多年，没有突然暴跌的基础。
为什么会出现价格暴跌的谣言
之所以会有北京墓地价格暴跌的说法流出，无非是几种情况。一种是不良商家拿偏远区域陵园的最低起步价引流，比如把陵园里位置最差的树葬、壁葬的起步价拿出来宣传，故意模糊范围，让大家误以为所有墓地都是这个价格。还有一种是个别陵园清理少量尾货墓位，也就是前期卖剩下的位置、朝向都不太理想的边角位，会拿出来做促销降价，结果被传成了整个市场价格暴跌。另外近几年墓园行业竞争变大，不少机构为了吸引流量，故意制造话题博关注度，才让这种不实消息传播得越来越广。
热门昌平区陵园真实价格环境介绍
北京陵园资源最集中的就是昌平区，不少人买墓地都会优先考虑昌平，我们就拿昌平热门陵园来举例，看看真实价格到底是多少。天寿陵园位于昌平南口镇，背靠天寿山，园区绿化覆盖率很高，环境静谧舒适，配套设施也很完善，是很多家庭优先选择的陵园，这里立碑墓位起步价格在13.8万左右，近几年价格一直很稳定，没有出现大幅下降。景仰园骨灰林位于昌平十三陵风景区内，紧邻十三陵水库，自然环境优越，园区主打生态安葬，树葬起步价格4.98万，立碑起步价格8.6万，价格一直稳中有升，从来没有过暴跌的情况。佛山陵园位于昌平阳坊镇，靠近北京城区，交通方便，周边配套成熟，起步价格在9万左右，整体价格也一直保持平稳。
北京其他区域陵园价格行情如何
除了昌平之外，北京其他区域的陵园价格也都保持稳定，没有出现暴跌。比如房山区的静安墓园，交通便利，配套完善，离城区不远，立碑起步价格在6万左右；通州区的极乐园公墓，距离城区近，环境整洁清幽，起步价格在5万左右；延庆区的八达岭陵园，背靠八达岭长城，自然环境优越，空气清新，起步价格在12万左右。这些陵园受土地资源限制，每年放出的墓位数量有限，需求一直比较稳定，根本没有大幅降价的空间。
哪些北京墓地确实会有价格优惠
北京也不是完全没有价格较低或者有优惠的墓位，但这并不是整体暴跌。比如很多陵园为了推广生态葬，推出的树葬、花坛葬本身定价就比传统立碑低很多，部分公益性生态葬符合条件还能申请补贴。新开的陵园为了打开市场，初期会推出一些优惠墓位，吸引客户选购，还有就是我们之前提到的，个别陵园清理剩余尾货墓位，也会给出一定的优惠，这些都是局部的促销，不是整个行业的价格暴跌。
购墓时怎么避开低价陷阱
面对网上各种各样的低价宣传，准备购墓的家庭一定要学会辨别，避免掉进陷阱。首先不要只看网上标注的低价，一定要问清楚报价包含哪些项目，是不是包含所有服务费、管理费，有没有额外的选位费、刻字费，很多不良商家会用低价吸引你咨询，到店之后再加收各种费用，实际成交价格比标称的低价高出很多。其次一定要提前做好功课，选择正规的购墓渠道，最好实地去园区考察，看看墓位的实际位置和环境，不要轻信所谓的内部低价优惠，避免上当受骗。
常见购墓疑问解答
很多家庭在北京购墓的时候，还有不少常见的疑问，这里整理几个大家问得最多的问题给大家解答。
问：北京最便宜的墓地多少钱？
答：符合政策要求的公益性生态葬，价格从几千到几万不等，北京海葬目前还可以申请免费服务，部分区域还有额外补贴，普通家庭都能承受。
问：北京墓地价格未来会出现暴跌吗？
答：北京可用于开发墓园的土地资源非常有限，每年新增墓位数量不多，而购墓需求一直比较稳定，所以未来整体价格大概率会保持平稳，不会出现大幅暴跌的情况。
问：买墓地可以拿到大幅优惠吗？
答：正规陵园都是明码标价，一般只有法定节日或者园庆的时候会推出几千元的小优惠，不会有几十万的大幅降价，遇到说能帮你拿到内部低价的中介，一定要提高警惕。
