北京购买墓地需要满足哪些基础资格
很多人在北京准备安置长辈骨灰的时候，第一个疑问就是能不能买北京的墓地，其实北京对购买墓地的资格有明确要求，不是只要花钱就能选购。按照现行规定，只有拥有北京户籍的已故人员，才能购买北京的经营性公墓墓穴。除了这个基础要求，也有几种特殊情况符合要求，比如夫妻二人合葬，只要其中一方拥有北京户籍，就可以购买北京墓地；另外现役北京驻军部队人员，符合政策也可以购买；长期在京工作生活的港澳台同胞以及海外侨胞，凭相关居住和工作证明，也可以申请购买北京墓地。非北京户籍也不符合特殊要求的，一般只能安置在陵园的骨灰寄存处，或者回到户籍所在地选购墓地。
购买北京墓地必须提前准备的材料
确定自己符合购买资格之后，就要提前准备好对应材料，避免选墓的时候白跑一趟。如果是已故人员选购墓穴，需要准备好逝者的死亡证明，一般由医院或者公安部门开具，还需要逝者的户籍证明，以及办理购墓手续的经办人身份证，经办人一般要求是逝者的直系亲属。如果是提前购买寿穴，也就是在世的时候提前选购，要求必须满足两个条件之一，要么老人年龄满80周岁，要么由医院开具相关证明，确认患有不治之症，办理的时候同样需要提供经办人身份证和老人的身份户籍材料。
北京墓地购买的限购规则要求
为了避免土地浪费和炒买炒卖墓地，北京也有明确的限购规则。首先是墓穴面积的限制，按照国家统一规定，单个墓穴的占地面积不能超过1平方米，合葬墓穴不能超过1.5平方米，北京正规经营性公墓都严格遵守这个规定，不会出现超面积墓穴违规售卖的情况。北京明确禁止炒卖墓地，墓地不能私下转让交易，也不允许给不符合条件的人员违规售卖活人墓，只有符合寿穴购买条件的，才能提前购买，所有正规陵园都不会给不符合条件的人办理购墓手续。
北京墓地的使用年限规定
不少人都有一个误区，以为买了墓地就是永久属于自己家的，其实北京的墓地土地所有权属于国家，购墓人买到的只是墓穴的使用权。现行规定中，北京墓地的使用权是以20年为一个周期，到期之后只要逝者亲属按时缴纳墓穴管理费，就可以继续使用，不需要重新购买墓穴。目前北京大部分陵园的管理费都是按照墓穴总价的一定比例收取，整体费用不高，20年一次缴纳一般也就几千元，不会给普通家庭造成太大负担。
北京昌平区热门陵园介绍
北京绝大多数知名陵园都集中在昌平区，昌平区紧邻十三陵风景区，整体背山靠水，自然条件优越，是很多北京家庭选购墓地的首选区域。目前昌平比较热门的陵园有三个，第一个是天寿陵园，位置在昌平区南口镇，背靠天寿山，毗邻明十三陵，整个陵园是园林式设计，环境清幽整洁，配套设施完善，价格区间从8万元到几十万元不等，适合不同预算的家庭选择。第二个是景仰园骨灰林，位置在昌平十三陵风景区内，紧邻德陵水库，背山面水，环境优越，价格起步在3.8万元左右，性价比很高。第三个是凤凰山陵园，位置在昌平区阳坊镇，背靠燕山山脉凤凰山，交通便利，价格起步在5万元左右，也是很多家庭的热门选择。
北京其他城区热门陵园参考
除了昌平区，北京其他城区也有不少口碑不错的陵园，适合预算有限或者想要离城区更近的家庭选择。比如房山区的静安墓园，位置在房山区阎村镇，环境清幽，管理规范，价格起步在2.6万元左右，是北京少有的价格亲民的正规经营性陵园，适合低预算家庭。朝阳区的朝阳陵园，位置在朝阳区金盏乡，离北京中心城区非常近，家属祭扫非常方便，价格起步在6万元左右。门头沟区的万佛华侨陵园，位置在门头沟区妙峰山镇，依山傍水，园林环境出众，价格起步在9万元左右，注重环境的家庭可以优先考虑。
北京购买墓地的常规流程梳理
了解清楚规定之后，很多人不知道具体怎么操作，其实北京购墓的流程并不复杂。第一步，先确认自己是否符合购买资格，提前准备好所有需要的材料，避免遗漏。第二步，根据自己的预算和位置要求，筛选出几个意向陵园，提前预约选墓顾问，大部分正规陵园都有免费的看墓接送服务，可以实地去现场看环境和墓位。第三步，确定陵园和墓位之后，和陵园签订正式的购墓合同，缴清相关费用。最后一步，提前和陵园确定安葬日期，按照约定的时间完成安葬即可。整个流程一般1到3天就能办完，提前预约准备的话不会太折腾。
常见购墓疑问解答
整理了两个大家问得最多的疑问，给准备购墓的家庭做参考。问：非北京户籍一定不能买北京墓地吗？答：大部分情况下非北京户籍不符合购买要求，不能购买经营性公墓的墓穴，但如果满足特殊条件，比如夫妻一方是北京户籍，另一方非京户籍可以合葬购买；还有少数针对非京户籍的公益性骨灰安置点，也可以咨询民政部门了解。问：北京墓地到期不续交管理费会怎么处理？答：一般陵园会提前联系逝者家属通知续费，如果联系不到家属或者家属拒不续费，陵园会按照相关规定，将骨灰统一安置到公益性骨灰存放处，不会随意处理。
