北京墓地很少按平方定价 大多按整墓收费
很多人第一次了解墓地，都会下意识按照买房的习惯问北京墓地多少钱一平方，其实北京的正规墓地基本不会按平方单独报价，大多是按照整个墓穴的位置、大小、类型定总价。常见的传统立碑墓穴，占地面积大多在0.5平方到1.5平方之间，双穴墓穴的占地面积会稍大一些，也不会超过2平方，很少有单独按平方出售的情况。大家问一平方的价格，其实大多是想知道单位价格对比不同陵园的性价比，我们也可以按照总价折算成单价给大家做参考。
北京不同区域墓地的大致单价范围
北京不同区域的墓地价格差异非常大，整体趋势是离市区越近单价越高，核心城区的陵园单价大多在10万元到30万元一平方之间，近郊的昌平、房山、通州区域，单价大多在3万元到12万元一平方之间，远郊的怀柔、平谷、密云等区域，正规经营性墓地的单价大多在1万元到5万元一平方之间。这个范围是目前北京墓地的大致行情，具体到不同陵园还有不小的浮动。
昌平区热门陵园价格环境位置介绍
昌平是北京陵园资源最集中的区域，也是很多北京市民选墓地的首选，大部分陵园都在十三陵周边，自然环境优越，离市区车程也只有1小时左右，交通非常方便。天寿陵园是昌平口碑最好的高端陵园，位置在南口镇檀峪村西，背靠天寿山，园区绿化覆盖率超过80%，四季都有景观，整体价格20万元起，折算成单价大约在8万到15万元一平方。桃峰陵园是昌平性价比很高的中端陵园，位置在兴寿镇桃峪口水库北，背靠青山面朝水库，环境清幽，价格8万元起，折算单价大约3万到6万元一平方。凤凰山陵园紧邻天寿陵园，同样背靠天寿山，价格11万元起，折算单价大约5万到10万元一平方。
海淀区陵园价格环境位置介绍
海淀区属于北京核心城区，陵园数量不多，价格也普遍偏高。万安公墓是北京历史最久的知名陵园之一，位置在香山南路，紧邻玉泉山和香山，环境静谧，文化底蕴深厚，很多知名人士都安葬于此，目前在售墓穴的总价基本都在百万元左右，折算成单价大约20万到30万元一平方。长安园骨灰林位置在海淀区温泉镇，背靠阳台山，紧邻妙峰山风景区，园区规划整洁，环境清幽，价格28万元起，折算单价大约15万到20万元一平方，是核心城区少有的还有中等价位墓穴在售的陵园。
房山区热门陵园价格环境位置介绍
房山区离市区距离不远，整体价格比昌平更低，性价比很高，也是很多预算有限的家庭的选择。静安墓园位置在房山区阎村镇，离京石高速出口只有不到10分钟车程，从市区开车过去不到一小时，交通非常方便，园区绿化完善，配套设施齐全，价格6万元起，折算单价大约2万到4万元一平方，是近郊少有的总价不到十万就能买到的正规墓地。皇家龙山陵园位置在房山张坊镇，紧邻云居寺景区，背靠太行山脉，园区内有湖泊，自然环境非常好，价格12万元起，折算单价大约4万到8万元一平方，适合喜欢山水环境的家庭选择。
影响北京墓地单价的核心因素
很多人会疑惑，同样在北京，为什么墓地单价差了几十倍，其实影响价格的核心因素有几个。第一是地理位置，离市区越近，交通越方便，土地资源越稀缺，价格就越高，核心城区的土地稀缺性远高于远郊，价格自然高很多。第二是环境资源，背靠山面朝水，园区绿化好配套全的陵园，单价会比普通陵园高不少，很多人选择墓地本身就看重环境，自然好位置价格更高。第三是墓穴规格，墓穴越大，占地面积越大，折算的单价也会比小墓穴稍高一些。
普通家庭选购北京墓地的性价比建议
对于大部分普通家庭来说，其实没有必要盲目追求核心城区的高价墓地，选择近郊的高性价比陵园就足够。如果预算在十万以内，可以优先考虑房山的静安墓园，或者昌平的一些平价陵园，车程不远，价格也在承受范围内。如果预算在十万到二十万之间，昌平的桃峰陵园、凤凰山陵园都是不错的选择，环境好位置也佳。不管预算多少，一定要选择正规的经营性陵园，不要贪便宜买不合法的公益性墓地，这类墓地只能给本地村民使用，外地用户购买无法确权，后续会有很多纠纷。
常见疑问FAQ解答
问：北京有没有一万元以下一平方的墓地？
答：北京远郊部分公益性墓地针对本地村民的墓穴确实可以做到这个价格，但这类墓地不对外省市人口开放，也不能对外出售，正规对外销售的经营性墓地，单价基本都在一万元以上。
问：北京墓地的使用年限是多久？到期了怎么办？
答：北京墓地的使用周期是二十年，到期后只需要续交土地管理费就可以继续使用，管理费每年大概是墓穴总价的千分之五到百分之一，二十年整体下来也只有几千元，费用并不高。
问：买墓地可以议价吗？有没有优惠活动？
答：北京正规经营性陵园都是明码标价，基本没有大幅议价的空间，部分陵园在节假日会推出少量特惠墓穴，或者赠送一些随葬用品，整体优惠幅度不会很大，如果遇到可以大幅砍价的墓地，一定要提高警惕，大概率是不合法墓地。
