什么是北京市严控型墓地
近年来北京城市发展加快，土地资源尤其是安葬用地的供需矛盾越来越突出，为了保护生态环境，节约土地资源，北京民政部门结合城市整体规划，推出了墓地分类管理政策，其中严控型墓地就是政策之下的核心分类之一。严控型墓地指的是位于生态管控红线、城市规划保护范围内的墓地，这类墓地不再审批新建墓穴项目，也不允许原有墓园私自扩建，只会逐步调整优化存量，符合城市长远发展的规划。
北京市严控型墓地的划定范围
很多人关心北京哪些区域的墓地属于严控型，目前划定的范围主要包含几个大类，第一是城市饮用水源保护区，这类区域关系到全市居民的饮水安全，不允许安葬活动进一步扩张；第二是自然保护区、风景名胜区、森林公园和城市公园绿地，这类区域以生态保护和市民休闲为主，墓地扩张会破坏整体生态环境；第三是铁路、国道省道主干线沿线两侧的规划景观带，还有城市规划确定的其他禁止开发区域。目前北京近郊的海淀、石景山，远郊的怀柔、昌平部分靠近生态景区的墓地，大多都划入了严控型墓地的范围。
严控型墓地现存合法合规墓穴情况
不少人听到严控两个字，就误以为所有划定范围内的墓地都会被迁走，已经买的墓穴也不能用了，其实这是对政策的误解。目前北京对于已经完成合法审批、投入使用多年的墓园，纳入严控范围之后不会一刀切清退，只是停止新增墓穴的审批，也不允许墓园扩大占地范围。已经售出的合法墓穴，家属依然可以正常使用、祭祀，符合合葬政策的也可以办理合葬手续，不会影响家属的正常权益。
严控政策对北京墓地价格的影响
严控政策出台之后，最受关注的就是价格变化，因为不再新增墓穴，存量传统立碑墓穴的供应量越来越少，确实带动了部分热门区域传统墓穴价格的稳中有升，尤其是靠近城区、环境好的老牌墓园，价格涨幅相对明显。不过北京也同步推出了很多扶持政策，鼓励墓园推出更多生态葬穴位，这类生态葬不仅价格很低，很多还能享受政府的殡葬补贴，对于普通家庭来说完全可以承受，不会因为严控政策就出现买不起墓地的情况。
海淀区域严控范围内合规陵园介绍
作为北京热门的安葬区域，海淀有不少老牌陵园都划入了严控范围，都是经过民政部门保留的合法墓园，给大家介绍两个认可度比较高的。第一个是万安公墓，位置在海淀区香山南路，紧邻香山风景区，环境清幽，周边植被覆盖率很高，是北京历史比较久的知名陵园，文化氛围浓厚，目前保留的存量穴位中，传统立碑价格大概15万元起，生态葬穴位价格在3万元左右。第二个是福田公墓，位置在海淀区西山脚下，紧邻八大处公园，背山面水，环境十分静谧，适合安葬，目前传统立碑价格大概18万元起，树葬、壁葬这类生态葬价格从2万元起，性价比很高。
选购严控型墓地需要注意哪些事项
想要在北京市购买严控型墓地，有几个要点需要提前注意。首先一定要确认墓园的资质，通过民政部门官网查询墓园是否在合法保留名录当中，不要私下购买村民私卖的非法墓穴，避免后续出现权益纠纷，财产受损。其次要提前确认是否还有可供应的穴位，大部分严控型墓园已经不再新增，只有少量存量或者仅开放合葬，一定要提前问清供应情况再做打算，不要白跑一趟。最后要确认墓穴的使用年限和后续管理费，提前把所有费用问清楚，落实到合同当中，避免后续产生额外开支。
严控政策下北京殡葬的新发展方向
其实推行墓地严控管理，本质上是推动殡葬行业向更绿色环保的方向转型，现在北京越来越多家属也开始接受生态安葬的方式，比如树葬、花葬、壁葬、骨灰撒海等等，这类安葬方式不浪费土地资源，也符合生态保护的要求，价格还很低，很多甚至可以免费申请。未来北京还会进一步推广生态安葬，加大补贴力度，满足不同家庭的安葬需求，严控型墓地的管理也会更加规范，既保护生态也保障群众的合法需求。
关于北京市严控型墓地常见疑问解答
整理了几个大家问得最多的问题，给大家统一解答。第一个问题：购买北京市严控型墓地的墓穴合法吗？答：只要是在民政部门公示的合法保留名录内的严控型墓地墓穴，都是合规的，可以正常购买使用，受法律保护。第二个问题：严控型墓地还能新增墓穴吗？答：按照政策要求，严控型墓地不再审批新的墓穴扩建项目，现有墓穴供应用完之后就会停止对外供应，目前仅少量墓园还有存量穴位可售，部分墓园仅允许符合条件的合葬。第三个问题：北京严控型墓地价格都很高吗？答：并不是，传统立碑因为存量少，价格相对偏高，但是大部分严控型墓园都保留了平价的生态葬穴位，加上政府补贴，很多两到三万元就能拿下，普通家庭完全可以承受。
