很多准备在北京置办墓地的朋友，都会先打听价格，不少人习惯用房价的思路提问，北京买墓地多少钱一平，其实北京墓地的计价方式和商品房不太一样，大多数正规陵园都是按墓穴整体报价，很少单独按平方出售，不过我们也可以根据墓穴的占地面积换算出单价，方便对比参考。
北京墓地常规计价方式说明
目前北京在售的正规经营性公墓，常见的都是家庭双穴墓穴，占地面积大多在1平米到1.8平米之间，部分家族墓或者多穴墓占地面积会更大，陵园给出的报价都是这个墓穴的整体价格，我们只需要用整体价格除以占地面积，就能算出每平米的价格，方便和不同陵园做对比。
北京不同区域墓地单价差异明显
北京墓地的价格和位置关联性很强，中心城区的土地资源少，开发早，在售陵园不多，价格普遍偏高，远郊区县的土地储备更充足，陵园选择多，价格也更亲民，整体来看，北京墓地单价从一万多元每平到几十万元每平不等，跨度非常大，不同区域的差别可以达到好几倍。
昌平区热门陵园价格参考
昌平是北京陵园资源最丰富的区域，背靠十三陵山水，环境好离市区也不远，是很多北京市民选墓地的首选区域。比较热门的天寿陵园，位于昌平南口镇，背靠天寿山，园区绿化覆盖率高，配套设施完善，整体墓穴起步价格在12万元左右，按常规1.5平的双穴墓计算，单价大概8万元每平，地理位置更好的景观墓单价可以达到二三十万元每平。另外性价比更高的景仰园骨灰林，位于十三陵风景区内，紧挨着十三陵水库，环境清幽，起步价格大概8万元，换算成单价大概5.3万元每平。
房山区热门陵园价格参考
房山区的陵园整体定位偏亲民，适合大部分普通家庭选择。比较热门的静安墓园，位于房山阎村镇，离市区距离近，交通方便，园区规划整齐，背靠青山环境安静，整体墓穴起步价格在6万元左右，常规双穴墓换算下来单价大概4万元每平。位置更靠近山区的珍珠源公墓，起步价格更低，大概4.5万元就能拿下一处双穴墓，单价大概3万元每平，性价比很高。
其他近郊区域陵园价格参考
除了昌平房山，通州门头沟也有不少口碑不错的陵园。比如通州的极乐园公墓，位于通州运河边，环境优美，起步价格大概6万元，单价大概4万元每平，适合东边的市民选择。门头沟的万佛华侨陵园，紧挨着潭柘寺，人文气息浓厚，环境一流，起步价格大概10万元，换算下来单价大概6.7万元每平，属于中高端的陵园。
影响墓地单价的核心因素
同一座陵园里，不同位置的墓地单价差别也很大。靠山面水、视野开阔的核心位置价格更高，这类位置也是陵园里最抢手的。除此之外，墓碑的石材和设计也会影响价格，进口石材比国产石材贵，定制碑型比标准碑型价格高。另外陵园的配套服务、绿化环境、管理水平也会体现在价格上，品牌陵园的价格普遍会比小陵园高一些。
买墓地不要忽略额外费用
很多朋友看价格的时候只关注墓穴本身的报价，忘了还有一些额外的费用需要缴纳。最主要的就是墓地管理费，按照北京的规定，经营性公墓的管理费最多按墓穴价格的1%每年收取，一般一次性缴纳20年，算下来10万的墓穴20年管理费就是2000元，这笔费用是必须要交的。除此之外还有墓碑刻字费、设计费、落葬工本费等，大多在几千元以内，提前问清楚就能避免后期产生纠纷。
常见疑问FAQ解答
问：北京有没有单价一万以内的墓地？
答：北京个别远郊区的公益性公墓会有这个价位的墓地，大多位于延庆、怀柔的偏远区域，而且一般只对本区域户籍的居民开放，对外出售的存量很少，可遇不可求。
问：去陵园看墓需要提前预约吗？
答：北京正规陵园大多都要求提前预约，不少陵园还会提供免费的看墓接送车，提前预约也能安排专业的导购讲解，省去不必要的等待时间。
问：北京墓地价格还会上涨吗？
答：北京陵园新批土地非常少，存量墓地越来越少，整体价格一直呈平稳上涨的趋势，提前购置墓地不仅能选到位置更好的墓穴，也能避免后续价格上涨带来的额外支出。
