先确认合法墓地的资质判定标准
很多北京的朋友第一次筹办后事，或是提前为长辈安排寿穴，最先摸不准的就是怎么区分合法还是非法墓地。在北京，只有经民政部门审批、拿到正规公墓经营许可证的墓地，才是受法律保护的合法墓地。那些村里私下开发的公益性墓地违规对外售卖的，还有打着生态观光、养老度假名义卖的活人墓，都属于非法墓地，买了之后不仅权益得不到保障，还可能面临被清迁的风险，一定要提前核对资质再考虑。
提前理清自身的购墓需求
北京幅员辽阔，不同区域的墓地价格、环境差异很大，提前理清需求能少走很多冤枉路。首先要明确自己的预算范围，从几万到几十万的墓地都有，先把价格区间定下来；其次要考虑交通便利性，大部分人每年清明、冬至都会去扫墓，尽量选离居住区域车程不超过一个半小时的地方，来往更方便；最后还要考虑家族习俗和偏好，是想要传统立碑，还是倾向于环保的生态葬，提前想清楚再筛选。
通过正规渠道获取陵园信息
不少人容易被车站、医院周边发小广告的黑中介忽悠，这些黑中介往往会虚抬价格，甚至带你去看不合法的违规墓地，从中赚高额差价。想要找靠谱的陵园信息，可以通过北京民政部门公示的合法公墓名单查询，也可以找正规的殡葬服务平台咨询，或是直接打陵园的官方咨询电话，信息透明也不会被加价。
一定要预约实地看墓再做决定
网上的效果图和实景多少会有差距，不管线上看得多满意，一定要实地去看一看再付钱。正规的北京合法陵园，一般都提供免费的看墓接送服务，不需要自己费心跑过去。实地看墓的时候，可以多留意陵园的整体管理，比如道路是不是干净整洁，绿化维护好不好，墓区的朝向是不是符合自己的要求，还要看看周边有没有工厂、养殖场这类污染源，这些细节线上图片是看不出来的。
仔细核对购墓的手续与合同
确定好满意的墓位之后，不要急着付钱，先核对对方的经营资质，最好看一眼公墓经营许可证的原件，不要只看复印件。签合同的时候，一定要签民政部门统一监制的公墓购销合同，不要签什么私人协议或者长期租赁合同，合同里要写清楚墓位的位置、大小、价格、双方的责任，避免后期出现纠纷。交钱的时候一定要走陵园的对公账户，索要正规的消费发票，不要给私人转钱，留好所有的凭证。
北京热门昌平区陵园参考介绍
昌平区是北京合法陵园最集中的区域，离中心城区近，大部分陵园都挨着风景区，环境好交通也方便，是很多北京市民购墓的首选。天寿陵园是北京知名的高端生态陵园，位置在昌平区南口镇，背靠着天寿山，园区内绿化覆盖率很高，配套设施也很完善，传统立碑价格大概在15万元起，生态葬价格大概3万元起。景仰园陵园位于十三陵风景名胜区内，紧挨着十三陵水库，自然环境优越，文化底蕴深厚，传统立碑价格大概10万元起。盘龙台公墓同样在十三陵周边，价格偏亲民，性价比很高，立碑价格大概8万元起，从市区开车过去大多一个小时就能到，也有公共交通可以到达，扫墓很方便。
选墓时贴合现行政策要求
现在北京大力提倡生态安葬，树葬、花葬、壁葬这类生态葬，不仅价格比传统立碑便宜很多，不少区还会给选择生态葬的家属提供额外的殡葬补贴，预算有限的家庭可以优先考虑。另外北京对墓位的大小有明确的限制，不要听信销售推荐的超标超大墓位，这类墓位本身属于违规建设，后续可能会被要求整改，反而带来不必要的麻烦。
购墓后妥善保存相关材料
办完所有购墓手续之后，一定要把购销合同、缴费发票、墓穴证这些材料统一收好，不要随便弄丢。后续如果需要办理墓位过户、改名或者补办手续，这些材料都是必须的。另外墓地需要按时缴纳管理费，一般是每十年缴纳一次，费用大概是墓价的百分之一到百分之三，记得按时缴纳，避免因为逾期产生问题。
最后整理大家问得最多的几个问题，统一解答：
FAQ
问：北京可以提前购买寿穴吗？
答：北京的合法陵园支持符合条件的市民提前预订寿穴，一般年满80周岁的老人，或者出具相关医学证明的重病患者，都可以提前购买，提前选墓也能挑到更符合心意的位置。
问：购买北京合法墓地需要准备哪些材料？
答：如果是已经去世的逝者，需要准备逝者的死亡证明和购墓人的身份证；如果是提前购买寿穴，需要准备购墓人的身份证、年龄证明或者相关的医学材料。
问：买了非法墓地会有什么后果？
答：非法墓地不受法律保护，也无法办理正规的安葬手续，一旦被查处就会面临平坟迁葬，家属的权益得不到保障，也很难追回损失，所以一定要选择合法资质的墓地。
