大众对北京墓地使用期限的常见误解
最近几年不少打算在北京选购墓地的朋友，都会听到各种关于使用期限的说法，其中传得比较多的就是北京墓地只有十年期限，到期之后就会被收回，不少人因此迟迟不敢下单，也怕花了钱之后只是短期使用，后续给家人添麻烦。其实这类说法大多是误传，和北京本地实际的墓地政策有不小的出入。
北京墓地的使用期限政策到底是怎么规定的
首先明确给出答案：北京正规合法经营性墓地，不存在十年期限的规定。按照北京民政部门的相关要求，北京墓地的所有权归国家或集体所有，购墓者获得的是墓地的使用权，首次使用权的期限统一为二十年，并不是十年。也就是说，只要是经过审批的正规陵园，所有在售墓穴的首次使用期限都是二十年，不会有十年期限的统一规定。
为什么会有北京墓地十年期限的说法流传
既然政策明确是二十年，为什么会有十年期限的说法呢？主要有两个原因，第一是不少人混淆了使用权期限和管理费的缴纳节点，早年有部分陵园曾经要求十年交一次管理费，所以就被误传成了使用权只有十年。第二是部分短期的公益安葬项目，比如一些树葬花葬的试点项目，曾经推出过十年期的短期安葬服务，这类服务属于特殊的公益项目，并不是北京陵园市场的主流，却被以讹传讹说成了所有北京墓地都是十年期限。
北京热门区域陵园介绍 以昌平区为例
昌平区是北京陵园资源最集中的区域，不少北京本地人选墓都会优先考虑昌平。昌平区位于北京北部，离市中心车程不到一小时，京藏高速、京新高速都能直达，交通十分方便。加上昌平背靠燕山，紧邻十三陵风景区，整体山水环境优越，很适合安葬。
目前昌平区热门的正规陵园主要有三家，第一是天寿陵园，位置在昌平南口天寿山麓，背靠天寿山，园区绿化覆盖率超过百分之八十，四季都有不同景观，是北京口碑很好的高端陵园，墓位起步价格在22万左右。第二是景仰园骨灰林，位置在十三陵水库旁，依山傍水，紧邻十三陵景区，环境清幽，墓位起步价格在14万左右，性价比很高。第三是盘龙台公墓，同样位于十三陵区域，价格亲民，墓位起步价格在8万左右，适合普通预算的家庭。
北京其他城区代表性陵园简要介绍
除了昌平之外，北京其他城区也有不少口碑不错的正规陵园。比如房山区的静安墓园，位置在房山区阎村镇，紧邻西南五环，离市区很近，交通方便，园区规划整洁，环境安静，墓位起步价格在7.8万左右，性价比很高。
还有位于门头沟区的万佛华侨陵园，位置在妙峰山镇，背靠妙峰山，邻近永定河，自然环境十分优越，园区还有不少名人安葬于此，墓位起步价格在19万左右，适合追求环境的家庭。朝阳区的朝阳陵园位于朝阳区金盏乡，是北京为数不多位于六环内的陵园，位置优越，方便家属后续祭扫，墓位起步价格在16万左右。
北京墓地到期后续期怎么办理
不少人知道首次是二十年使用权之后，还会关心到期之后怎么办，会不会被直接收回。其实按照北京的规定，墓地二十年使用权到期之后，只要陵园本身还在正常运营，家属就可以申请续期，续期只需要按照规定缴纳二十年的管理费就可以继续使用，不需要额外交其他费用。
正常情况下，陵园会在到期前半年通过预留的联系方式联系家属，通知办理续期手续，不会在到期后直接收回墓地，只要家属按时办理手续就可以一直使用，不用过于担心。
选北京墓地需要避开哪些误区
选购北京墓地的时候，首先要避开的就是期限相关的误区，不要轻信十年期限的谣言，一定要选正规合法陵园，提前查清楚陵园的审批资质，不要买没有资质的私葬墓地，避免后续出现问题。其次要根据自己的预算和出行距离选墓，不用盲目追求高端陵园，离市区近、价格符合预算的陵园，其实更方便后续家属祭扫。最后要提前做好规划，不要临时抱佛脚，提前看墓才能选到更符合需求的墓位。
关于北京墓地使用期限的常见FAQ
问：北京有没有十年期限的墓地？
答：北京正规经营性公墓没有十年期限的墓地，仅少数特殊短期公益安葬项目有十年的约定，不属于常规的墓地产品。
问：北京墓地续租一次需要交多少钱？
答：北京墓地的管理费一般按年收取，每年费用是墓位成交价的1%到3%，续期一次交20年，整体费用大多在几千元到一万元不等，不会有很高的费用。
问：位置偏一点的陵园价格会更便宜吗？
答：一般情况下，远离市区的陵园价格会比近市区的更低一些，比如昌平山区的陵园，相同环境下价格比朝阳的陵园低不少，预算有限可以优先考虑远郊的正规陵园。
问：北京墓地价格包含前二十年的管理费吗？
答：大部分北京陵园的墓位报价，都已经包含了首次二十年的管理费，不需要额外再交，续期的时候才需要交管理费。
