购买资格的基础规定
很多人都以为北京的墓地随便就能买，其实并不是这样，北京对购墓资格有明确要求。首先如果亡者拥有北京本地户籍，不管是哪个区县，都可以正常在北京合法陵园购买墓地。如果亡者不是北京户籍，也不是完全不能买，符合两个条件也可以购买，一是亡者在北京长期居住，持有北京市合法有效的居住证，二是亡者在北京有长期居住的相关证明，具体要求可以提前咨询对应陵园确认。
墓穴规格的管控规定
为了避免土地资源浪费，北京对墓地墓穴的大小有明确的硬性要求，按照北京殡葬管理条例的规定，独立墓穴的占地面积不能超过0.8平方米，合葬墓穴的占地面积不能超过1平方米，不允许建设超标的大墓、豪华墓。现在北京也在大力推行小型化生态化墓地，大部分陵园推出的成品墓都符合这个规格要求，选墓的时候如果遇到超出标准的大墓，其实属于违规建设，不建议购买。
合法购墓的流程规定
在北京买墓地必须走正规流程，不允许私下交易也不允许买卖未获审批的非法墓地。正规的购墓流程是，先确认购墓资格，准备好亡者的死亡证明、相关身份居住证明材料，然后选择民政部门审批通过的合法陵园，现场或者线上选好墓穴位置后，和陵园运营方签订统一的购墓合同，结清相关费用后领取安葬证书，整个流程才算完成，千万不要图便宜找无资质的中介私下交易，权益得不到保障。
墓穴使用权限的规定
很多人都以为买墓地是买永久产权，其实这个认知是错误的，北京的墓地都是只有使用权没有所有权，使用权以20年为一个管理周期。到期之后，只要家属按照规定缴纳墓穴管理费，就可以继续使用，管理费一般按照墓穴价格的百分比或者固定金额收取，大部分陵园20年的管理费只需要几千元，到期后续费流程也很简单，只需要带好当初的购墓合同去陵园办理即可。
热门昌平区陵园参考介绍
北京绝大多数优质合法陵园都集中在昌平区，昌平区背靠燕山，紧邻十三陵风景区，整体环境清幽，离北京市区距离也比较近，大部分陵园车程都在一个小时左右，祭祀非常方便。目前昌平区比较热门的陵园有两个，第一个是天寿陵园，位置在昌平区南口镇，园区绿化覆盖率超过百分之八十，依山傍水设施完善，属于中高端陵园，墓地价格起步在12万元左右。第二个是景仰园骨灰林，位置就在十三陵风景区范围内，背靠天寿山，环境静谧肃穆，属于性价比很高的陵园，墓地价格起步在8万元左右，适合普通预算的家庭选择。
生态安葬的补贴规定
为了鼓励节约土地的生态安葬方式，北京出台了明确的补贴规定，只要是拥有北京户籍的亡者，选择树葬、海葬、壁葬、骨灰撒海等不保留或者少保留骨灰的生态安葬方式，都可以领取一次性的惠民补贴。补贴金额根据安葬方式不同，从几千元到一万元不等，海葬的补贴还涵盖了遗属参加海葬的交通、服务等相关费用，符合条件的家庭可以提前向民政部门申请，不需要额外支付多余费用。
违规购墓的相关风险规定
很多人图便宜会选择购买一些村镇的公益性公墓，实际上北京的公益性公墓只对本村镇户籍的居民开放，非本区域居民购买的公益性墓地，不受法律保护，后续如果遇到拆迁、整改，家属的权益很难得到保障。另外北京也明确禁止炒买炒卖墓地，不允许提前囤积墓穴，只有符合条件的人群才能购买寿穴，一般要求家属年满80周岁，或者身患重病符合医疗相关证明，才能提前购买寿穴，违规预售的墓穴都是不合法的。
购墓前的准备事项
打算在北京买墓地，最好提前做足准备，首先要提前核实陵园的合法资质，在北京民政局的官方网站上就可以查询到所有合法陵园的名单，避免买到非法墓地。其次要提前确定好大致的预算，北京不同陵园不同位置的墓地价格差距很大，从几万到上百万都有，确定预算后再选墓，能节省很多时间，最后可以提前考虑交通和祭祀的便利性，优先选择离市区近、停车方便的陵园，后续清明冬至祭祀会轻松很多。
常见购墓疑问解答
Q:北京非户籍可以买墓地吗？
A:符合要求就可以购买，只要能提供亡者在北京的长期居住证明或者有效居住证，就可以在正规陵园购买。
Q:北京墓地到期后续费多少钱？
A:一般按照墓穴购买价格的1%到3%收取20年的管理费，大部分普通墓穴续费只需要几千元，价格并不高。
Q:昌平区还有性价比更高的陵园吗？
A:昌平区还有佛山陵园，位置靠近海淀，价格起步在6万元左右，适合预算较低的家庭，交通也很便利。
