大家口中的北京一环具体指哪里
很多人找墓地的时候都会问北京一环的墓地价格，其实北京从来没有官方划定过一环路，民间默认的北京一环，就是以故宫天安门为核心，二环以内的最核心城区，也就是北京城市中心的那片核心区域。这里是北京开发最早、人口最密集、土地价值最高的区域，不少老北京人百年之后都希望能留在出生长大的核心城区，也就催生了大家对北京一环墓地的需求。
北京一环范围内有没有正规在售墓地
早在上个世纪，北京就出台了相关规定，核心城区不再审批新的殡葬建设用地。目前北京一环范围内的土地都已经用于城市建设、住宅和公共绿地，现存的几处墓地也都是早年留存的革命公墓、公益性老墓地，几乎没有对外公开销售的经营性墓穴，更不会有新开的墓地对外出售，所以普通人想要在民间所说的北京一环拿到全新的正规墓地，基本是不可能的事情。
北京一环流通的二手墓地价格行情
偶尔会有一些早年购买了北京一环老墓地的家属，因为各种原因转让手上的墓穴，这也是目前北京一环仅有的能接触到的流通墓穴。因为土地稀缺性极强，这里的价格早就涨到了很高的水平，最小的双穴墓穴，位置一般的也要100万以上，如果位置好、面积大一些的，价格能到200万到300万不等。而且这类转让大多是私下交易，很少能走正规的殡葬管理流程，权益很难得到保障。
靠近北京一环的正规陵园介绍
既然北京一环内没有正规在售墓地，大多数想要离核心城区近一些的家属，都会选择靠近一环的正规陵园。目前距离北京核心城区最近的正规经营性陵园主要有两处，分别是八宝山人民公墓和福田公墓。八宝山人民公墓位于石景山区石景山路，距离西二环只有不到8公里，自驾二十分钟就能到达，是北京知名度最高的陵园之一，园区环境整洁肃穆，管理规范，目前少量剩余在售墓穴的起步价格大概在35万元左右。另一处福田公墓同样位于石景山区，靠近西五环，距离西二环大约12公里，园区紧邻永定河引水渠，植被茂密环境清幽，这里的在售双穴墓穴起步价格大概在28万元左右，性价比比八宝山更高一些。
北京一环墓地价格偏高的核心原因
很多人不理解为什么北京一环的墓地能卖到百万天价，其实核心原因就是物以稀为贵。一方面北京核心城区本身寸土寸金，土地供应几乎为零，不可能拿出土地开发墓地，供给端几乎完全断供；不少老北京人对核心城区有很深的情结，想要百年之后留在老家，方便后代祭扫，需求一直存在。供需失衡之下，价格自然水涨船高，再加上核心城区的交通、配套都远优于远郊陵园，也进一步推高了价格。
选购北京核心区墓地的注意事项
想要在北京核心区选墓地，有几个问题一定要注意。首先不要相信所谓的内部渠道能拿到一环内新墓穴的说法，目前一环内根本没有新开的墓穴，大多都是骗局；其次不要轻易碰私下交易的二手墓穴，这类墓穴很多没有正规的产权手续，后续遇到拆迁、管理问题都很难维权；最后如果预算有限，不要硬着头皮在核心区买高价墓地，现在北京不少近郊陵园交通都很方便，价格也亲民很多，性价比更高。
预算有限的高性价比陵园替代选择
如果预算只有十几万，又想要交通方便离北京核心城区近，其实可以选择昌平区的天寿陵园。天寿陵园位于昌平南口，从二环出发走京藏高速，不到一个小时就能到达，园区是北京少有的花园式陵园，环境优美，管理规范，双穴墓穴的起步价格大概在16万元左右。还有房山区的静安墓园，距离南二环不到40公里，起步价格只要12万元左右，都是非常不错的替代选择，祭扫方便，性价比也很高。
常见问题解答
问：北京一环真的有公开售卖的墓地吗？
答：北京没有官方划定的一环，民间所说的核心一环区域没有新增经营性殡葬用地，也没有公开对外售卖的正规墓地，仅有的少量流转墓穴都是私人转让，没有正规权益保障。
问：预算一百万能买到北京一环的墓地吗？
答：就算是私人转让的二手墓穴，北京核心一环区域位置一般的双穴墓地价格都在一百万以上，位置好一点的价格更高，一百万预算很难拿到合适的墓穴。
问：离北京一环最近的正规在售陵园是哪个？
答：离北京核心城区最近的正规在售陵园是石景山区的八宝山人民公墓和福田公墓，距离二环都在15公里以内，自驾半小时以内就能到达，在售墓穴价格从28万元起。
