确认墓地资质排除非法坑点
很多家属第一次接触购墓，最容易踩的坑就是买到非法墓地。不少黑中介会打着价格低的旗号，带家属去一些村里私自开发、没有经过民政部门审批的墓地，这类墓地没有合法产权，后续很可能面临拆迁、无处迁坟的问题，花了钱还落得麻烦。北京所有合法墓地都必须取得民政部门颁发的殡葬经营许可证，资质信息可以在北京民政部门的官方渠道查询，选墓第一步一定要先确认资质，不要只看价格。
提前确定预算和选址范围
北京不同区域的合法墓地价格差距很大，从几万元到上百万元不等，提前定好预算能避免选墓时眼花缭乱拿不定主意。除了预算，选址也要优先考虑离家的距离，毕竟每年祭扫都要往返，交通方便是很重要的体验。大多家属会优先选择城六区周边，或是京北、京南高速沿线的陵园，开车一小时内能到达的范围体验最好。
北京热门区域陵园基础介绍
北京合法陵园数量不少，最受关注的昌平区陵园资源最丰富，天寿陵园位于昌平南口镇，背靠天寿山脉，园区绿化覆盖率很高，环境清幽静谧，起步价格在16万元左右，适合中等偏上预算的家庭。景仰园陵园位于昌平十三陵风景区，紧邻十三陵水库，自然环境优越，起步价格在11万元左右。如果预算偏低，可以考虑大兴区的永福墓园，园区挨着永定河，环境整洁，起步价格仅3.5万元左右；房山区的静安墓园起步价格在4.2万元左右，距离北京城区不远，交通也很便利，适合普通工薪家庭。
选择正规靠谱的购墓渠道
购墓渠道的选择也很重要，目前比较靠谱的渠道有两种，一种是直接联系陵园官方客服咨询看墓，另一种是选择有正规资质的大型殡葬服务平台。不要相信街头小广告或是私下联系的黑中介，这类中介往往会虚抬价格，还会隐瞒陵园的不利信息，比如地块朝向不好、祭扫不方便等问题，赚中间差价不说，还会让家属花冤枉钱。正规平台大多提供免费带看服务，报价也和陵园一致，不会额外加价。
一定要实地看墓核对细节
不管线上看了多少图片和介绍，都一定要实地去看墓才能确定合不合适。实地看墓的时候，除了看墓地的位置、朝向、周边环境，还要看看陵园的配套设施，比如停车场够不够大、祭扫区域有没有休息区、园区清洁维护怎么样，这些细节都会影响后续祭扫的体验。看完意向地块之后，也可以要求陵园工作人员出示资质文件，再次确认合法性，避免出错。
办理购墓手续的注意事项
确定好意向地块之后，就可以办理购墓手续了，办理手续需要提前准备好相关证件，一般需要逝者的死亡证明、购墓人的身份证，如果骨灰目前寄存在殡仪馆，还需要带上骨灰寄存证。签购墓合同的时候一定要仔细看清楚合同条款，尤其是关于使用年限、管理费的内容，北京合法墓地的使用权一般是20年一续，管理费按照墓地售价的一定比例收取，每20年交一次，这些内容都要确认清楚，避免后续产生纠纷。
完成缴费后预约安葬事宜
所有信息确认无误就可以缴费了，缴费的时候一定要走陵园或者正规平台的对公账户，不要给个人转账，缴费完成后收好缴费凭证和购墓合同，妥善保管。接下来就可以和陵园预约安葬的日期，按照家属的习俗选好时间之后，提前和陵园沟通安葬的要求，很多陵园都提供免费的基础安葬服务，也可以按需选择收费的追思仪式，提前沟通好就能顺利完成安葬。
常见购墓疑问解答
这里整理了几个购墓时问得最多的问题，方便大家参考。第一，没有北京户口可以在北京买合法墓地吗？答案是可以，只要能提供合法的死亡证明，不管是不是北京户口，都可以在北京购买合法墓地。第二，墓地使用权到期后会被收回吗？不会，到期后只需要按照规定补交管理费，就可以继续使用，不会直接收回墓地。第三，北京购买墓地可以刷医保吗？不可以，墓地购买属于殡葬服务消费，不能使用医保报销，只能自费购买。
