对于北京的普通家庭来说，安排家人身后事时，购买墓地是既重要又让人犯难的事，既想让逝者走得安心，又不想给家庭造成过重的经济负担，很多人第一次接触购墓，完全摸不清方向，接下来就整理了一步步清晰的购墓经验，普通人照着准备就不会走弯路。
先明确自身可承受的预算范围
买墓地和选房一样，第一步就要先算清楚自己能拿出多少钱。北京墓地的价格差异非常大，城六区比如海淀、朝阳的热门陵园，位置好一点的双穴墓地基本都在几十万起步，对于普通家庭来说压力确实很大。如果预算有限，完全可以选择远郊区县的正规陵园，多数都有几万块的高性价比墓位，足够普通家庭选择，没必要打肿脸充胖子借钱买高价墓。
优先确认购墓资格要求
很多人不知道北京买墓地是有资格要求的，不是交钱就能买到。如果是已经过世的逝者，一般需要提供正规的死亡证明，如果是在北京火化，还需要提供火化证明；如果是外地逝者把骨灰带到北京安葬，只要手续齐全，大部分正规陵园也可以接受。要是提前购买寿穴，也就是老人还在世提前准备，北京要求必须满足两个条件之一，要么老人年满八十周岁，要么提供医院出具的重症医学证明，不符合要求是不能提前购买的，这点一定要提前问清，别白跑一趟。
选对高性价比的区域和陵园
北京不同区域的陵园，价格、环境、位置差别很大，给普通家庭整理几个口碑不错性价比高的选项。昌平区是北京陵园比较集中的区域，交通也方便，从市区开车一个小时左右就能到，凤凰山陵园就在昌平南口，背靠燕山山脉，环境清净整洁，双穴墓价格从8万元起，性价比很不错。房山区的静安墓园位置在窦店，离南城居民很近，园区绿化做得好，安静肃穆，双穴墓价格从6万元起，很多南城普通家庭都选择这里。通州区的极乐园公墓在潮白河生态带边上，环境舒适，离通州城区很近，价格从5万元起，本地人选的特别多。如果预算更低，还可以考虑延庆区的部分陵园，不少墓位3万元左右就能拿下，适合预算有限的家庭。
提前核查陵园的正规资质
北京有部分没有资质的非法墓地或者私坟，价格看起来特别低，但是买了之后完全没有保障，说不定哪天就会被清理，钱也打了水漂。普通人买墓地一定要选经过北京市民政部门审批的正规经营性陵园，不要轻信路边小广告或者陌生人介绍的低价墓地，也不要找没有资质的黑中介，黑中介往往会加价好几万，把原本低价的墓抬高价格卖给你。提前可以在民政部门官方渠道查询陵园的资质，确认没问题再做下一步打算。
务必抽时间实地看墓
现在很多平台都能线上看墓，但图片视频肯定不如实地看靠谱，买墓地是一辈子的事，一定要抽时间去现场看。除了看墓位本身的位置、朝向、大小，还要看看园区的整体环境，有没有专人打扫保洁，祭扫的时候停车方不方便，清明节高峰期堵不堵车，离自己家大概要多久车程，毕竟以后每年清明、忌日都要来，太远太不方便的话，时间长了也是麻烦。另外还要提前问清楚能不能更换墓位，刻字、换碑的收费标准这些细节。
按要求准备材料办理手续
确定好墓位之后，就可以按流程办理购墓手续了。首先要准备好相关材料，如果是已经过世的逝者，需要带死亡证明、火化证明，还有逝者的身份证件，办理购墓的家属也要带自己的身份证。如果是购买寿穴，还要带老人的身份证，以及符合要求的年龄证明或者医院的诊断证明。所有材料核对无误之后再签购墓合同，一定要仔细看合同条款，确认墓位的位置、面积、使用年限都没错再签字，交款也要走陵园的对公账户，不要给个人转款，保留好付款凭证和相关证书。
提前问清后续管理收费
很多普通人第一次买墓地，不知道墓地只有使用权没有所有权，国内的墓地使用权一般是20年一续，到期之后符合规则就可以续费继续使用。另外每年还要交墓地管理费，一般管理费是墓地价格的百分之一到百分之二，也有的陵园是按年收取几百元，一定要提前问清楚管理费的收费标准，还有到期之后续费的规则，避免后续出现不必要的纠纷。另外也可以问清楚陵园有没有免费的祭扫服务，比如清明班车之类的，都问清楚心里才有数。
常见购墓疑问解答
问：没有北京户籍可以在北京买墓地吗？答：只要能提供合法有效的死亡证明和火化证明，大部分正规陵园都可以购买，不需要北京户籍。问：提前买寿穴符合规定吗？答：只要满足年满八十周岁或者提供重症医学证明的要求，就可以合法购买寿穴，提前购墓还能选到更满意的位置，是完全没问题的。问：普通人买墓地一共要准备多少钱？答：如果选择远郊区县的正规陵园，普通双穴墓从5万到15万都有，根据自己的预算选择合适的墓位就可以，不需要准备几十万的预算。
