现在北京墓地的使用期限是怎么规定的
很多北京家属在挑选墓地的时候，都会绕不开这个问题，现在北京墓地是永久的吗？其实大部分人都会被“买墓地”这个常见说法误导，觉得付钱买下这块墓地，就永远属于自家资产，实际上按照国内现行的规定，北京并不存在真正意义上的永久产权墓地，目前北京正规经营性墓地的使用周期，一般都是以20年为一个期限，这也符合民政部公墓管理暂行办法的统一规定。
为什么北京不存在永久产权的墓地
我们国家实行土地公有制，所有城市土地的所有权归国家所有，郊区和农村的土地归集体所有，不管是经营性公墓还是公益性公墓，都是开发方获得土地使用权之后建设的，公墓开发方本身也只拥有土地一定期限的使用权，自然也不可能给购墓家属永久的产权。我们购买的只是墓地的使用权，而非土地所有权，所以从法律层面来说，就不可能存在永久有效的使用权。
墓地20年到期后续期麻烦吗
很多人听到只有20年使用期限就开始担心，会不会20年到期后墓地就被直接收走了，其实完全不用这么焦虑。北京现行的规则是，墓地使用周期满20年之后，家属只要按时缴纳墓地管理费，就可以继续使用这块墓地，不需要重新花钱购买墓地本身。管理费的收费标准一般不超过墓地最初购买价格的百分之三，大部分陵园都只收取百分之一到百分之二，整体费用并不高，家属也可以选择一次性续存多个周期，不用每20年就专门跑一次手续。
北京昌平区热门陵园介绍
昌平区是北京陵园资源最集中、整体环境最好的区域，超过六成北京选墓的家属都会优先考虑昌平，这里给大家介绍几个口碑不错的正规陵园。天寿陵园位置在昌平区南口镇西，背靠天寿山，园区绿化覆盖率超过百分之八十，规划规整环境清幽，价格方面传统立碑大概15万元起，生态树葬、花坛葬这类节地葬大概3万元起，从市区开车不到一小时就能到达，交通十分便利。景仰园骨灰林位置在昌平十三陵风景区内，紧邻十三陵水库，依山傍水自然环境优越，园区管理规范，传统立碑价格大概8万元起，生态葬大概2万元起，性价比很高。桃峰陵园位置在昌平兴寿镇，背靠大阳山紧邻桃峰水库，价格亲民，立碑大概6万元起，是很多普通家庭的首选。
生态葬的使用期限和传统立碑一样吗
不少家属现在会选择价格更低更环保的生态葬，也会疑惑生态葬的使用期限会不会和传统立碑不一样，其实不管是传统立碑还是节地生态葬，使用期限的规则都是完全一样的，都是20年一个周期，到期续交管理费就可以继续使用。而且现在北京为了推广节地生态葬，很多陵园的生态葬还会给家属提供一定补贴，部分公益生态葬甚至可以免费安葬，对于预算有限的家庭来说非常友好。
公益性墓地和经营性墓地期限有区别吗
北京的墓地分为公益性公墓和经营性公墓两类，两者的使用期限规则也有一定区别。公益性公墓一般是为当地户籍的农村村民准备的，不允许对外销售给城市居民或者外地户籍人员，公益性公墓的土地一般是集体用地，使用期限和集体土地的承包周期挂钩，到期之后同样可以续期，但是只有符合资格的村民才能使用。城市居民或者外地户籍的逝者，只能选择正规的经营性公墓购买墓地。
销售说的永久使用权该怎么理解
很多人选墓的时候会听到销售说“我们这里是永久使用权”，不少人会混淆这个概念，其实这里说的“永久使用权”并不是法律意义上的永久产权，而是说只要家属能够按时缴纳管理费，不出现欠费断缴的情况，陵园就会一直保留这块墓地的使用权，相当于只要家族一直按时续费，就可以一直使用下去，和大众理解的“永久使用”其实差别不大，不用听到20年周期就过度担心。
常见购墓疑问解答
这里整理几个大家问得最多的问题，帮大家解答疑惑。问：北京墓地到期之后不续费会怎么处理？答：陵园会在到期之前提前通过家属预留的联系方式通知，一般会给至少半年的缓冲期，只有超过缓冲期依然联系不上家属，也没有缴纳管理费的墓地，才会按照无主墓地处理，会将骨灰迁移到免费的公益安葬区域，不会随意处置骨灰。问：外地户口可以在北京买墓地吗？答：只要逝者是在北京火化，持有北京开具的火化证明，就可以购买北京经营性公墓的墓地，没有户籍限制。问：北京买墓地必须要直系亲属购买吗？答：是的，按照规定，购买墓地必须是逝者的直系亲属，非直系亲属需要开具相关的关系证明才能购买。
