先理清自己的核心需求和预算
很多北京家庭第一次接触购墓，都容易摸不着方向，其实第一步不用急着看陵园，先把自己的需求和预算理清楚。首先要想好，更看重离城区近方便扫墓，还是更看重环境性价比愿意去远郊，北京不同区域的墓地价格差的很大，普通北京家庭的购墓预算大多集中在十万到三十万之间，提前定好预算区间，能筛掉很多不符合要求的选项，节省不少时间。
优先确认陵园的合法资质
不管中介说的多好听，买墓地第一件事一定要确认陵园是不是民政部门审批的合法经营性陵园。北京有不少非法的公益性墓地对外售卖，这种墓地没有正规手续，后续可能会面临搬迁、无法确权的问题，吃亏的还是购墓家庭。可以通过北京民政部门的官方渠道查询资质，也可以找正规的殡葬服务平台核实，不要贪便宜买无资质的墓地。
按居住区域选择合适的陵园
北京不同区域的陵园各有特点，也对应不同的价格和位置，可以顺着居住位置选：昌平区是北京陵园资源最集中的区域，大部分陵园都在十三陵风景区周边，环境好离市区也不算太远。比较受欢迎的天寿陵园，位置在南口镇，背倚天寿山，园林式绿化环境清幽，双穴墓地价格18万起；性价比高的景仰园，就在十三陵水库附近，价格9万起，适合普通预算的家庭。海淀区的万安公墓是老牌陵园，就在香山脚下，交通便利人文气息浓厚，只是价格偏高，双穴墓30万起，适合看重位置的家庭。通州区的极乐园公墓紧邻大运河森林公园，生态环境好，离朝阳、东城距离近，自驾过去不到一小时，双穴墓12万起，是东部城区家庭的热门选择。远郊偏爱自然环境的，可以考虑怀柔的九公山长城纪念林，陵园挨着古长城，森林覆盖率高，价格10万起，安静私密。
一定要抽时间实地看墓
现在很多平台都支持线上看墓，但线上图片和实际体验还是有差，条件允许一定要实地走一趟。实地看墓主要看这几点：陵园的整体管理干不干净，绿化维护得好不好，道路平不平，推轮椅或者老人走路方不方便，停车场够不够大，祭祀高峰期会不会堵车。还要问清楚祭祀的要求，比如能不能烧纸钱，还是只能献花，有没有免费的追思场所，这些细节实际体验过才知道。
提前准备好购墓所需材料
很多人第一次购墓没准备材料，白跑一趟耽误事。在北京购墓，一般需要准备这几样材料：如果逝者已经去世，需要提供公安机关或者医院开具的死亡证明，购墓人的身份证，如果骨灰是存放在殡仪馆或者骨灰堂，还要带骨灰存放证明，到时候直接可以办理迁骨灰手续。如果是提前购买寿穴，需要提供购墓人的身份证，以及符合购墓条件的相关证明，比如年满八十周岁的身份证明等。
问清后续收费和服务内容
购墓不是只交一次墓款就完事，后续还有相关费用，一定要提前问清楚。北京的墓地一般需要交墓穴管理费，收费标准大多是墓款的1%到3%每年，一次缴纳二十年的费用，后续到期可以续交。除此之外，还要问清楚刻字、描金、墓穴保洁、日常维护这些服务要不要额外收费，部分陵园会免费提供每年的清明祭扫保洁，有些是单独收费，提前弄清楚避免后续产生纠纷。
走正规流程办理购墓手续
选好墓穴之后，一定要走正规流程签合同。正规陵园用的都是民政部门统一监制的墓穴租用合同，上面会写清楚墓穴的位置、面积、使用期限、双方的权责，签合同之前要仔细核对信息，付款之后一定要索要正规的发票，不要只收收据，合同和发票都要保存好，后续办理续期或者迁移手续都要用。
避开购墓常见的套路陷阱
北京购墓常见的坑不少，要多留心。首先不要信中介说的“绝版墓穴”“最后一块低价墓”，大多是促销的噱头，催你赶紧下单，其实合适的墓穴还有很多，慢慢来不用急。其次不要私下转买别人转手的墓穴，这种交易不受法律保护，很容易钱墓两空。也不要盲目攀比买天价墓，根据自己家庭的预算和需求选最合适的就好。
常见疑问解答
1. 北京墓地的使用权是多少年？
北京的墓地是经营性墓穴，使用权一般为20年，到期之后只要按照规定缴纳管理费，就可以继续使用，不需要重新购买墓穴。
2. 北京可以提前买寿穴吗？
符合要求就可以，北京规定年满八十周岁的老人，或者符合医学证明的重症患者，可以提前购买寿穴，只需要提供对应的证明材料就可以办理。
3. 昌平区性价比高的陵园有哪些？
昌平区性价比高的陵园主要有景仰园骨灰林、盘龙台公墓，价格都在8万到15万之间，位置在十三陵周边，环境好交通便利，适合大部分普通家庭。
