北京墓地核心按占地面积计价
很多第一次在北京找墓地的朋友，第一反应都是问一块墓地多少钱，其实北京墓地很少按块一口价包圆，主流的计价方式都是按墓穴的实际占地面积算钱。北京对墓地占地面积管控很严格，一般单穴的占地面积在0.4到0.6平米之间，双穴合葬大多在0.6到1平米之间，面积越大，基础穴地的价格就越高，这是影响墓地总价最基础的因素。
除了穴地费还有这些必缴费用
很多新手容易只算穴地的钱，忽略了其他必须缴纳的项目，这些加起来也是一笔不小的支出。最常见的就是墓地管理费，北京的陵园一般要求一次性缴纳20年的管理费，费用大多是穴地价格的1%到3%每年，算下来，十几万的墓地，20年管理费大概在几千元不等。除此之外，墓碑的加工刻字费、陵园的公共绿化维护费，大多也会单独列出，部分陵园会把这些费用打包进穴地总价，买的时候一定要问清报价包含哪些项目。
陵园内位置不同价格差能差几倍
哪怕是同一个陵园，同一个面积的墓穴，仅仅是位置不同，价格就能差出好几倍。和买房差不多，陵园里背靠山体、前望水景、靠近园区主景观位的墓穴，价格会比角落偏僻位置高出很多。离陵园入口近、方便家属祭扫的位置，价格也会比深处园区的位置贵不少。不少陵园会把园区分成不同的陵区，不同陵区的基础地价本身就不一样，选位置的时候可以根据自己的预算调整，不一定非要抢热门位置。
北京热门区域陵园价格参考
北京陵园大多集中在昌平区，也是很多家属优先选择的区域，这里背靠燕山，紧邻十三陵风景区，整体环境清幽，自驾或者乘祭扫专线都很方便。比如热门的天寿陵园，就在昌平南口，园区绿化覆盖率很高，配套设施完善，价格大概从十几万到三四十万不等，预算充足可以优先考虑。性价比高一些的盘龙台公墓，就在十三陵水库旁边，依山傍水，价格大概从八九万到二十多万，适合大多数普通家庭。如果想离市区近，朝阳区的朝阳陵园位置很好，自驾半小时就能从市中心到达，价格十五万起。房山的静安墓园性价比很高，离市区车程不远，价格五六万就能选到合适的双穴，预算有限的家庭可以重点考虑。
墓碑材质样式对总价影响不小
穴地价格之外，墓碑的材质和样式也是算钱的重要部分。传统的立碑，用国内普通花岗岩的话，价格一般几千到一万多，如果选质地更细腻、颜色更正的山西黑或者印度黑花岗岩，价格就要翻一倍，甚至达到两三万。如果选个性化的艺术墓，需要单独设计和定制加工，价格会比传统立碑贵不少，从几万到十几万都有。壁葬、树葬这些生态葬，本身占地面积小，墓碑也小，整体价格会比传统立碑便宜很多，一两万到几万就能拿下。
双穴合葬和单穴的价格怎么算
大部分家庭买墓地都是给老人准备夫妻双穴合葬，很多人不清楚双穴怎么加价。双穴比单穴占地面积大出三分之一到一半，价格大概是单穴的1.2到1.5倍左右，很少有陵园会按两个单穴收费。不少陵园针对夫妻合葬还会有专门的优惠政策，不会额外多收不必要的费用，提前问清楚就可以。如果是给单身老人准备，选单穴就能省出不少钱，占地面积小，总价也更低。
公益性和经营性墓地价格差很多
北京的墓地分成公益性和经营性两种，计价规则和购买资格都不一样。公益性墓地主要是给本区县的本村村民准备的，不对外地户籍或者外村居民开放，价格也很便宜，一般几千到几万就能买到，性价比很高，但普通城镇居民没有购买资格。经营性墓地就是对外开放的，不管户籍都可以购买，价格区间也大，从几万的生态葬到上百万的定制墓都有，大多数人在北京买墓地选的都是经营性墓地。
买墓地要留意这些隐藏消费
不少家属选墓地的时候会碰到隐形消费，算下来超出原本预算不少。比较常见的是碑文刻字，基础的姓名生卒年份是免费的，如果额外加纪念碑文、加多位置晚辈落款，超出字数就要按字收费，一个字几十到上百不等。还有落葬的时候，要用到的寿盒安放、封穴服务，有的陵园会单独收费，还有墓碑前的香炉、供台、装饰相框这些附属品，很多也不包含在报价里，提前问清所有项目的价格，避免落葬的时候临时加价。
常见疑问FAQ
问：外地户口可以在北京买墓地吗？
答：北京正规经营性墓地不对购买者户籍做限制，只要符合殡葬相关规定，外地户口也可以正常购买，只有公益性墓地要求本地农村户籍才能购买。
问：北京墓地到期不续交会被迁走吗？
答：墓地管理费一般一次性缴20年，到期后陵园会预留至少1-2年的缓冲期，家属只要在缓冲期内补缴费用就可以正常使用，不会直接处理墓穴，不用过度担心。
