很多家庭选墓时最先关心产权问题
现在北京不少家庭在安排长辈身后事，或者提前规划墓地的时候，第一个问的问题就是北京的墓地是不是永久的。很多人受传统观念影响，觉得买一块墓地就要代代传下去，必须是永久属于自家才踏实，因此对产权问题格外敏感。其实这个问题很多人都存在误解，需要结合现行的政策来捋清楚。
北京墓地的产权政策官方规定
从我国的土地政策来看，不管是北京还是其他城市，所有城市建设用地的所有权都归国家所有，郊区的部分土地归集体所有，个人不管是买房还是买墓地，都只能拿到使用权，拿不到所有权，因此自然不存在永久产权一说。按照北京民政部门的现行规定，北京经营性墓地的使用权周期一般为20年，到期之后只要符合规定就可以申请续期，并非到期就直接收回墓地。
北京墓地到期后续期的费用情况
很多人担心续期会产生高额费用，其实北京墓地续期交的主要是墓地管理费，这个费用的标准一般是原购墓总价格的百分之一到百分之三左右，按20年一次缴纳，算下来大部分墓地一次续期只需要几千元，很少超过一万元，对于普通家庭来说并不会造成太大的负担。只要家属按时办理续期手续，就可以继续使用这块墓地，没有特殊情况民政部门和陵园也不会拒绝续期申请。
现在北京墓地市场的整体现状
经过近几年民政部门对非法墓地的整顿之后，现在北京墓地市场整体比较规范，市面上在售的基本都是正规获批的经营性陵园，各方面权益都有保障。目前北京的墓地需求比较稳定，主要的热门陵园集中在近郊区域，远郊区也有不少性价比高的合规陵园可选，不同预算的家庭都能找到符合需求的选项。
热门区域昌平区陵园的价格环境位置
昌平是北京陵园资源最集中的热门区域，位于北京西北部，背靠燕山山脉，周边有十三陵风景区，自然环境清幽，风水格局受很多北京家庭认可。目前昌平热门陵园主要有三个，天寿陵园位于南口镇天寿山下，是园林式陵园，绿化覆盖率超过百分之八十，配套设施完善，立碑价格大概十六点八万元起；十三陵景仰园紧邻明十三陵定陵，环境静谧，安葬氛围好，立碑价格九点八万元起；佛山陵园位于阳坊镇，距离市区更近，交通便利，立碑价格六点九万元起，性价比很高。
北京其他区域热门陵园基础信息
除了昌平之外，北京其他区县也有不少口碑不错的陵园。比如房山区的静安墓园，位于阎村镇，距离南城很近，交通方便，立碑价格五点二万元起，适合预算有限的南城家庭；丰台区的太子峪陵园是北京老牌经营性陵园，位于长辛店镇，距离市区不到二十公里，扫墓非常方便，立碑价格八点六万元起；海淀区的万安公墓地理位置优越，历史底蕴深厚，价格相对偏高，立碑大概二十万元起。
现在北京购墓需要注意哪些事项
首先一定要选择正规获批的经营性陵园，不要贪便宜选择没有资质的非法墓地，这类墓地后续可能会被整顿清退，没有任何保障。其次要提前做好预算，北京墓地价格跨度很大，从几万到上百万都有，提前确定预算范围能节省选墓的时间。最后建议一定要实地看园，现在大部分正规陵园都提供免费接送看墓的服务，实地感受环境和位置之后再做决定会更稳妥。
北京购墓常见疑问FAQ
问：北京买墓地需要满足什么条件？
答：北京户籍逝者提供死亡证明等相关材料即可购买，非京户籍逝者提供在北京居住、火化的相关证明，也可以在北京购置墓地。
问：到期不续期的墓地会怎么处理？
答：墓地到期后陵园会提前半年联系家属，不会直接处理，只有联系不上家属也没有人办理续期的无主墓，才会将骨灰统一安放到公益性骨灰安葬场所，不会随意处置骨灰。
问：北京现在买墓地可以预约看墓吗？
答：正规陵园都支持免费预约看墓，会安排专车接送还有专人讲解，全程没有强制消费，家属可以放心预约。
