很多北京家庭在遭遇亲人离世后，第一次筹备购墓事项，往往会觉得无从下手，大到政策要求，小到位置价格，哪一步出错都可能留下遗憾。北京墓地资源集中在远郊区域，其中昌平区因为离市区近，环境好，一直是大部分家庭购墓的首选，接下来就整理了实用的购墓经验，给大家做参考。
北京买墓地先确认是否符合限购要求
很多不了解政策的朋友会以为，只要花钱就能在北京买墓地，其实北京对经营性墓地有明确的限购要求。拥有北京户籍的逝者可以直接购买，如果逝者没有北京户籍，只要是在北京当地火化，持有正规的火化证明，或者配偶、直系子女有北京户籍，也符合购墓要求。另外北京政策明确禁止给健在人员购买活人墓，必须在身故之后才能办理购墓手续。
选墓地优先考虑区域和交通便利性
北京城六区的墓地资源早就开发殆尽，现有陵园基本都分布在远郊区县，其中昌平区的位置优势最明显，从北五环出发走京藏高速，大多数陵园一个小时以内就能到达，每年清明重阳扫墓，不会把太多时间浪费在路上，比起房山、延庆等更远的区域，昌平的交通便利性是很多家庭优先选择它的主要原因。
高端口碑陵园天寿陵园参数介绍
天寿陵园是昌平区认可度最高的高端陵园，位置在昌平区南口镇，背靠天寿山麓，紧挨着明十三陵皇陵区域，自然环境得天独厚。陵园整体是园林式设计，绿化率超过百分之八十，亭台湖泊错落，走在园区里干净清幽，是北京少有的花园式陵园。价格方面，传统立碑的价格大概在十六万到三十八万之间，生态葬如树葬、花葬起步价格在八万左右，适合追求环境和服务的中高预算家庭。
工薪阶层首选性价比高的凤凰山陵园
如果预算不算高，又想选位置好的陵园，凤凰山陵园是非常不错的选择。凤凰山陵园位置在昌平区南邵镇，比天寿陵园离市区更近，京藏高速南邵出口出来之后，十几分钟就能到达园区，交通非常方便。陵园背靠凤凰山，前望十三陵水库，山水环绕的格局很符合传统安葬的理念。价格方面，传统立碑起步价格在八万左右，中端立碑价格在十五万上下，整体比同区域的高端陵园便宜三分之一左右，是很多工薪家庭的首选。
购墓前要先做好整体预算规划
很多第一次购墓的家庭，一开始不清楚北京墓地的价格区间，很容易出现超预算的情况。目前北京墓地整体价格区间跨度很大，最便宜的普惠型生态葬两三万就能拿下，普通大众选择的传统立碑大多在八万到二十万之间，高端定位的立碑价格在二十万到五十万不等。买墓地的时候除了墓地本身的价格，还要把墓碑刻字、骨灰盒运输、第一年管理费这些杂费算进去，整体杂费大概在几千元，不会有太多额外支出，提前做好预算能更快筛选到合适的墓地。
一定要实地看墓不要只相信线上宣传
现在很多人习惯在线上了解信息，但是购墓这件事，一定要实地去看才能放心。线上的宣传图大多经过美化，实际的位置、朝向、周边环境都要亲身去看才能感受到。正规陵园一般都提供免费的上门接送看墓服务，预约之后就可以跟着工作人员到园区实地参观，看墓的时候可以留意下园区的细节，比如有没有便民扫墓车，公共区域干不干净，祭拜区有没有遮挡，这些细节能直接反映陵园的服务水平。
一定要认准合法经营性陵园
不少朋友会碰到价格特别低的非法墓地，其实这些大多是违规对外销售的公益性墓地，或者是私占土地的黑墓地，买了之后不仅不受法律保护，还有可能面临拆迁清理的风险，最后钱墓两空。辨别合法陵园非常简单，正规的经营性陵园都会在北京民政部门备案，持有正规的经营性公墓许可证，可以提前在官方渠道查询资质，尽量找陵园官方或者正规中介平台预约购买，不要贪图便宜买私人转手的墓地。
常见购墓疑问解答
问：北京没有户籍可以买墓地吗？
答：如果逝者在北京火化，持有正规火化证明，或者直系亲属、配偶有北京户籍，符合政策要求就可以购买，不是完全限制外地户籍逝者购买。
问：墓地的使用年限是多久？
答：北京墓地的土地使用权限和住宅一样是70年，墓地使用权每20年续一次期，到期之后只需要按规定缴纳管理费，就可以继续使用，不会直接收回。
问：昌平还有更低预算的墓地可选吗？
答：昌平景仰园陵园有普惠型生态葬，起步价格在三万左右，符合惠民政策要求还可以申请补贴，适合低预算的家庭选择。
问：购墓之后可以更换吗？
答：办理完入住手续之后就不能更换了，所以选墓的时候一定要仔细考察，确定之后再办理手续。
