“我不是昌平区的，能买九里山公墓吗？”上周还有个同事托我打听，说他爸妈想给去世的奶奶选块墓地，看上了九里山的环境，但怕自己是朝阳区户籍买不了。其实这个问题没那么复杂，只要搞清楚九里山“两个园区”的区别，答案就明明白白。
九里山公墓分“一区”和“二区”，性质差得挺大。一区是昌平区政府规划的公益性公墓，说白了就是给本区老百姓留的“福利位”——价格比市场上的经营性公墓低不少，双穴墓大概3万到5万，但限制很严：只能是昌平区户籍的居民，或者配偶、子女是昌平户籍的人才能买。我有个昌平的邻居去年买了一区，他说手续很简单，带户口本和身份证去，工作人员核对一下户籍就给办了，连配偶的户籍证明都没要（因为他老婆是昌平的）。
二区就不一样了，它是正规的经营性公墓，拿的是北京市民政局发的“经营性公墓许可证”，面向全北京市的居民，甚至符合条件的外埠人士也能买。我之前帮河北的张阿姨咨询过，她儿子在北京工作十年，社保缴满八年，去年不幸去世想葬在二区。墓园工作人员说，只要提供儿子的北京社保记录、死亡证明，还有张阿姨和儿子的亲属关系证明（户口本或出生证），就能办手续。还有个东城区的朋友，去年给父母买了二区的墓，说流程很顺：选位置、签合同、交款，前后不到一个星期。
外埠人士的条件其实不复杂，一般满足这几点就行：要么直系亲属在北京去世（比如子女、配偶在北京工作或居住），要么本人在北京有稳定居住或工作记录（比如社保缴满年限、有居住证）。我碰到过山西的客户，女儿在北京读研究生突发疾病去世，他拿女儿的学生证、死亡证明和户口本（证明父女关系），顺利办了二区的手续——墓园说，只要能证明“亲属关系”和“在北京的关联”，就能通融。
为什么会有这样的区别？其实政策在平衡“保障”和“需求”：一区是公益性公墓，要兜底本区居民的基本安葬需求，不能让本区人买不起墓地；二区是经营性公墓，补充市场需求，让有条件的人有更多选择。所以二区价格比一区高一点，但选择更多：比如位置靠近山景，碑型更精致，还有免费鲜花、清洁等祭扫服务。
最后给大家提个醒：买九里山前先做两件事。第一，明确需求：昌平户籍优先看一区（性价比高），非昌平户籍直接看二区（不用纠结）。第二，提前问材料：比如户籍证明、亲属关系证明、社保记录，提前准备好，别像我同事那样，带身份证就去，结果缺父母死亡证明和亲属关系证明，白跑一趟。
其实买墓地核心是“匹配”——你的需求和墓园政策匹配吗？条件和要求匹配吗？想明白这两点，答案就出来了。与其纠结“能不能买”，不如先问“怎么买”，毕竟是大事，多打听清楚总比事后后悔强。
