咱们北京人过日子，最讲究“明明白白”，连身后事的安排也不例外。最近不少读者问：“家门口的公益性公墓看着价格挺实在，能买吗？”今天就把这件事的“底细”扒清楚——不是所有公墓都能“销售”，公益性公墓的“规矩”，得先搞懂。
#先搞懂：公益性公墓的“公益”，是“给自家人留的保障”
在北京，公益性公墓和大家常说的“经营性公墓”压根不是一回事。公益性公墓是政府或村集体为解决本地村民、城镇低收入居民等群体的基本殡葬需求建的，土地要么是村里的集体用地，要么是政府无偿划拨的，性质是“非营利”——说白了，它是“保障型”公墓，不是“盈利型”生意。
比如昌平区某村的公益性公墓，只给本村村民用，申请的时候得拿户口本、身份证，证明是“自家人”；再比如朝阳区的某城镇公益性公墓，只面向本区低收入家庭，得符合民政部门认定的条件才能进。而像福田、万安这样的经营性公墓，是商业性质，有《公墓经营许可证》，可以对外销售给所有有需求的人，价格也包含了商业成本。两者的“边界”，其实一开始就划得很清楚。
#划重点：北京的公益性公墓，真的不能“卖”
很多人问“能不能买公益性公墓”，答案就藏在咱们北京的法规里——《北京市殡葬管理条例》第二十三条明确规定：“公益性公墓不得对外经营殡仪服务或者出售墓穴。”《北京市公益性公墓管理办法》更细：公益性公墓只能向规定的服务对象提供墓穴或者骨灰存放格位，收取的费用只能覆盖建设和管理成本，严禁炒卖、变相销售。
举个例子：如果您是东城的城镇户口，想从通州某村的公益性公墓买个墓穴，哪怕对方说“私下转你”，这也是违规的——因为公益性公墓的服务对象是“本村村民”，您不符合条件；再比如有人说“我这有公益性公墓的‘租赁权’，50年只要8万”，这其实是变相规避“不得销售”的规定，因为公益性公墓的墓穴不能对外租赁，更不能签长期合同。
#要警惕：那些“公益”幌子下的坑，别踩！
最近几年，有些机构打着“公益性公墓”的旗号坑人，常见的套路有三种：一是“虚假宣传”，说“我们的公益性公墓能对外销售，价格比经营性公墓便宜一半”，其实根本没有民政部门的《公益性公墓设立批准书》；二是“变相转让”，把公益性公墓的墓穴说成“长期使用权转让”，收了钱就不管后续；三是“冒名顶替”，用村里的集体土地冒充公益性公墓，没有任何审批手续，收了钱就跑。
咱们北京市民要是遇到这种情况，可得留三个“心眼”：第一，查“资质”——公益性公墓必须有民政部门的批准文件，而且只能服务规定人群；第二，问“费用”——公益性公墓只能收建设和管理成本，不能收“转让费”“溢价费”；第三，看“合同”——如果合同里有“销售”“产权”“继承”这些词，肯定有问题，因为公益性公墓的墓穴只有使用权，没有产权，更不能继承给不符合条件的人。
#给北京人的选墓建议：踏实走正规渠道，才不踩雷
选墓这件事，最“北京”的做法就是“按规矩来”：如果您是农村村民，找本村或本乡镇的公益性公墓，直接找村委会咨询，符合条件就能申请；如果您是城镇户口想选经营性公墓，就找北京市民政局官网“北京市合法经营性公墓名单”里的机构，比如福田、万安这些老牌公墓，都是有正规资质的；如果您是城镇低收入居民，能申请本区县的“城镇公益性公墓”，找区县民政部门问清楚条件，比如朝阳区的城镇公益性公墓，需要持低保证或者低收入家庭认定证明才能申请。
要是遇到有人推销“公益性公墓能销售”，或者说有“内部指标”，千万别信——公益性公墓的“公益”二字，核心是“保障”，不是“盈利”。咱们北京人过日子，图的就是个“踏实”，买墓这种大事，更得“明明白白”，别被“低价”“快捷”的幌子迷
