先搞清楚北京腾退墓地是什么原因
不少北京市民最近都听到周边有墓地腾退的消息，一听到腾退就容易心慌，生怕自己家亲属的墓地也受影响。其实北京腾退的墓地，大多是没有经过民政部门审批，违规占用耕地、林地或者河道保护区的私埋乱葬墓穴，还有部分是违规扩建的无资质墓园，本身就不符合城市规划和土地管理要求，并不是所有老墓地都会被腾退，大家可以先对照自己家墓地的手续，初步判断是否在腾退范围内。
收到墓地腾退通知第一步该做什么
如果真的收到了墓地腾退的通知，先不要慌乱，更不要急着找中介私下买墓地。第一步先核对通知的发布主体，正规的腾退公告都是由属地民政部门、自然资源管理部门联合发布的，不会是个人或者私人墓园管理方随便发的。接下来翻出自己手里的墓地手续，看看有没有合法的安葬证、墓地使用权证，如果是合法合规购买的正规墓地，哪怕在规划腾退范围内，也会有明确的安置补偿方案，不会要求你无理由迁走。
合法墓地被纳入腾退范围可以获得哪些补偿
北京对于腾退范围内的合法墓地，有明确的补偿政策，一般分为两种选择，一种是货币补偿，会按照墓地剩余使用年限，退还已经缴纳的墓地使用权费用，同时会发放一次性的迁坟补贴、务工补贴等，覆盖你搬迁骨灰的大部分开销。另一种是置换安置，也是大部分家庭会选择的方式，由政府部门对接就近的合法陵园，统一安排墓穴置换，不少还会补贴差价，不用家属额外花太多钱就能安置好骨灰。
违规墓地腾退该怎么安置骨灰
很多早年间买了无资质违规墓地的家属，最担心被腾退之后没地方放骨灰。其实北京的腾退工作都遵循人性化安置的原则，不会让家属无处安放骨灰，一般民政部门都会对接周边的合法陵园，给腾退家属预留出合适的墓穴，还会给到一定的迁葬优惠补贴。这个时候建议大家跟着官方的指引选墓地，不要找所谓的黄牛中介，很多中介会借着腾退的名义炒墓地，最后花了大价钱还买不到合法的墓穴。
北京城北腾退安置热门陵园介绍
北京城北腾退的墓地大多安置到昌平区，昌平是北京合法陵园最集中的区域，有不少口碑很好的正规墓园。比如天寿陵园，位置在昌平区南口镇，背靠着天寿山，园区植被茂密环境清幽，是北京少有的园林式陵园，交通也很方便，从市区开车不到一个小时就能到达。价格方面，传统立碑大概12万元起，生态葬比如树葬、花葬大概3万元起，适合不同预算的家庭。另外还有九里山公墓二区，位置在昌平区崔村镇，靠山面水，价格比较亲民，传统立碑大概7万元起，生态葬不到2万元就能搞定，很多预算适中的家庭都愿意选这里。
北京城南腾退安置热门陵园介绍
南城的腾退家属一般更愿意选离家近的陵园，大兴区的永福陵园就是很不错的选择。永福陵园是经过北京市民政局审批的合法公益陵园，位置在大兴区庞各庄镇，就在南六环边上，南城过去开车半个小时就能到，交通十分方便。园区规划整洁，墓区干净肃穆，价格也很亲民，传统立碑大概4.5万元起，生态葬不到1万元就能选择，对于南城的腾退家庭来说，不论是距离还是价格都很合适。
腾退选新墓地要避开哪些常见陷阱
腾退迁墓本来就是费心的事，要是再踩坑就更闹心，选新墓地的时候一定要注意几个坑。第一不要买私下转让的墓地，北京的墓地使用权是不能私下交易转让的，私下买的墓地不受法律保护，后续很容易出纠纷。第二不要信所谓的内部价优惠，很多黑中介借着腾退的名义说能拿到内部低价，其实都是加价卖，最后多花不少冤枉钱。第三一定要看陵园的合法资质，买之前先确认陵园有没有民政部门颁发的经营许可证，不要买无资质的新违规墓地，过几年再被腾退就麻烦了。
提前理顺流程办理迁墓更顺畅
确定好新的墓地之后，提前理顺流程就能少跑很多路。首先先对接腾退工作组和原墓地的管理方，办理迁坟的相关手续，确认好补偿或者安置的细节，签好相关协议。然后和新陵园敲定安葬的时间，预留好墓穴，按照约定的时间起灵迁骨灰，最后到新陵园办理好安葬手续，收好新的安葬证和相关材料就可以了。整个过程有任何疑问，都可以直接打属地民政部门的咨询电话，官方给出的信息才是最准确的。
常见疑问解答
Q：北京所有的老旧墓地都会被腾退吗？
A：并不是，只有违规占用耕地、林地的私埋乱葬墓穴，以及没有经过合法审批的违规墓园才会纳入腾退范围，合法取得使用权的正规墓地不会被随意腾退。
Q：腾退迁墓可以选择海葬等其他生态葬方式吗？
A：当然可以，北京民政部门对于选择海葬、树葬等生态葬的家庭，还会给予一定的奖励补贴，具体政策可以咨询属地的殡葬服务中心。
