不少北京用户选墓地时最先关心使用年限
现在越来越多的人会提前规划身后事宜，在北京工作生活多年，想要给老人或者自己提前选一处合适的安息之地，大家除了关心位置环境价格，问得最多的就是北京买墓地一共能用多少年。毕竟和买房子一样，使用年限是绕不开的核心问题，很多人之前没有接触过殡葬相关内容，对这块的规则完全不了解，很容易被不实信息误导。
北京合规墓地的使用年限有统一规定
按照国内殡葬管理相关条例，还有北京民政部门的要求，北京所有合规的经营性公墓，墓地的使用权限都是二十年。这里要明确一点，大家购买墓地买的只是土地的使用权，而不是所有权，北京的土地要么归国家所有，要么归集体所有，任何个人都不可能拥有墓地的所有权，这点是很多新手选墓时容易搞混的地方。
二十年使用权到期后墓地会被收回吗
很多人听到只有二十年使用权就会担心，是不是二十年到期后就要把骨灰迁走，其实完全没有必要有这个顾虑。按照北京陵园的通行规则，二十年到期之后，只需要按时缴纳墓穴管理费就可以继续使用，不会随意收回墓地。目前北京大部分陵园的管理费收取标准，都是按照购墓价格的1%到3%每年收取，二十年统一缴纳一次，算下来一般也就几千元，负担并不大，正规陵园也会提前通知家属续费，不会出现不知情就被处理的情况。
北京热门区域陵园的年限价格位置介绍
北京陵园大多集中在城北的昌平区，也是北京选墓最热门的区域，所有合规陵园都遵循二十年使用权的统一规定。首先是昌平的天寿陵园，位置在昌平区南口镇西，背靠天寿山，紧邻明十三陵，是北京少有的园林式生态陵园，园区环境清幽，绿化覆盖率超过百分之八十，墓碑样式选择多，价格区间大概在18万到80万之间，适合追求品质的家庭选择。其次是昌平景仰园骨灰林，位置在十三陵风景区内，依山傍水，环境清幽，价格门槛不高，起步价格大概在9万左右，性价比很高。然后是海淀的金山陵园，位置在海淀区香山南麓，靠近市区，往来祭拜非常方便，园区面向玉泉山，环境开阔，起步价格大概在22万左右。最后是房山的珍珠源公墓，位置在房山区张坊镇，是性价比很高的平价陵园，起步价格仅3万多，适合普通工薪家庭选择。
宣传的永久使用权是怎么回事
不少人在选墓地的时候会听到销售宣传自家墓地是永久使用权，其实这大多是宣传噱头，不存在真正法律意义上的永久使用权。所谓的永久，只是说只要家属按时缴纳管理费，陵园就会一直保留墓穴，本质还是按照二十年一个周期续期使用，不要被这种宣传误导，以为真的可以一次性买到永久的产权。
提前购买寿穴使用权怎么计算时间
现在很多人身体康健的时候就会提前选购墓地，也就是大家说的买寿穴，很多人会问提前买的话，使用权年限是从购墓那天开始算，还是从落葬那天开始算。北京大部分陵园都是从落葬之日开始计算使用权年限的，也就是说提前买个十年八年，也不会占用你的使用时间，对消费者来说还是比较友好的。不过也有少数陵园是从购墓之日起算，所以买的时候一定要问清楚计算时间，避免后续产生纠纷。
买墓地要避开这些年限相关的坑
选墓地的时候关于年限有几个常见的坑要注意，第一个就是轻信永久产权的宣传，目前北京没有任何合规公墓有永久产权，所有宣传永久产权的都是夸大宣传。第二个就是过度担心到期会被无理由清墓，只要按时续费就不会出现这种情况，正规陵园都会遵守规则。第三个就是买到没有合法资质的非法墓地，这类墓地很多本身用地就不合规，可能用不了多少年就会被征地迁移，根本没有保障，买之前一定要查清楚陵园的资质。
关于北京买墓地年限的常见FAQ
这里整理了几个大家问得最多的问题，给大家统一解答。问：北京买墓地真的只能用二十年吗？答：按照国家规定，北京合规经营性墓地的使用权都是二十年一个周期，到期可续期使用，不是只能用二十年。问：二十年到期后续费需要交多少钱？答：北京墓地续费一般是按年收取管理费，标准是购墓价格的1%到3%，二十年交一次，一般普通墓地续费也就两三千到几千元，费用并不高。问：北京昌平区的墓地现在多少钱起步？答：昌平区是北京陵园资源最丰富的区域，性价比高的墓地起步价格在9万左右，中高端品牌陵园起步价格在15万到20万左右，大家可以根据自己的预算选择。其实北京买墓地不用担心年限的问题，只要选对正规合规的陵园，提前问清楚规则，就能选到满意的墓地。
