北京不同区域墓地单价差异明显
很多人在北京生活，到了安排身后事或者给长辈选墓地的时候，第一个关心的问题就是价格，大多会问北京墓地多少一平。其实北京墓地价格没有统一标准，核心影响因素就是所在区域，从城六区到远郊区，单价能差出十几倍，选墓前先搞清楚不同区域的价格范围，才能更快找到符合预算的选项。
城六区墓地单价普遍偏高
城六区也就是朝阳海淀东城西城石景山丰台这些核心区域，本身土地资源就十分紧张，经营性陵园的数量也很少，新开发的墓地几乎没有，所以单价一直居高不下。大家熟悉的八宝山革命公墓、万安公墓都在城六区，万安公墓位置在香山脚下，环境清幽交通方便，折算下来单价大概在10万到20万一平左右，位置好一些的墓位单价还会更高。八宝山公墓作为知名度最高的陵园，价格更高，而且墓位十分紧张，普通人很难买到。
近郊区域墓地性价比更高
北京近郊的昌平、房山、通州这几个区，是现在北京陵园最集中的区域，也是大部分家庭选墓的首选区域。这些区域离市区车程大多在1小时以内，祭扫十分方便，环境也大多依山傍水，价格比城六区亲民很多。以北京陵园数量最多的昌平区来说，大部分陵园单价都在1万到8万一平之间，不同档次的墓位能满足不同预算家庭的需求，选择空间很大。
远郊区墓地单价门槛更低
如果预算比较有限，也可以考虑远郊区的陵园，怀柔、延庆、平谷这些远郊区，离市区稍远一些，车程大概在1个半小时到2小时左右，但是土地资源充足，陵园整体环境开阔，价格也要低很多。比如延庆的八达岭陵园，靠着八达岭森林公园，自然环境十分优质，空气清新，折算下来单价大概在8000元到2万元一平，比近郊便宜一半还多，不少预算有限的家庭都会优先考虑这儿。
大多墓地按座卖 单价为折算结果
很多人会好奇，为什么问墓地多少一平，大多陵园都是按座报价，其实这是行业的常规做法。一块常规的立碑墓位，使用面积大多在1平米左右，再加上陵园的绿化、步道、公共配套的公摊，整体算下来的单价就是大家常问的每平价格。大家按座选墓的时候，只要除以墓位的使用面积，就能算出对应的每平单价，和买房的单价计算逻辑差不多，很容易换算。
影响北京墓地单价的核心因素
除了区域位置之外，还有几个因素会影响墓地单价。首先是自然环境，背靠名山、邻水的陵园，墓位价格会比普通环境的高一些，北京很多陵园都建在风景区周边，环境越好价格越高。其次是陵园配套，有专门的祭扫停车场、免费接驳车、保洁服务完善的陵园，运营成本高，价格也会稍高。最后是墓位的位置，同一陵园里，靠园区主干道、位置开阔显眼的墓位，价格也会比边角位置的高一些。
热门昌平区主流陵园价格介绍
昌平是北京选墓最热门的区域，给大家整理了几个热门陵园的单价、位置和环境，方便大家参考。天寿陵园，位置在昌平南口镇，靠着天寿山，整个陵园就像一个园林公园，配套服务完善，单价大概在3万到10万一平，属于中高端陵园，很多追求品质的家庭会选这里。九里山公墓二区，位置在昌平城东，离北六环不远，交通十分方便，单价大概在1.2万到4万一平，性价比很高，适合普通预算家庭。盘龙台公墓，位置在十三陵景区旁边，背靠长陵，依山傍水环境清幽，单价大概在1.8万到5万一平，是很多喜欢山水环境家庭的选择。
选墓前要提前做好这些准备
不少第一次选墓的家庭容易手忙脚乱，其实提前做好准备就能少走很多弯路。首先要提前确定好预算，不要盲目看超过预算的墓位，避免选花眼最后超出预算。其次要确认陵园的资质，一定要选合法的经营性陵园，不要买没有资质的公益性墓地，避免后续出现产权问题。最后尽量抽时间实地看墓，实地看看陵园的环境、祭扫的交通方便程度，比看再多图片资料都有用。
常见疑问解答
1.北京墓地最低多少钱一平？
答：北京合法经营性陵园里，远郊区性价比高的墓位最低大概在6000元左右一平，整体远郊单价大多在8000元到2万元之间，近郊区域单价多在1万元到8万元之间，城六区单价基本都在8万元以上。
2.北京公益性墓地可以对外销售吗？
答：公益性墓地是针对本村镇户籍居民建设的，不对外村或者外地户籍居民销售，没有独立产权，不建议非本区域居民购买，后续无法过户也没有权益保障。
3.提前预购墓地合法吗？
答：只要是在合法经营性陵园，按照正规流程购买预留墓位，是符合规定的，不少家庭会提前为长辈选购合适的墓位，避免后续墓位紧张选不到心仪的位置。
