北京核心城区墓地价格差尤为突出
北京核心城区也就是东西城和海淀部分老城区域，因为城市开发早，可用殡葬用地早就趋近饱和，本身在售的墓地名额就非常少，物以稀为贵的同时，价格差也被拉得非常大。核心城区的老牌知名公墓，核心位置朝向佳的在售穴位，报价基本都在百万以上，就算是位置一般的小型穴位，也要六十万起。而核心城区一些旧墓改造释放出来的边角位置名额，最低二十万左右就能拿下，同区域的价格差能达到三四倍，想买核心城区墓地的家庭，大多要根据自己的预算调整对位置和朝向的要求。
近郊陵园价格差源于配套与定位差异
北京近郊的昌平、房山、门头沟是目前墓地供应的主力区域，这里的价格差主要来自陵园的定位和配套差异。定位高端服务、做精品园林的陵园，比如昌平的天寿陵园，从入园接待到园区维护，再到祭扫配套都走标准化高端路线，加上园区背靠凤山，挨着京密引水渠，自然环境优越，起步价格就接近三十万，位置好的艺术墓能到上百万。而近郊定位平民化的陵园，同样在昌平，不少起步价格只有十万出头，只提供基础的安葬和祭扫服务，虽然环境不比高端陵园精致，但是能满足大部分普通家庭的需求，同近郊区域的价格差能达到两倍以上。
远郊陵园价格差主要受生态资源影响
北京远郊的怀柔、延庆、平谷，因为土地资源充足，整体墓地价格比近郊低不少，但是价格差也不小，差价主要来自生态资源的优劣。远郊墓地吸引消费者的核心卖点就是生态环境，不少家庭选择远郊墓地就是看中这里空气好、山清水秀，离自然近。比如怀柔的九公山长城纪念林，园区挨着古长城，整个陵园都建在原始山林里，森林覆盖率超过百分之八十，起步价格就要二十二万，好的景观穴能到五十万以上。而延庆、平谷一些没有主打生态景观的普通陵园，起步价格只要七八万，部分小穴位甚至六万就能拿下，同是远郊，价格差能达到三倍左右。
陵园性质不同是价格差的核心原因
很多人不知道，北京的陵园分为经营性陵园和公益性公墓两种，性质不同直接带来了非常大的价格差。公益性公墓主要服务本区县的户籍居民，审批时就定了公益属性，不允许过度盈利，所以价格普遍很低，北京远郊不少公益性公墓，起步价格只要五万到八万，就算位置好的也不会超过十五万。而经营性陵园是市场化运营，拿地成本和运营成本都更高，起步价格普遍都在十万以上，高端陵园起步三十万以上也是常态。两种性质的陵园，同区域价格能差出一倍还多，不过公益性公墓需要符合户籍要求才能购买，不对外地户籍开放，普通家庭选的时候要先确认自己是否符合购买资质。
同一陵园内的价格差来自穴位位置差异
其实不止不同陵园之间有价格差，同一个陵园里面，不同穴位的价格差也非常大，最主要的影响因素就是位置和朝向。传统观念里，靠山朝南、居高临下的位置是上风上水的好位置，不管是哪个陵园，这类位置的价格都会比其他位置高很多。比如昌平天寿陵园，园区里靠山朝南的景观穴位，报价大多在八十万以上，而园区边缘靠近道路、或者朝向朝北的穴位，二十多万就能拿下，同一个陵园里，价格差就超过了两倍，不少预算有限的家庭，都会选择位置稍偏但是价格更低的穴位，一样能满足安葬祭扫的需求。
碑型材质不同也会拉大同一陵园差价
除了位置，碑型和石材的差异，也会让同一个陵园的墓地价格差出不少。现在常见的碑型有普通立碑、艺术碑、定制家族墓几种，普通立碑是统一设计批量制作的，成本低价格也便宜，大部分普通家庭都会选择这类碑型。而艺术碑是单独设计，很多还要选用进口的优质石材，比如常用的印度黑花岗岩，成本本身就比普通国产石材高很多，加上设计费人工费，价格自然上去了。定制家族墓占地更大，设计更复杂，价格更是能到上百万。同一个陵园里，普通立碑十几万，艺术碑三四十万，家族墓上百万，差价能达到好几倍。
北京热门昌平区不同陵园价格环境对比
昌平是北京目前陵园供应最多、也最受大家欢迎的区域，对比这里不同陵园的价格位置环境，就能直观感受到北京墓地的价格差。第一个是天寿陵园，位置在昌平区南口镇，距离市区不到四十公里，自驾地铁都能到达，交通便利，园区是园林式设计，花草树木覆盖率很高，配套有祭扫休息室、大型停车场等设施，目前起步价格是298000元，属于中高端陵园。第二个是景仰园骨灰林，位置在昌平十三陵风景区里面，周边就是明十三陵保护区，山水环绕环境非常好，园区配套齐全，目前起步价格是168000元，性价比很高。第三个是华夏陵园，位置在昌平区兴寿镇，距离市区三十多公里，园区背靠燕山，紧邻万亩桃林，环境安静，配套齐全，目前起步价格是88000元，适合预算有限的普通家庭。同一个昌平区，三个陵园的起步价格差了三倍多，就是定位、位置、配套不同带来的。
常见疑问解答
问：北京墓地最低价格大概是多少？
答：符合购买要求的远郊公益性公墓，最低五万元左右就能拿下，经营性公墓最低起步价格在七万元到八万元左右，核心城区的最低起步价格都在二十万元以上。
问：北京墓地价格差主要由哪些因素决定？
答：主要由区域位置、陵园性质、陵园定位、穴位位置、碑型材质这几个因素决定，不同因素叠加下来，价格差从几倍到十倍都有可能。
问：昌平区性价比最高的陵园是哪一个？
答：如果预算中等，追求环境好位置佳，景仰园骨灰林的性价比最高，它在十三陵景区内，环境优越，价格比同区域的天寿陵园低很多，适合大多数家庭。如果预算有限，华夏陵园的价格更低，性价比也很不错。
