北京墓地主流计价方式介绍
很多准备在北京给亲人选购墓地的朋友，都会先好奇一个问题，北京墓地是按平方售卖吗？其实和大家买房子按平方算总价不同，北京绝大多数常规墓地，都不是按平方单独计价的，主流的计价方式是按单个墓位一口价定价。这是因为每个墓位的占地面积，除了墓碑和骨灰盒占用的实际面积，还包含了公共区域的分摊面积，比如园区的道路、绿化带、公共配套的占地，直接按平方算单价并不合理，所以行业内默认用整墓一口价的方式定价。
为什么会产生北京墓地按平方买的疑问
其实这个疑问也不是凭空来的，一方面早些年北京少数墓园曾经推行过一段时间按平方计价的模式，不少听过老一辈说起购墓经历的人，会默认现在还是这个规则。很多外地城市的墓园至今还保持着按平方卖墓地的习惯，不少来北京发展的新北京人，会按照自己老家的购墓经验来提问，所以这个问题也就成了购墓前最常见的疑问之一。
北京墓地有没有按平方售卖的情况
虽然常规墓不用按平方买，但北京也不是完全没有按平方计价的墓地。目前按平方售卖的情况主要出现在定制家族墓上，这类墓地一般是给多代家族合葬准备的，占地面积从十几平方到几十平方不等，不同家庭需要的面积大小不同，所以墓园一般会给出每平方的单价，最终按照实际占地面积计算总价。除此之外，少数推出个性化定制生态墓地的新墓园，也会采用按平方计价的模式，不过这类墓地占比非常少，普通家庭选购的双穴立碑几乎都不会用到这种计价方式。
北京昌平区热门陵园介绍
昌平区是北京陵园最集中的区域，背靠天寿山，处在北京上风上水的位置，一直是北京人购墓的首选区域。这里给大家介绍几个热门陵园：天寿陵园，位置在昌平区南口镇，紧邻天寿山，园区绿化覆盖率超过百分之八十，亭台水榭布局清幽，配套有追思厅、停车场等完善设施，属于中高端陵园，常规双穴立碑价格在12万到38万之间。十三陵景仰园，位于十三陵风景名胜区内，周边就是十三陵皇陵群，自然环境优越，价格区间在8万到26万，性价比很高，深受普通家庭欢迎。盘龙台公墓，同样在十三陵周边，是北京知名的平价陵园，最小的双穴立碑价格不到6万，适合预算有限的家庭选择。
北京其他区域热门陵园介绍
除了昌平，北京其他城区也有不少口碑不错的陵园。比如海淀区的福田公墓，位于西山脚下，紧挨着著名景点八大处，离市区非常近，交通方便，很多老北京人都愿意选择这里，墓位价格从18万起，环境清幽人文气息浓厚。房山区的静安墓园，背靠着上方山国家级森林公园，园区规划整齐绿化好，价格十分亲民，起步价只要5万左右，从市区开车过去大概一个小时，适合房山、丰台的家庭选择。朝阳区的长青园陵园，离市区非常近，交通便利，主推生态葬，价格从3万起，适合想要选购生态葬的家庭。
一口价模式下怎么看墓位面积
很多朋友会问，既然不是按平方卖，那怎么知道自己买的墓位实际面积有多大呢？其实北京正规陵园的一口价墓位，也会在购墓合同里明确标注实际使用面积，常规的双穴立碑实际使用面积大多在0.8平方到1.5平方之间，位置越好、档次越高的墓位面积会稍微大一些，价格也会更高。大家购墓的时候可以直接问销售墓位的实际面积，正规陵园都会如实告知，不会出现面积缩水的情况。
购墓时要注意哪些计价陷阱
大家在北京购墓的时候，要小心少数不正规中介的计价陷阱。有些中介会打着低价按平方卖墓地的幌子吸引客户，实际报出的低价只是土地的单价，不包含墓碑建造费、绿化费、验坟费这些杂费，等你定下来之后再加收各种费用，最终总价比正规陵园的一口价墓还要贵不少。所以建议大家直接找正规陵园或者官方授权的平台咨询购墓，北京正规陵园都是明码标价，一口价包含了墓位、墓碑、绿化的费用，只有管理费是后续或者一次性收取，不会有隐形消费。
常见购墓疑问解答
这里整理几个大家问的比较多的问题，方便大家参考。北京墓地必须是北京户口才能买吗？不是，只要有合法的死亡证明，符合北京殡葬管理规定，外地户口也可以购买北京的墓地。北京墓地的管理费怎么收？北京正规陵园一般是一次性收取20年的管理费，费用大概是墓位总价的1%到2%，20年到期后续交即可继续使用。生态葬比常规立碑便宜吗？是的，北京大部分陵园的树葬、花坛葬、壁葬等生态葬价格都比立碑便宜，不少园区还有殡葬补贴，部分公益生态葬甚至免费。
