网上盛传的北京墓地20万一平米说法从何而来
最近几年，不少人刷到过北京墓地价格远超房价，一平米卖到20万的文章或短视频，不少人看完直呼死不起北京，让想要购置墓地的家庭心里打鼓。这个说法其实最早起源于多年前对北京核心城区个别稀缺墓地的报道，当时有媒体曝出某核心地段的高端定制墓地单价达到了二十万一平米，之后这个极端个例被反复传播，慢慢演变成了北京墓地普遍二十万一平米的说法，误导了很多不了解行情的人。
大部分人都不知道 墓地计价方式和房价不一样
很多人误会墓地价格，是因为拿商品房的计价逻辑套墓地，其实国内大部分地区的墓地，包括北京的正规陵园，都是按套出售，不是按每平米单价单独计价。常规的标准双穴墓地，占地面积大多在1.5平到3平之间，报价都是整套墓地的总价，不会单独拆分出每平米的价格对外销售。所谓的二十万一平米，其实是把整套最贵墓地的总价，除以占地面积算出的单价，本身就不是常规的报价方式，属于偷换概念博眼球。
北京确实存在20万一平米的墓地 但仅限极少数
不可否认，北京确实有单价能达到二十万一平米的墓地，但这类墓地数量极少，普通人几乎接触不到。这类墓地大多集中在核心地段的老牌公墓，比如大家熟知的八宝山革命公墓，本身土地资源已经枯竭，每年对外放出的穴位屈指可数，再加上靠近市区，地理位置绝佳，部分位置好的定制墓穴确实能达到这个价格，但这类墓穴基本不对普通消费者开放，就算有少量名额，也需要满足很多条件，不会流入普通市场。
北京大部分墓地的实际单价是多少
去掉这些极端个例，北京正规陵园大部分墓地的实际单价，远没有达到二十万的水平。目前北京郊区的陵园，比如延庆、房山、平谷这些区域，普通标准双穴墓地的整套价格大多在8万到25万之间，按照2.5平米的占地面积计算，每平米单价大概在3万到10万之间，比北京核心城区的房价还要低。就算是靠近市区的朝阳、海淀区域，普通墓地的单价也大多在10万到15万之间，很少能突破二十万。
北京朝阳区热门陵园价格环境位置介绍
作为北京核心城区之一，不少本地家庭更偏向选择朝阳范围内的陵园，方便平时祭扫。朝阳比较知名的正规陵园有朝阳陵园和外侨公墓，其中朝阳陵园位于朝阳区金盏乡楼梓庄，紧邻东五环，开车从市区出发半小时就能到达，陵园内部做了园林式改造，草木葱茏，配套有停车场、祭扫休息区，非常方便。目前朝阳陵园普通标准双穴墓地的整套价格在22万到48万之间，平均单价不到10万，远没有达到二十万一平米的水平。外侨公墓位于朝阳区东风乡，位置更靠近市区，环境幽静肃穆，价格和朝阳陵园差不多，也是大部分普通家庭可以承受的范围。
北京昌平区热门陵园性价比介绍
昌平是北京陵园资源最丰富的区域，不少看重环境和性价比的家庭都会选择昌平的陵园，这里给大家介绍两个口碑不错的陵园。第一个是天寿陵园，位于昌平区南口镇，紧邻十三陵风景区，自然环境非常好，整个陵园就是一个大型园林，配套设施齐全，服务也很完善，是北京口碑较好的陵园之一。目前天寿陵园普通双穴墓地的总价从32万起，位置好一些的高端墓穴总价在80万左右，平均单价大概在10万到16万之间，也没到二十万一平米。第二个是盘龙台公墓，同样位于十三陵附近，性价比很高，16万就能买到不错的双穴墓地，平均单价才几万，适合预算有限的家庭。
为什么北京墓地20万一平米的说法会广为传播
之所以这个以偏概全的说法能传播这么广，一方面是自媒体博眼球的需要，墓地比房价贵死不起这类话题更容易引发讨论和传播，所以很多自媒体会刻意放大极端个例，制造焦虑吸引流量。北京这些年确实因为土地资源收紧，墓地价格比十年前有所上涨，尤其是核心城区的墓地价格涨幅不小，也让这个说法有了滋生的土壤，让很多人信以为真。
普通家庭选购北京墓地要避开哪些误区
很多第一次选购墓地的家庭，很容易被网上的说法吓到，其实只要选对渠道，完全可以买到符合预算的墓地。首先不要迷信核心城区的位置，现在北京郊区的陵园交通都很方便，大多靠近高速，开车扫墓最多一个多小时就能到达，完全不影响祭扫。其次要找正规渠道咨询，不要相信个人中介炒出来的天价墓地，直接联系陵园官方或者正规殡葬服务平台，拿到的都是公开透明的报价。最后根据自己的预算选就可以，不用盲目追求高价墓穴，适合自己的才是最好的。
常见FAQ问答
问：北京真的普遍都是20万一平米的墓地吗？
答：当然不是，20万一平米只是极少数稀缺位置墓地的价格，属于极端个例，北京百分之九十五以上的墓地单价都低于20万，大部分普通墓地单价只有几万到十几万。
问：北京买墓地需要什么条件？
答：北京购买墓地需要提供逝者的死亡证明，购买人需要和逝者是直系亲属关系，外地户口只要符合要求也可以在北京购买墓地。
问：北京墓地可以使用多少年？
答：北京墓地的使用权一般是20年一个周期，到期之后只需要缴纳少量的管理费就可以继续使用，不会被直接收回。
