很多人在给家人挑选安葬之地的时候，都会提前做价格攻略，和买房子一样习惯按单位面积来估算预算，不少人刚来北京了解殡葬事宜，第一个问题就是北京买墓地多少钱一平，其实北京墓地的计价方式和商品房有区别，大部分陵园都按整套墓穴定价，不过我们也可以换算成单位面积价格给大家做参考。
北京墓地计价方式与整体价格区间
北京正规经营性陵园，几乎都不按平方单独卖地，都是按成品墓穴整套报价，报价里一般包含了墓穴占地面积的使用费、陵园绿化维护费、配套服务费，大部分普通双穴墓穴的占地面积在0.6到1.2平方之间，换算下来，北京墓地的单价从三万多一平到二十多万一平不等，位置偏远性价比高的陵园也有两三万一平的，核心地段高端陵园单价可以达到几十万。
昌平区墓地价格参考
昌平是北京陵园资源最集中的区域，大部分陵园都背靠十三陵风景区，自然环境优越，也是很多购墓者的首选。天寿陵园是昌平高端陵园的代表，位置在南口镇，园区环境清幽，配套服务完善，普通双穴墓穴整套12.8万起，占地面积约0.8平方，换算下来单价约16万一平。九里山公墓二区是昌平性价比很高的陵园，位置在昌平城区附近，价格亲民，普通双穴整套4.68万起，占地约0.8平方，换算下来单价不到6万一平。景仰园骨灰林紧挨着十三陵水库，依山傍水环境好，普通双穴整套8万起，换算下来单价约8到10万一平。
房山区墓地价格参考
房山陵园的整体性价比很高，离北京城区的距离也不远，交通便利适合经常祭扫。静安墓园位置在阎村镇，离市区不到四十公里，自驾很方便，园区规划规整，普通双穴整套3.2万起，占地面积约0.7平方，换算下来单价约4.6万一平。云居寺公墓紧邻云居寺4A景区，文化气息浓厚，环境安静，普通双穴整套6.8万起，占地约0.8平方，换算下来单价约8.5万一平。
海淀门头沟墓地价格参考
海淀和门头沟都靠近北京西部城区，地理位置优越，价格整体偏高。海淀金山陵园紧挨着香山风景区，离市区非常近，方便日常祭扫，位置稀缺，普通双穴整套18万起，占地不到1平方，换算下来单价超过20万一平。门头沟万佛华侨陵园是知名的品牌陵园，园区绿化覆盖率高，配套设施完善，普通双穴整套9.8万起，换算下来单价约12万一平。天山陵园是门头沟性价比偏高的陵园，普通双穴整套4.98万起，换算下来单价约6万多一平。
通州顺义墓地价格参考
北京东部的购墓者大多会选择通州顺义的陵园，地理位置贴合东部居民的出行需求。通州极乐园公墓性价比很高，普通双穴整套3.98万起，占地约0.8平方，换算下来单价约5万一平。通惠陵园位置靠近通州城区，交通便利，普通双穴整套7.8万起，换算下来单价约9万多一平。顺义潮白陵园在顺义城区边上，是顺义为数不多的经营性陵园，位置好，普通双穴整套9.6万起，换算下来单价约11万一平。
影响墓地单价的核心因素
同一家陵园不同墓穴的单价也会有很大差异，首先影响最大的就是地理位置，离北京中心城区越近的陵园，土地成本越高价格越贵，同一陵园内，靠山靠水、位置显眼的穴位比偏僻角落的穴位价格高很多。其次是环境和配套，景区周边、绿化好配套全的陵园，单价会比普通陵园高不少。最后是墓型和面积，家族墓、艺术定制墓比传统立碑单价高，占地面积大的墓穴单价也会更高。
购墓除了墓穴费还有其他开销吗
很多第一次买墓地的朋友都会忽略额外开销，其实除了墓穴本身的费用，还有几项固定开销需要预留预算。第一项是墓地管理费，北京墓地的使用权是20年一次，到期后续交管理费就能继续使用，管理费一般是墓穴总价的5%到10%，也就是几千到几万不等。第二项是刻字费、安葬服务费，不同陵园收费不同，加起来一般在几千元左右，不会有太高的额外支出。
常见购墓疑问解答
问北京有没有低于一万一平的墓地？
答北京远郊部分公益性墓地价格偏低，但公益性墓地仅对本村镇户籍居民开放，不对外部户籍销售，正规对外销售的经营性墓地很少有低于一万一平的，遇到价格远低于市场价的墓地一定要核实资质，避免买到非法墓地。
问买墓地可以优惠吗？
答正规陵园都是明码标价，一般不会有大幅度议价空间，不过部分陵园会在节假日推出优惠活动，减免服务费或者推出特价墓穴，有意向可以多关注陵园的官方信息。
问墓地使用权到期后怎么办？
答只要陵园正常运营，使用权到期后只需要按规定缴纳管理费就可以继续使用，不需要额外购买墓穴。
