很多人都听说北京墓地价格只管20年
最近几年，北京常住人口老龄化程度加深，越来越多家庭开始提前规划身后事宜，不少人在初步了解北京墓地信息的时候，都听过一个说法：在北京花几十万买墓地，也只能使用20年，到期就会被墓园收走。这个说法让很多想要提前购墓的家庭心里打鼓，既疑惑说法的真假，也担心投入大价钱之后，使用权得不到保障，不敢轻易下手。
北京墓地只管20年其实是常见误读
这里首先要给大家理清一个基础概念，我们购买墓地，买到的是墓地的使用权，并非土地所有权，北京所有土地都归国家所有，这点和住宅用地的性质是一样的。大家口中的“只管20年”，其实指的是护墓管理费的缴费周期，并不是墓地使用权的到期时间。根据民政部早年出台的规定，墓园收取护墓管理费，单次最长收取周期不能超过20年，所以才有了“20年”的说法，并非20年后墓地就会被收回。
为什么规定20年交一次管理费
之所以设定20年的缴费周期，其实是从运营合理性出发的设定。墓园日常需要专人打扫园区、修剪绿植、维护道路墓碑设施、24小时安保巡逻，所有维护服务都需要持续投入运营成本。如果一次性收取上百年的管理费，一来几十年后受通货膨胀影响，当时的费用根本不足以支撑后续运营，二来也会给购墓家庭带来一次性的过重负担，分20年收取一次，对墓园和家属来说都是更合理的选择。
北京墓地20年后续费需要多少钱
很多人听到要续费，第一反应就是费用会很高，普通家庭承担不起，其实北京对墓园管理费有明确的管控标准，护墓管理费20年的总额，一般不会超过墓地初始购置价格的百分之十。换而言之，如果购置一块10万元的墓地，20年的管理费总共不到1万元，平均下来一年才几百元；就算是30万元的中高档墓地，20年管理费也只有3万元，这个费用对于大多数家庭来说，完全不会造成经济压力。
北京昌平热门陵园价格位置环境介绍
昌平区是北京合法陵园最集中的区域，超过一半的北京购墓家庭都会选择昌平区的陵园，这里给大家介绍两个不同预算的热门陵园。第一个是桃峰陵园，位置在昌平区兴寿镇桃峪口村，背靠大阳山，紧邻京密引水渠，依山傍水环境清幽，园区绿植覆盖率超过百分之八十，性价比很高，目前立碑价格12万起，壁葬等生态葬不到6万就能入手。第二个是天寿陵园，位置在昌平区南口镇，是北京正规获批的经营性陵园，园区环境堪比城市公园，配套服务完善，不少社会名人都安葬于此，立碑价格22万起，也有十几万的小型卧碑可选，适合不同预算的家庭。
到期不续费墓地真的会被收回吗
不少人担心，如果家属忘记续费或者因为搬家换电话联系不上，墓地会直接被收回，骨灰也会被随意处理，其实正规合法墓园不会这么操作。一般墓园会在到期前半年，就通过家属预留的联系方式通知续费，如果家属暂时遇到经济困难，还可以申请缓交，不会直接清退。只有超过年限很久，多方联系都找不到家属的无主墓，墓园才会按规定流程处理，将骨灰统一安放到公共骨灰堂集中安置，不会随意丢弃，大家不用过度担心。
20年缴费规定对北京墓地价格有什么影响
因为很多人对这个规定存在误读，觉得花几十万买墓地只能用20年太吃亏，这种误解也在一定程度上影响了购市场，甚至有不良中介利用这个误解炒作，抬高部分热门墓地的价格。只要理清概念就能明白，20年只是管理费的缴费周期，并不影响家属对墓地的使用权，只要按时缴费，家属可以一直使用墓地，所以对于正规合法陵园来说，这个规定不会影响墓地的长期使用，也不会让购墓家庭的投入打水漂。
提前做好这些事避免到期麻烦
想要避免20年到期后出现联系不上或者忘续费的麻烦，其实只需要提前做好两件小事。第一件是购墓的时候，多预留两个不同居住地、不同辈分的家属联系方式，如果后续更换电话或者搬家，及时联系墓园更新信息，避免出现联系不上的情况。第二件如果家庭条件允许，也可以提前缴纳后续的管理费，现在大部分墓园都支持提前缴费，也不会多收额外费用，提前交好之后就不用一直惦记这件事，省去了后续的很多麻烦。
常见疑问解答
1.问：北京花几十万买墓地只能用20年，真的不划算吗？
答：这个说法是错误的，20年是护墓管理费的缴费周期，并非墓地使用权期限，北京合法陵园的墓地使用权是终身的，只要按时缴纳很低的管理费就可以继续使用，20年的管理费总额大多只有几千到上万元，平均下来每年几百元，不会增加太多负担，整体来看是很划算的。
2.问：北京昌平区还有其他高性价比陵园推荐吗？
答：除了上文提到的桃峰陵园和天寿陵园，昌平区的景仰园骨灰林也值得选择，位置在十三陵风景区内，环境清幽，价格10万起，性价比很高；如果预算有限，还可以考虑盘龙台公墓，壁葬价格5万起，位置环境都不错，都是正规合法陵园，可以放心选择。
