先明确北京南的核心陵园分布，别跑错区域
很多人说的北京南买墓地，一般指的是在北京南部也就是丰台南部、大兴区域选购墓地，这片区域挨着市区，交通比远郊更方便，也是很多市区居民购墓的首选区域。目前北京南合法陵园主要有丰台太子峪陵园、大兴永福墓园、丰台思亲园陵园这几家，位置环境价格各有不同。太子峪陵园位于丰台长辛店镇，挨着永定河绿色生态带，环境清幽，起步价格大概在6万元左右；永福墓园在大兴榆垡镇，靠近大广高速，是园林式生态陵园，起步价格仅2万元左右，性价比更高；思亲园陵园靠近南四环，位置更近，起步价格在8万元左右。买之前先根据自己的需求大致锁定范围，不用盲目跑遍所有陵园浪费时间。
确认陵园资质，避开非法公益性墓地
北京南靠近郊区，早些年曾经出现过不少违规开发的非法墓地，很多不了解情况的人图便宜入手，最后遇到清迁、无处说理的情况，损失不小。购墓第一步一定要确认陵园的合法资质，正规合法陵园都会公示民政部门颁发的经营性公墓许可证，也可以提前在北京民政官网查询资质。要注意，公益性墓地只允许本地本村居民使用，对外销售是违规的，外地人口和外村居民购买不会受到法律保护，一定不要碰。
理清预算，问清所有费用避免隐形消费
北京南不同陵园、不同位置的墓地价格差异很大，从一两万的生态葬到几十万的高端墓穴都有，购墓之前一定要先确定自己的大概预算，不要到了陵园被销售引导选购超出承受能力的墓穴。另外还要问清所有费用，很多陵园报价只是墓穴本身的价格，不包含刻字费、碑文加工费、管理费，这些杂费加起来也可能有大几千，要提前问清楚一口价包含哪些项目。一般来说墓地管理费是20年缴纳一次，费率大概是墓穴价格的1%到3%，也可以提前问清楚规则，避免后续产生纠纷。
优先关注祭扫便利性，别只看墓穴价格
买墓地是长期使用，每年清明、冬至都需要祭扫，交通是否方便非常重要。北京南的几个陵园自驾都比较方便，太子峪从市区走京港澳高速半小时左右就能到，也有公交直达陵园门口，永福墓园走大广高速，市区过去大概一小时，每年祭扫高峰也会开通专门的祭扫专线，不用太担心堵车。实地看墓的时候也要注意看陵园内部的配套，停车位是否充足，有没有休息区、卫生间，陵园日常清扫是否及时，低位置的墓穴还要看看排水情况，避免雨季积水影响使用。
不要轻信口头承诺，所有约定要写进合同
很多销售为了成交会给出各种口头承诺，比如承诺后续免费迁坟、免费清扫、给优惠折扣等等，口头承诺没有保障，一旦后续换了负责人或者陵园运营变动，承诺很容易兑现不了。所有谈好的条件，比如价格、使用权限、服务内容，都要清清楚楚写进购墓合同里，交钱之后也要保留好缴费凭证和合同，方便后续办理相关手续。
认清使用权属性，不要迷信永久产权宣传
不少销售会用“永久产权”来吸引消费者，其实我国墓地不存在永久产权，正规经营性墓地的使用权是20年一个周期，到期之后只需要按照规定缴纳管理费，就可以继续使用，不存在到期就收回的情况。所以不要信所谓永久产权的噱头，也不要为了这个噱头多花钱，只要是合法陵园，合规使用就不会有问题。
理性看待风水说法，不要为营销噱头买单
很多人买墓地会在意风水，不少销售就利用这种心理，把部分穴位吹得天花乱坠，加价几倍出售。其实正规合法陵园都是经过专业规划的，整体环境和区位都经过考量，所谓的“旺运穴位”大多是营销噱头，普通家庭根据自己的预算和喜好选择就可以，没必要为了虚无缥缈的说法多花十几万甚至几十万的冤枉钱。如果真的在意相关讲究，也可以找正规专业的人士陪同看墓，不要听陵园销售的一面之词。
北京南买墓地常见疑问解答
问：北京南性价比最高的陵园是哪一家？答：如果追求高性价比，普通家庭预算有限，可以选择大兴永福墓园，属于合法经营性陵园，起步价2万左右，绿化环境好，适合普通家庭选择；如果想要离市区更近，方便祭扫，可以选择丰台太子峪陵园，位置好环境优，价格也比较透明。问：买墓地需要提前准备哪些材料？答：如果是已经过世的逝者，需要准备逝者的死亡证明、火化证明，购墓人的身份证和亲属关系证明；如果是提前购墓，只需要携带购墓人的身份证即可办理相关手续。问：北京南可以买生态葬吗？答：当然可以，北京南几家合法陵园都推出了树葬、花坛葬等生态葬形式，部分生态葬还有政府补贴，价格不到一万就能入手，环保又经济。
