北京人买墓地为什么要提前规划
很多北京家庭对买墓地这件事都比较避讳，总觉得人还在就提前选不吉利，宁愿等到亲人离世后急急忙忙找，结果要么找不到合适的位置，要么就是花了冤枉钱。其实老北京早有提前置办身后事的传统，一来是让老人了却心事，二来也避免子女在悲痛的时候做出冲动的决定。现在北京墓地资源越来越紧张，核心城区早就没有新增墓地，周边热门区域的好位置也越来越少，提前半年到一年规划，反而能选到各方面都满意的地块，也不用临时加急多花冤枉钱。
北京人买墓地优先选择哪些区域
目前北京的陵园大多集中在周边郊区，城六区基本已经停止开发新墓地，对于大多数北京人来说，往来祭扫方便是选区域的第一标准。目前受众最多的就是昌平区，昌平区背靠燕山山脉，离市区近，多数陵园开车从北五环出发不到一个小时就能到，而且昌平整体植被覆盖率高，环境清幽，一直是北京人购墓的首选区域。除此之外房山、通州也有不少高性价比陵园，只是交通便利性略逊于昌平。
昌平区热门陵园价格位置环境详解
作为北京最热门的购墓区域，昌平不同价位的陵园选择很丰富，可以覆盖不同预算的家庭。天寿陵园是昌平中高端陵园的代表，位置在昌平南口镇，紧邻明十三陵风景区，背靠着天寿山，园区绿化做的非常好，常年有专人打理，环境清幽雅致，很多文化界名人都安葬于此，天寿陵园墓地起步价格在15万左右，适合预算充足的家庭。桃峰陵园性价比很高，位置在昌平兴寿镇，紧邻桃峰水库，依山傍水，园区规划整齐，价格起步在8万左右，是不少中等预算家庭的首选。如果预算有限，也可以看看九里山公墓二区，位置在昌平崔村镇，离北六环只有十多公里，交通很方便，起步价格只要4万左右，是普通家庭的亲民之选。
买墓地预算怎么规划才合理
很多北京家庭第一次买墓地，都不清楚到底要准备多少预算，其实北京墓地从几万到上百万都有，完全可以根据自家的情况来定，不用盲目追求高价墓地。普通工薪家庭，总预算控制在3到10万之间，就可以在昌平选到位置环境都不错的墓地，如果预算充足，可以选择10万到30万之间的中高端地块，如果想要个性化的定制墓地，预算再往上调整就可以。另外要记得预留出管理费的开支，北京墓地管理费一般是二十年一交，费用是墓地售价的1%到3%左右，不算太高，但也要提前知晓。北京买墓地需要准备哪些手续
很多人担心买墓地手续很麻烦，其实流程很清晰，提前准备好材料就不会耽误时间。如果亲人已经离世，需要准备好医院或者公安部门开具的死亡证明，购墓人的身份证，还有逝者的火化证明就可以办理手续。如果是提前购买寿穴，按照北京的政策要求，只有年满八十周岁的老人，或者是确诊绝症的患者才可以购买，需要准备好身份证或者相关的医疗证明，就可以办理购墓手续，不同陵园的要求略有差异，出发前可以提前打电话咨询清楚。
买墓地要避开哪些常见陷阱
第一次买墓地很容易踩坑，常见的几个陷阱一定要注意。第一个就是低价引流陷阱，很多中介会用两三万的低价吸引你过去，到了才告诉你低价的都是边角位置，好位置价格要翻好几倍，白白浪费时间。第二个就是永久产权陷阱，很多销售宣传墓地是永久产权，实际上北京所有墓地都是使用权，一般二十年一个周期，到期后续交管理费就可以继续使用，不存在永久产权的说法。第三个就是所谓的风水宝地炒作，不少不良销售会夸大某一块位置的风水，哄抬价格，其实只要位置干净通透，服务到位，就是适合自家的好墓地，不用花那个冤枉钱。
实地看墓需要注意哪些细节
不管网上看的资料有多全，买墓地一定要实地去看，很多细节只有到现场才能发现。比如要看园区的整体环境，看看绿化是不是打理的干净整齐，墓碑有没有破损，公共区域是不是整洁，能看出陵园的管理水平。还要看交通方不方便，祭扫高峰期会不会堵车，园区有没有足够的停车位，要不要走很远的路才能到墓位，这些细节都会影响以后祭扫的体验。建议一次看两到三个陵园，对比之后再做决定，不要急着当场下单。
北京人购墓常见疑问解答
问：北京户口可以购买郊区的墓地吗？答：北京绝大多数陵园都面向北京全市居民开放，只要符合购墓政策要求就可以购买，只有极少数乡镇陵园要求本地户籍，提前咨询就能避开。问：墓地使用权到期后会被收回吗？答：按照北京的相关规定，墓地到期后只要按时缴纳管理费，就可以继续使用，不会随意收回，政策稳定不用担忧。问：提前买寿穴不吉利吗？答：现在大家对这件事的看法已经转变了，提前选好墓地，对老人来说也是了却一桩心事，子女也不用在悲痛的时候忙乱张罗，不存在不吉利的说法。
