区位是影响北京墓地价格的核心因素
很多家属在北京安排先人身后事，最先问的问题就是北京墓地价格怎么算。同样是北京的正规陵园，价格能差出十几倍，不少人摸不着头脑，其实北京墓地价格没有统一的定价标准，是受多重因素共同影响的，我们就来一一理清。北京不同行政区的墓地价格差异非常大，核心城六区原本可开发的墓地资源就少，供需关系推高了价格，就算是位置不错的生态葬，大多也要十万起步。而远郊区的墓地选择空间大，价格从几万到几十万不等，整体来看，离市区越近、交通越方便的陵园，价格就会越高，比如昌平区离海淀主城区不到一小时车程，很多家属愿意就近选择，整体价格就比延庆、房山这类更远的郊区高出一截。
墓穴规格和类型决定价格基础
现在北京正规陵园在售的大多是双穴墓穴，主要是为了满足夫妻合葬的需求，标准双穴的占地面积一般在0.8平米到1平米左右，陵园对外公布的起步价，大多就是这类标准双穴成品墓的价格。如果是需要安葬多位逝者的家族墓，占地面积会大很多，从几平米到十几平米不等，价格也会比标准墓穴翻几倍，甚至几十倍。除此之外，墓穴类型也会影响价格，定制艺术墓比成品标准墓贵很多，艺术墓可以根据家属的需求设计造型，材料和工艺都可以个性化定制，价格普遍从几十万到上百万元不等。
陵园环境配套拉高价格层级
很多家属选墓地都格外看重环境，毕竟这里是后辈常年祭扫缅怀先人的地方，环境清幽绿化率高的陵园，价格自然会更高。现在不少中高端陵园都主打园林式墓区，把墓区打造得和公园差不多，不仅树木繁茂景观错落，还有专门的祭扫休息区、免费停车场、市区到陵园的免费接驳班车，不少陵园还提供日常墓区保洁、代为祭扫的服务，这些配套服务和环境成本，都会体现在墓地的定价里。反而一些建成比较早的老陵园，整体配套简单，价格也会更亲民一些。
碑型材质不同价格差异明显
很多第一次选墓的家属都会忽略碑材对价格的影响，同一片陵园里，位置差不多的两个墓穴，就因为碑的材质不一样，价格能差出好几万。现在陵园常用的碑材以花岗岩为主，国产花岗岩品质稳定价格偏低，是很多成品墓的首选，而进口花岗岩硬度更高、颜色更均匀细腻，价格就要比国产的贵不少，如果家属选择汉白玉这类名贵石材做碑，价格还会再上一个台阶。除此之外，雕刻工艺越复杂的碑型，带描金、浮雕、个性化刻饰的，价格也会比简单的成品碑高出不少。
不要忽略附加服务的额外费用
不少家属选墓的时候只看墓穴的标注价格，签合同的时候才发现还有不少额外费用，这些附加费用也是总价格的一部分，一定要提前了解。首先是墓地管理费，北京的墓地使用权是20年，到期后续交管理费就可以继续使用，管理费一般是墓穴价格的1%到3%每年，大多是一次性收取20年的费用。除此之外，还有刻字费、安碑费、安葬费，这些费用一般在几千元不等，不同陵园的收费标准不一样，选墓的时候一定要问清楚所有费用，避免后续超预算。
北京热门区域陵园价格位置参考
北京陵园资源最集中的就是昌平区，也是很多家属优先考虑的区域，天寿陵园位于昌平南口镇檀峪村西，背靠燕山山脉，紧邻十三陵风景区，是北京知名的园林式陵园，环境清幽设施完善，起步价格在16万元左右。十三陵景仰园位于昌平十三陵镇，挨着十三陵水库，天然环境优越，认可度很高，起步价格在12万元左右。延庆区的八达岭陵园，位于八达岭森林保护区内，绿化率超过90%，空气清新环境静谧，起步价格在8万元左右。房山区的珍珠源公墓，位于房山韩村河镇，周边风景安静优美，价格亲民，起步价格仅3万元左右。通州区的极乐园公墓，位于通州潞城镇，离北京东部城区很近，交通方便，起步价格在6万元左右。
怎么挑选性价比高的北京墓地
对于普通家庭来说，没必要一味追求近郊区的高价墓地，选墓的时候先明确自己的总预算，再根据预算选对应的区域和陵园就可以。一定要优先选择民政部门审批认可的正规陵园，不要买无资质的非法墓地，避免后续出现产权问题，带来不必要的麻烦。另外可以提前对比两三个符合预算的陵园，找正规的购墓渠道，避开黑中介的额外加价，不少远郊区的陵园，环境其实不比近郊区的差，价格只有近郊区陵园的几分之一，性价比非常高。
常见问题FAQ
问：北京墓地使用年限到期了怎么办？
答：北京墓地的使用权为20年，到期后只要家属按照规定续交管理费，就可以继续使用，不会被强行迁移。
问：北京生态葬的价格比传统墓穴便宜吗？
答：是的，生态葬比如树葬、花葬、壁葬，占地面积小，价格普遍比传统穴位低很多，不少陵园还有政府的生态葬补贴，几千元就可以买到。
问：找中介买北京墓地会加价吗？
答：正规的合作中介一般不会加价，反而能帮家属争取陵园的优惠，还会提供免费的看墓班车，选中介的时候确认好资质，避开无资质的黑中介就可以。
