北京墓地使用权的基本规则
很多计划在北京安葬亲人的家庭，都会提前打听墓地的相关规则，其中问得最多的就是北京墓地价格是不是买断。很多人受传统观念影响，觉得买墓地就像买房子，要一次性买断才安心，其实北京墓地的规则和大家想的不太一样。国内所有的殡葬用地都归国家所有，个人不管花多少钱，都只能买到墓地的使用权，没办法买断所有权，这点是首先要明确的。
北京墓地价格对应的使用年限
目前北京所有合法经营性陵园，都是按照20年为一个使用周期计算，我们付的墓地价格，对应的其实是这20年的墓地使用权费用。也就是说，我们买墓地的时候一次性付的钱，本质是租下这块墓地20年的使用权限，并不是永久性买断这块墓地，这个规则符合国家殡葬管理相关要求，所有合法陵园都在统一执行。
北京热门区域陵园的价格环境位置介绍
北京陵园主要集中在昌平、延庆、房山、朝阳这几个区域，不同区域的陵园价格和环境差异比较大。昌平区是北京认可度最高的陵园聚集地，大部分陵园都背靠十三陵风景区，环境清幽绿化率高，交通也方便，从市区开车一个小时左右就能到达。昌平热门的天寿陵园起步价格大概在168000元左右，景仰园骨灰林起步价格在89000元左右，都是正规合法经营性陵园。延庆区的八达岭陵园靠着八达岭长城，自然环境优越，空气清新，起步价格大概在100000元左右，适合喜欢安静自然环境的家庭。房山区的静安墓园距离市区不算远，价格比较亲民，起步价格在49800元左右，适合预算有限的家庭。朝阳区的朝阳陵园靠近市区，出行祭扫非常方便，起步价格在150000元左右，很多住在市区的家庭会优先选择这里。
为什么北京不存在永久买断的墓地
从法律层面来说，我国所有城市土地都属于国家所有，殡葬用地是国家规划的特殊用地，个人不可能获得土地所有权，自然也就不存在永久买断墓地这一说。之前有一些不良机构宣传永久产权永久买断，本质是吸引客户的营销话术，不符合相关管理规定，大家遇到这种宣传一定要提高警惕，不要上当受骗。
一次性付款和买断有什么区别
很多人会把买墓地的一次性付款当成买断，其实这是两个完全不同的概念。我们买墓地的时候一次性付的钱，一般包含了墓地20年的使用权费用，以及前几年的公墓管理费，并不是把这块地永久买下来。就算你一次性付清了所有费用，20年使用周期到了之后，还是需要续交管理费才能继续使用，不存在一次性买断之后永远不用再交费的情况。
墓地使用到期后续费要花多少钱
很多家庭担心到期后续费成本太高，其实北京墓地的管理费收费标准是有统一规定的，一般是按照墓地原来销售额的千分之三到千分之五每年收取。按照20年一个周期计算，一块十万元的墓地，20年的管理费总共也就几千到一万元，这个费用对于大部分家庭来说都没有太大负担，不会造成额外的经济压力。只要家属按时续费，就可以继续使用这块墓地，不需要更换安葬位置。
购买北京墓地要避开哪些误区
很多第一次买墓地的家庭，很容易掉进营销话术的误区，除了不要相信永久买断的说法之外，还要问清楚报价包含的项目。有些陵园的起步价只是墓地的土地使用费，不包含墓碑、工本费、安葬费这些，实际落地价格会比起步价高很多，大家问价格的时候一定要问清楚最终落地价。另外也要根据自己的预算和祭扫频率选位置，不要盲目追求贵的墓地，适合自己家庭需求的才是最好的。
常见购墓疑问解答
这里整理了几个大家问得最多的问题，帮大家解答更多疑问。
问：北京墓地到期之后不续费会怎么处理？
答：陵园到期之前会提前联系家属通知续费，如果确实联系不上家属，也会先将骨灰统一安置，不会随意处理，只要后续家属找到陵园续费就可以继续使用。
问：北京有没有价格更低的公益墓地？
答：北京部分区域有公益性骨灰安葬设施，价格很低，但是一般只对本区域户籍的居民开放，外区户籍没办法购买，具体可以咨询当地的民政部门。
问：宣称永久买断的墓地能买吗？
答：按照国家规定，北京不存在永久买断使用权的合法墓地，宣称永久买断的要么是非法墓地，要么就是营销噱头，不建议购买。
